Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2347/2013 ~ М-1441/2013 от 05.03.2013

Лысенко О.С." name=AUTHOR>

2-2347/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 3 декабря 2013 года

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Розановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности по приведению перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, и по встречному иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении перепланированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по приведению переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, указав, что в Администрацию <адрес> поступило обращение ФИО8 проживающей по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> просьбой принять меры к собственнику жилого помещения № в <адрес>, нарушившего действующее жилищное законодательство РФ в части самовольного проведения работ по переустройству и перепланировки указанного жилого помещения, а также использования жилого помещения не по назначению (под офис). В ходе проверки было установлено, что решение о согласовании перепланировки жилого помещения расположенного по адресу <адрес> уполномоченным органом не принималось. Собственнику квартиры ФИО1 было выдано предписание УУРЖ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № о приведении жилого помещения в прежнее состояние. В результате проверки исполнения предписания установлено, что ответчиком жилое помещение используется по назначению, однако в части проведения самовольных работ по перепланировке предписание не исполнено. Просит обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в прежнее состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> В ее квартире была произведена перепланировка, демонтированны перегородка между кухней и гостиной, перегородка между прихожей и гостиной и перегородка между кладовыми. Решения о согласовании перепланировки квартиры нет. Несущие стены в квартире не демонтированы, функциональное назначение помещений не изменено, общая площадь квартиры осталась прежней. Поскольку перепланировка квартиры проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов других лиц просит суд сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца на доводах изложенных в иске настаивал в полном объеме, во встречном иске просил отказать.

Представитель ответчика с доводами первоначального иска не согласился просил отказать, встречные требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд, полагает, что первоначальные исковые требования подлежат отклонению, а встречный иск удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №).

По заданию ФИО1 <данные изъяты>» была сделана проектная документация по перепланировке данной квартиры №.

В ходе перепланировки в квартире выполнены работы по демонтажу не несущая перегородка и двери из гостиной в кухню, не несущая перегородка из гостиной в прихожую, демонтирован встроенный шкаф между жилыми комнатами.

Из экспертного заключения <данные изъяты>», следует, что произведенная перепланировка квартиры не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в квартире и в жилом доме в целом, не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкции дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, помещения квартиры безопасны для дальнейшей эксплуатации, перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике здания.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО7 пояснил, что в исследуемой <адрес> несущие стены при перепланировке не затронуты, снесены две не несущие перегородки между комнатой и кухней, демонтирован шкаф. Выполненные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил, а также не нарушают противопожарные и санитарные правила. Помещение безопасно для эксплуатации.

Учитывая установленные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, следовательно, возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░