Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2333/2017 ~ М-1991/2017 от 01.08.2017

КОПИЯ

№ 2-2333/2017         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 19 сентября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием прокурора Глыбиной Л.В.,

истца Реутовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутовой Валентины Дмитриевны к Агафоновой Галине Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Реутова В.Д. обратилась в суд с иском к Агафоновой Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.<адрес> кольцо, <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. Указанную квартиру истец приобрела в 2014 году по договору купли-продажи у продавцов ФИО5 и Агафоновой Г.Ф. (бывших долевых собственников квартиры). На момент продажи квартиры Агафонова Г.Ф. была зарегистрирована в указанной квартире. Согласно п.8 договора купли-продажи от 27.05.2014 года Агафонова Г.Ф. обязалась сняться с регистрационного учета до 03.06.2014 года, однако своих обязательств не выполнила. Ответчик не является собственником квартиры, личных вещей ответчика в квартире не имеется, никаких расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, так как жилое помещение отчуждено более трех лет назад. Со ссылкой на положения ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.304, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Реутова В.Д. на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняла, что ответчик Агафонова Г.Ф. выехала из спорной квартиры примерно за год до заключения договора купли-продажи; после отъезда Агафоновой Г.Ф., квартира сдавалась в аренду. На имя ответчика приходили письма, Реутова В.Д. уносила их обратно на почту. Ответчика Агафонову Г.Ф. истец видела при заключении договора купли-продажи квартиры, при передаче денежных средств в банке, в Управлении Росреестра при регистрации перехода права собственности.

Ответчик Агафонова Г.Ф. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания дважды извещалась судом по последнему известному месту жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 13). Также извещалась по возможному адресу места жительства: <адрес>. Почтовые отправления с извещениями ответчика возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Иных фактических адресов места жительства ответчика у суда не имеется.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом; возражений не направили.

Суд, выслушав пояснения истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, установил следующие обстоятельства.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, Агафоновой Г.Ф. (продавцы) и Реутовой В.Д. (покупатель) следует, что продавцы передали в собственность покупателя 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную на 3-ем этаже пятиэтажного панельного жилого дома (л.д. 7-8).

Согласно п.2 договора указанная квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности: ФИО6 (1/2 доля в праве собственности) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Агафоновой Г.Ф. (1/2 доля в праве собственности) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирована Агафонова Г.Ф., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 03.06.2014 года, что следует из п.8 договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Реутова В.Д. является собственником 1-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 33, 7 кв.м., этаж 3, по адресу: <адрес>, <адрес>; кадастровый № (л.д. 6).

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» на запрос суда.

Из справки ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Реутова Валентина Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Агафонова Галина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно сведениям, поступившим из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Агафонова Галина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Из ответа Комитета ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что записи актов на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обнаружены.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является племянницей истца Реутовой В.Д., проживает в доме <адрес> около 7 лет. Бывает у Реутовой В.Д. один раз в месяц. Агафонову Г.Ф. в квартире у истца не видела, личных вещей Агафоновой Г.Ф. в квартире также не имеется. В квартире по адресу: <адрес> Реутова В.Д. проживает уже 4-й год. ФИО7 помогала своей тете Реутовой В.Д. с переездом в указанную квартиру; при переезде вещей Агафоновой Г.Ф. не видела, поскольку квартира была освобождена от вещей. Муж ФИО7 помогал делать ремонт Реутовой В.Д. в квартире.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, перешло к истцу Реутовой В.Д. на основании договора купли-продажи, заключенного с предыдущими собственниками ФИО6 и Агафоновой Г.Ф., т.е. на законных основаниях.

В настоящее время ответчик Агафонова Г.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него в 2013 году, что подтверждается пояснениями истца, свидетельскими показаниями. Вещей Агафоновой Г.Ф. в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг, содержание жилого помещения ответчик не производит.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования квартирой, ответчик не заявлял. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено; в договорных отношениях ответчик с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником квартиры и ответчиком отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку его право собственности на указанный объект недвижимого имущества прекращено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчика Агафоновой Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании Агафоновой Г.Ф. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реутовой Валентины Дмитриевны к Агафоновой Галине Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Агафонову Галину Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Агафоновой Галины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года.

Судья Дружинина О.Г.