Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2017 ~ М-110/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                          10 февраля    2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                            НЕВЗОРОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нарховой Н.С., Нархова И.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты> к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы в лице их представителя <данные изъяты>., действующей на основании доверенности от 22.10.2016г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10, зарегистрированной в реестре за №, обратились в суд с иском, пояснив, что согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в их собственность была передана квартира общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой – 27,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно иску истцы обратились в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако, им было отказано в этом ввиду того, что администрацией не был представлен полный пакет документов для проведения государственной регистрации указанной квартиры.

Истцы просят признать за ними, Нарховой Н.С., Нарховым И.А., <данные изъяты> право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой – 27,4 кв.м, в порядке приватизации.

Истцы Нархова Н.С. и Нархов И.А. и их представитель <данные изъяты> судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых имеется просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Нархов А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации БГО ФИО11, с одной стороны, и <данные изъяты>, действующей по доверенности от 22.10.2016г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10, зарегистрированной в реестре за №, от имени Нарховой Н.С., Нархова И.А., <данные изъяты> с другой стороны, заключен договор № на передачу квартиры в собственность, согласно которому в соответствии с Законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала им в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы не могут зарегистрировать в Управлении Роснедвижимости по Воронежской области переход права на упомянутое жилое помещение, переданное им на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г.) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В соответствии с сообщением отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Борисоглебского городского округа Воронежской области не значится. Согласно акту приема-передачи федерального имущества, передаваемого в муниципальную собственность Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденного в одностороннем порядке 15.10.2007 г. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, муниципальному образованию Борисоглебский городской округ было передано указанное в акте имущество, находившееся в оперативном управление Борисоглебской квартирно-эксплуатационной части района Командования специального назначения, в том числе, и вышеуказанная квартира.

    Согласно тексту сообщения, в соответствии с п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации о признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации и в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование Борисоглебский городской округ является собственником имущества, отраженного в вышеуказанном акте, с даты утверждения данного акта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.12.2016г. в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нархов А.И.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Нархова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нархов И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Нархов А.И. представил свое согласие на приватизацию спорной квартиры с отказом от участия в её приватизации от 22.10.2016г., удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО10, зарегистрированное в реестре за №.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за Нарховой Н.С., Нарховым И.А., <данные изъяты>. право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой – 27,4 кв.м, в порядке приватизации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным БТИ Борисоглебского района 28.11.2016г., спорная квартира имеет общую площадь 47,9 кв.м, в том числе жилую - 27,4 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Нарховой Н.С., Нарховым И.А., <данные изъяты> право общедолевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой – 27,4 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п