Решение по делу № 2-2688/2014 ~ М-2838/2014 от 07.11.2014

.....

Дело № 2 –2688/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 2 декабря 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Шельповой Л.В.

при секретаре Багаевой Л.О.

с участием истца Мурыгина Э.С.

представителя Харитововой Е.К., действующей на стороне истца по устному заявлению

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Мурыгина Э.С. к Кирилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     У с т а н о в и л:

Истец Мурыгин Э.С. обратился в Березниковский городской суд с иском к Кирилову А.В.о признании его утратившим права пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что <дата> приобрел у Кирилова А.В. путем заключения договора купли-продажи жилое помещение по <адрес>. Зарегистрировал свое право собственности на указанное жилое помещение и получил свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числился продавец- ответчик Кирилов А.В. <дата> рождения. До настоящего времени ответчик Кирилов А.В. с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, числится зарегистрированным в указанной квартире, однако, в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ответчика Кирилова А.В. утратившим права пользования жилым помещением, решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Мурыгин Э.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Харитонова Е.К., исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении.

Ответчик Кирилов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не представил. По телефону сообщил, что просит рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

3-е лицо ООО «ЖПЭТ» возражений по заявлению не представили, дело просили рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является жилого помещения состоящего из ..... комнаты площадью ..... м2по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 6). Истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в управлении ФРС по Пермскому краю и получил свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5).

Согласно справке ООО «ЖПЭТ» от <дата> на регистрационном учете по <адрес> числится Кирилов А.В. <дата> рождения (л.д. 7), который членом семьи истца, нынешнего собственника квартиры не является.

    Свидетели П.Я., Кирилова А.В.. опрошенные в судебном заседании пояснили, что Кирилов А.В. бывший собственник жилого помещения, квартиру продал, деньги получил, из квартиры выехал, ключи переданы истцу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик собственником квартиры, членом семьи нового собственника квартиры не является, не проживает в спорном жилом помещении, имеет по данному адресу только регистрацию.

Согласно п. 6.1 договора купли-продажи от <дата> ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение ..... дней получения денежных средств и подписания договора купли-продажи квартиры.

Поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не являлся и не является, квартиру продал, деньги за квартиру получил, его право пользования квартирой подлежит прекращению, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу Мурыгину Э.С.

Учитывая изложенное, иск Мурыгина Э.С. к Кирилову А.В. о признании последнего, утратившим права пользования жилым помещением по <адрес> подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

Признать Кирилова А.В. <дата> рождения, ур., ..... утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия Кирилова А.В. <дата> рождения, ур., ..... с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (02.12.2014 г.)

Судья Березниковского

городского суда - подпись Л.В. Шельпова

Копия верна.

Судья-