Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3625/2010 ~ М-2997/2010 от 07.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

28 сентября 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова Николая Викторовича, Смолякова Виктора Ивановича к администрации г. Красноярска, Гаражному кооперативу «Радар-1», ГУ «Красноярская КЭЧ» о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Смоляков Н.В., Смоляков В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, Гаражному кооперативу «Радар-1», ГУ «Красноярская КЭЧ» о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя свои требования, тем, что являются членом гаражно-строительного кооператива «Радар-1» с 2001 года, которому администрацией <адрес> был предоставлен в пользование земельный участок на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят признать за Смоляковым Н.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 32,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой <адрес>; за Смоляковым В.И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Раменская Е.Ю., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные исковые требования, на их удовлетворении настаивала.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, Гаражного кооператива «Радар-1», ГУ «Красноярская КЭЧ», представители третьих лиц Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу «Радар-1» администрацией Советского района был предоставлен в пользование земельный участок на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной ГК «Радар-1», Смоляков В.И., Смоляков Н.В. являются членами данного кооператива, паевой взнос ими выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту помещения «Гаражного бокса» расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес>, общая площадь 32,8 кв.м., площадь гаража 32,8 кв.м., предыдущий адрес г. Красноярск, гаражный кооператив «Радар-1», <адрес>, городок №№№,№ в <адрес> бокс №б/н, общество «Радар-1» между городками 1;2, Авиагородка и КВКУРЭ, бокс № б/н.

Согласно техническому паспорту помещения «Гаражного бокса» расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес>, общая площадь 36,8 кв.м., площадь гаража 36,8 кв.м., предыдущий адрес г. Красноярск, гаражный кооператив «Радар-1», <адрес>, городок №№№,№ в <адрес> бокс №б/н, общество «Радар-1» между городками 1;2, Авиагородка и КВКУРЭ, бокс № б/н.

Согласно сведениям о земельном участке выданных Управлением архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок занимаемый гаражным боксом по адресу <адрес> расположен в зоне многоэтажной жилой застройки высокой плотности. Генеральным планом и правилами землепользования и застройки города Красноярска территория определена для размещения застройки в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; на момент подготовки сведений участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователем для проектирования и строительства не предоставлен.

Согласно сведениям о земельном участке выданных Управлением архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок занимаемый гаражным боксом по адресу <адрес> расположен в зоне многоэтажной жилой застройки высокой плотности. Генеральным планом и правилами землепользования и застройки города Красноярска территория определена для размещения застройки в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; на момент подготовки сведений участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователем для проектирования и строительства не предоставлен.

Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ При обследовании строительных конструкций гаражных боксов каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражных боксов (Лит. Г), расположенных по адресу: г. Красноярск, Советский район, <адрес>, бокс №, №.

По результатам проверки соответствия требованиям пожарной безопасности гаражных боксов составлено заключение, согласно которому гаражные боксы №,№ по адресу: г. Красноярск, <адрес> соответствуют противопожарным требованиям нормативных документов.

В соответствии с экспертным заключением ЦГиЭ в Красноярском крае № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что условия размещения гаражных боксов граждан Смолякова Н.В., Смолякова В.И. на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 150 машиномест по адресу: <адрес> бокс №, № в Советском районе г. Красноярска, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности, вещных прав и иных запрещения на гаражные боксы №,№ расположенные по <адрес> не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истцов Раменская Е.Ю. требования и доводы, изложенные в иске поддержала, суду пояснила, что истцы являются членами ГСК «Радар-1» гаражные боксы соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, техническое состояние строительно-монтажных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истцы являются членами ПГК «Радар-1», за Гаражным кооперативом «Радар-1» закреплена территория, фактически занимаемая 87 индивидуальными гаражными боксами на земельном участке площадью 146,86 Га, выдано свидетельство на право пользования землей, гаражные боксы №,№ по <адрес> «К» соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, требованиям пожарной безопасности, техническое состояние строительно-монтажных конструкций гаражных боксов, расположенных по адресу <адрес> боксы №, № не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ОАО «Красноярскгражданпроект», а также принимая во внимание сведения о земельном участке выданного управлением архитектуры администрации г. Красноярска, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за Смоляковым Н.В. на гаражный бокс № общей площадью 32,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г; за Смоляковым В.И. на гаражный бокс № общей площадью 36,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смолякова Николая Викторовича, Смолякова Виктора Ивановича о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Смоляковым Николаем Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес> г. Красноярска, обозначенный в техническом паспорте литерой <адрес>;

Признать за Смоляковым Виктором Ивановичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес> г. Красноярска, обозначенный в техническом паспорте литерой <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении пяти дней с момента оглашения.

           Ответчики вправе в семидневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного заявления.

Председательствующий                                                                                 И.В. Акимова