Решение по делу № 2-4898/2017 ~ М-3985/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-4898/2017 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Ивановой Валентине Александровне, Ивановой Виктории Михайловне, Ивановой Александре Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате квартплаты и по встречному иску о взыскании материального и морального вреда,

установил:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с иском к ответчикам Ивановой Валентине Александровне, Ивановой Виктории Михайловне, Ивановой Александре Геннадьевне, указывая, что ответчики зарегистрированы, постоянно проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому № по <адрес> является ООО «Квартал». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 96 169 руб. 60 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 169 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 085 руб. 09 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей.

Представитель истца ООО «Квартал» по доверенности Литонинская О.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Иванова В.А., Иванова В.М., Иванова А.Г. с иском не согласны, просят применить последствия пропуска срок исковой давности, долг образовался за период до февраля 2014 г., т.е. до предоставления квартиры ответчикам.

Ответчики предъявили встречный иск о взыскании с ООО «Квартал» материального и морального вреда, указывая, что управляющая компания оказывает ненадлежащим образом коммунальные услуги, после обращения к Главе г.о. Балашиха лицевой счет был переоформлен и задолженность по квартплате аннулирована, однако управляющая компания вновь выставляет ответчикам долг, тем самым причиняя нравственные страдания. Кроме того, квартира находилась в неисправном состоянии, поэтому ответчики за свой счет сделали ремонт, в связи с чем просят взыскать с ООО «Квартал» за строительные издержки 200 000 руб.

Представитель ответчика ООО «Квартал» по встречному иску иск не признал, пояснив, что оснований не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики Иванова В.А., Иванова В.М., Иванова А.Г. постоянно зарегистрированы, фактически проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Управляющей компанией по дому № по <адрес> является ООО «Квартал».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 96 169 руб. 60 коп.

Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Возражения ответчиков о том, что задолженность в сумме 96 169 руб. 60 коп. образовалась за период до февраля 2014 г, суд находит обоснованными.

Согласно лицевому счету долг в сумме 96 169 руб. 60 коп. числится по данной квартире за период с января 2013 г. по февраль 2014 г. включительно.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между УИО Администрации г.о. Балашиха и Ивановой В.М. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Иванова В.А. – мать, Иванова А.Г. – сестра.

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не основаны на законе.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Стороной ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Квартал» о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с истечением срока исковой давности.

Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ г., истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами трехгодичного срока.

Истцом не заявлялось о пропуске срока по уважительной причине.

Что касается встречных исковых требований, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Истцами по встречному иску не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих предоставление управляющей организацией ООО «Квартал» коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также несение расходов, связанных с ремонтом жилого помещения в виду его ненадлежащего состояния.

Представленные истцами письменные доказательства не отвечают принципу относимости, допустимости и достаточности для подтверждения доводов истцов.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку судом не установлен факт нарушения каких-либо прав истцов по встречному иску действиями ООО «Квартал», факт причинения физических и нравственных страданий истцам, следовательно, требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ООО «Квартал» к Ивановой Валентине Александровне, Ивановой Виктории Михайловне, Ивановой Александре Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате квартплаты отказать.

В удовлетворении встречного иска Ивановой Валентины Александровны, Ивановой Виктории Михайловны, Ивановой Александры Геннадьевны к ООО «Квартал» о взыскании материального и морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Балашихинский суд.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017 г.

Судья Буянтуева Ь.В.