Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2017 ~ М-950/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-902/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года                      г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.

при участии истца Вызый В.К., представителя истца адвоката Калгиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вызый Виктории Константиновны к Дворикову Семену Анатольевичу о разделе домовладения в натуре,

у с т а н о в и л :

Вызый В.К. обратилась в суд с указанным выше иском к администрации городского округа Шатура, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Истец и Кузин Сергей Григорьевич являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле.

    Домовладение имеет площадь всех частей здания 123,9 кв.м., общая площадь жилого помещения - 47,3 кв.м., жилая - 47,3 кв.м., площадь вспомогательного использования - 76,6 кв.м.

    Между сторонами сложился порядок пользования домом, в доме оборудованы отдельные входы в жилое помещение.

    Каждый из собственников пользовался отдельной частью жилого дома и отдельными постройками вспомогательного назначения, споров в связи с этим между Кузиным С.Г. и прежними собственниками принадлежащей в настоящее время ей доли в праве Пупковым А.П., в затем в порядке наследования - Пупковым Е.А. и Пупковой Г.А., не было.

    Вместе с тем длительное время часть домовладения Кузиным С.Г. не используется. По ее обращению в МФЦ по последнему известному месту жительству Кузина С.Г. было установлено, что он в ДД.ММ.ГГГГ году умер. Никто из наследников Кузина С.Г. домом не интересовался, не пользовался.

    Полагает имущество Кузина С.Г. выморочным.

    Просит прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение, разделить его, выделив в собственность истцу часть жилого дома - помещение 1, которое состоит из жилой комнаты площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты площадью 8,20 кв.м., пристройки площадью 9,9 кв.м, веранды площадью 12,6 кв.м., и служебные постройки - баню площадью 22,1 кв.м. (литер Г8), предбанник площадью 9,3 кв.м. (литер Г9), сарай площадью 156,4 кв.м. (литер Г5), гараж площадью 33,2 кв.м. (литер Г10);

    в собственность ответчика часть жилого дома - помещение 2, которое состоит из жилой комнаты площадью 23,1 кв.м., пристройки площадью 18,5 кв.м, веранды площадью 14,1 кв.м., веранды площадью 21,5 кв.м., и служебные постройки - сарай площадью 16,4 кв.м. (литер Г), летний домик площадью 22,5 кв.м. (литер Г6), мансарду (литера Г7), веранду площадью 39,6 кв.м. (литер Г13), гараж площадью 36,2 кв.м. (литер Г3), навес площадью 9,7 кв.м. (литер Г1), навес площадью 20,4 (литер Г2), туалет площадью 6,7 кв.м. (литер Г11), колодец площадью 0,8 кв.м. (литер Г12).

    Определением суда от 30.08.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник Кузина С.Г. Кузина Вера Николаевна.

    Определением суда от 20.09.2017 с согласия истца произведена замена ненадлежащих ответчиков Кузиной В.Н. и администрации городского округа Шатура Московской области на надлежащего ответчика Дворикова Семена Анатольевича.

В судебном заседании истец Вызый В.К. и ее представитель адвокат Калгина Е.М. иск поддержали, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснили, что фактически домовладение разделено, имеются отдельные входы, никаких работ по перепланировке не требуется, просят иск удовлетворить.

Ответчик Двориков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРН, свидетельству о государственной регистрации права, выданному на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Вызый В.К. является собственником жилого дома (1/2 доля в праве), расположенного по адресу: <адрес>

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве на указанный жилой дом принадлежит Кузину Сергею Григорьевичу.

    Согласно справке б/н от 25.05.2017 ГБУ МФЦ г. Москвы Кузин Сергей Григорьевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, выписан в связи со смертью (л.д. 5).

    По сведениям нотариуса Букия Н.Р. Московской городской нотариальной палаты наследником Кузина С.Г., принявшим наследство по закону, является его жена Кузина В.Н., проживающая по тому же адресу, Кузиной В.Н. получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 48).

    Согласно адресной справке б/н от 28.08.2017 Кузина Вера Николаевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, выписана в связи со смертью (л.д. 57).

    По сведениям нотариуса Букия Н.Р. Московской городской нотариальной палаты наследником Кузиной В.Н., принявшим наследство по завещанию, составленному в отношении всего имущества, является Двориков Семен Анатольевич, которым получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру (л.д. 62).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, собственником 1/2 доли спорного домовладения в настоящее время является Двориков С.А.

Технической инвентаризацией по состоянию на 28.06.2013 установлен состав и состояние спорного домовладения (л.д. 19).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Указанные требования были заявлены истцом.

Учитывая наличие нескольких собственников жилого дома, двух отдельных входов в жилой дом, достаточной площади дома, и фактически сложившийся порядок пользования домом, суд считает возможным его реальный раздел.

Истцом предложен вариант раздела дома, указанный судом в описательной части настоящего решения.

Суд полагает возможным согласиться с указанным вариантом раздела по следующим основаниям.

В соответствии с техническим паспортом на указанное выше домовладение (л.д. 19-24), соответствующему действительному состоянию домовладения в настоящий момент, оно состоит из основного строения (литер А), пристройки (литер а), веранд (литеры а1, а2), дом имеет два отдельных входа, основное строение (лит. А) поделено на два помещения капитальной стеной.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (дома), расположенного по указанному адресу, оно состоит из двух квартир, общая площадь всех частей здания 123,9 кв.м., в том числе жилая площадь 47,3 кв. м. (л.д. 14).

    На прилегающем к основному строению земельном участке. который в собственность сторон не оформлен, имеются служебные постройки - баня площадью 22,1 кв.м. (литер Г8), предбанник площадью 9,3 кв.м. (литер Г9), сарай площадью 156,4 кв.м. (литер Г5), гараж площадью 33,2 кв.м. (литер Г10), сарай площадью 16,4 кв.м. (литер Г), летний домик площадью 22,5 кв.м. (литер Г6), мансарда (литера Г7), веранда площадью 39,6 кв.м. (литер Г13), гараж площадью 36,2 кв.м. (литер Г3), навес площадью 9,7 кв.м. (литер Г1), навес площадью 20,4 (литер Г2), туалет площадью 6,7 кв.м. (литер Г11), колодец площадью 0,8 кв.м. (литер Г12).

    Расположение указанных построек также фактически устроено параллельно соответствующих частей основного строения.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает требование истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Вызый Виктории Константиновны о разделе домовладения удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Вызый Виктории Константиновны (1/2 доля в праве) и Дворикова Семена Анатольевича (1/2 доля в праве) на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> разделив его в натуре.

    Выделить в собственность Вызый Виктории Константиновны часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (помещение 1), состоящую из жилой комнаты площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты площадью 8,20 кв.м., пристройки площадью 9,9 кв.м, веранды площадью 12,6 кв.м., и служебные постройки - баню площадью 22,1 кв.м. (литер Г8), предбанник площадью 9,3 кв.м. (литер Г9), сарай площадью 156,4 кв.м. (литер Г5), гараж площадью 33,2 кв.м. (литер Г10).

    Выделить в собственность Дворикова Семена Анатольевича часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (помещение 2), состоящую из жилой комнаты площадью 23,1 кв.м., пристройки площадью 18,5 кв.м, веранды площадью 14,1 кв.м., веранды площадью 21,5 кв.м., и служебные постройки - сарай площадью 16,4 кв.м. (литер Г), летний домик площадью 22,5 кв.м. (литер Г6), мансарду (литера Г7), веранду площадью 39,6 кв.м. (литер Г13), гараж площадью 36,2 кв.м. (литер Г3), навес площадью 9,7 кв.м. (литер Г1), навес площадью 20,4 (литер Г2), туалет площадью 6,7 кв.м. (литер Г11), колодец площадью 0,8 кв.м. (литер Г12).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2017 года

Судья                                     Т.Ю. Хаванова