Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4582/2019 ~ М-4057/2019 от 10.09.2019

дело № 2-4582/2019

50RS0036-01-2019-005208-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуженковой И. М., Шестерковой Е. М., Модиной Е. В., Волошиной В. Г. к СНТ «Солнечная Поляна», Моисеевой Л. М. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, установлении границ земельных участков,

установил:

Истцы обратились в суд и иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, установлении границ земельных участков по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная Поляна».

В обосновании иска указано, что истцам Пуженковой И.М. и Шестерковой Л.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020206:10 в СНТ «Солнечная Поляна» <адрес>, границы земельного участка установлены. Истица Волошина В.Г. является собственником земельного участка № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020206:9 в СНТ «Солнечная Поляна» <адрес>, границы земельного участка установлены. Истица Модина Е.В. является собственником земельного участка № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:13:020206:11 в СНТ «Солнечная Поляна» <адрес>, границы земельного участка установлены. С целью оформления земельных участков в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести замеры их земельных участков для уточнения границ, координат и площадей. Согласно заключениям кадастрового инженера, установлено, что фактические границы земельных участков истцов имеют значительные несоответствия с кадастровыми границами этих же и смежных земельных участков, специалистом установлено наличие реестровых ошибок, что выражается в систематическом смещении кадастровых границ в сторону соседних участков. Акты согласования местоположения границ земельных участков истцов полностью согласованы со смежными землепользователями, а также с СНТ «Солнечная Поляна», за исключением границ земельного участка №, смежный землепользователь которого является ответчик Моисеева Л.М., которая отказалась подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка №, принадлежащего истцу Модиной Е.В., без объяснения причин отказа.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истцов по доверенности (доверенности в деле) Возовикова М.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие истцов, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик председатель СНТ «Солнечная Поляна» в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, также в заявлении указала, что признает исковые требования в полном объеме, и что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Ответчик Моисеева Л.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причин неявки суду не сообщила, ходатайств не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ, в соответствии с которой суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела установлено, что Пуженковой И.М. и Шестерковой Л.М. принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве по ? каждой, земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0020206:10 площадью 400 кв.м в СНТ «Солнечная Поляна», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.13,14) и выпиской ЕГРН от <дата> (л.д.15-16).

    Собственниками указанного земельного участка Пуженкова И.М. и Шестеркова Л.М. стали на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата>, а предыдущий собственник, Бычкова Л.Н. стала собственником на основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> №. Границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:10 площадью 400 кв.м в СНТ «Солнечная Поляна» установлены, что подтверждается кадастровым номером земельного участка от <дата> (л.д. 18-28).

Истцу Волошиной В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 400 кв.м с кадастровым номером 50:13:0020206:9. Указанный земельный участок Волошина В.Г. приобрела на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:9 установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата> (л.д. 29-35).

Истец Модина Е.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:13:020206:11 площадью 400 кв.м в СНТ «Солнечная Поляна», право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской ЕГРН от <дата>. Модина Е.В. стала собственником указанного земельного участка на основании договора дарения от <дата>. Предыдущий собственник владел земельным участком участка № с кадастровым номером 50:13:020206:11 площадью 400 кв.м в СНТ «Солнечная Поляна» на основании Постановления Главы администрации <адрес> от <дата> №. Границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:020206:11 площадью 400 кв.м в СНТ «Солнечная Поляна», установлены (л.д.36-43).

С целью оформления земельных участков в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести замеры их земельных участков для уточнения границ, координат и площадей.

В результате замеров площадь земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:10, принадлежащего Пуженковой И.М. и Шестерковой Л.М. составила 546 кв.м., что больше на 146 кв.м., чем по правоустанавливающим документам; площадь земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:9, принадлежащего Волошиной В.Г. составила 587 кв.м., что больше на 187 кв.м., чем по правоустанавливающим документам; площадь земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:11, принадлежащего Модиной Е.В. составила 704 кв.м. что больше на 304 кв.м., чем по правоустанавливающим документам.

Согласно заключениям кадастрового инженера Гоманова А.Н. №№, 418, 419 от <дата>, установлено, что фактические границы земельных участков истцов имеют значительные несоответствия с кадастровыми границами этих же и смежных земельных участков, что является реестровой ошибкой в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0020206:10, 50:13:0020206:9, 50:13:0020206:10 11, что выражается в систематическом смещении кадастровых границ в сторону соседних участков.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

Предложенный вариант установления границ земельных участков и исправления реестровых ошибок не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком СНТ «Солнечная Поляна», поскольку признание исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истцами и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ совокупность представленных истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Пуженковой И. М., Шестерковой Е. М., Модиной Е. В., Волошиной В. Г. к СНТ «Солнечная Поляна», Моисеевой Л. М. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Устранить реестровые ошибки в описании координат земельных участков №,64,65 с кадастровыми номерами 50:13:0020206:10, 50:13:0020206:9, 50:13:0020206:11 путем внесения изменений в координаты точек земельных участков в соответствии с планами границ земельных участков, составленными ООО «Землеустроитель-Топограф».

Исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0020206:10, 50:13:0020206:9, 50:13:0020206:11 по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная Поляна».

Признать за Пуженковой И. М., Шестерковой Л. М. право долевой собственности, по ? доли в праве, на земельный участок № площадью 546 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020206:10 по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная Поляна».

Признать за Волошиной В. Г. право собственности на земельный участок № площадью 587 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020206:9 по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная Поляна».

Признать за Модиной Е. В. право собственности на земельный участок № площадью 704 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020206:11 по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечная Поляна».

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:10, принадлежащего Пуженковой И. М., Шестерковой Л. М. в общей долевой собственности, по ? доли каждой, площадью 546 кв.м., в соответствии с каталогом координат

Обозначение характерных точек	X	Y
1	510777.890	2214239.660
2	510759.200	2214252.460
3	510732.970	2214268.870
4	510727.700	2214260.550
5	510738.900	2214253.650
6	510754.710	2214243.210
7	510773.130	2214230.200

    Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:9, принадлежащего Волошиной В. Г., площадью 587 кв.м., в соответствии с каталогом координат

Обозначение характерных точек	X	Y
8	510783.020	2214249.350
9	510773.030	2214255.740
10	510739.430	2214279.060
3	510732.970	2214268.870
2	510759.200	2214252.460
1	510777.890	2214239.660

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020206:11, принадлежащего Модиной Е. В. площадью 704 кв.м., в соответствии с каталогом координат

Обозначение характерных точек	X	Y
11	510783.300	2214271.220
12	510764.310	2214282.450
13	510747.910	2214292.450
10	510739.430	2214279.060
9	510773.030	2214255.740

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: