Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2016 ~ М-813/2016 от 10.03.2016

Дело 2-1354/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи      Толстик Н.В.,

при секретаре Непомнящих М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева С. В. к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Астафьев С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 41,2 кв.м. в блоке № в <адрес>

Исковые требования обоснованы следующим. Распоряжением Президиума СО РАН № 76 от 17.02.1992 был расширен ГК «Роща» и выделен земельный участок для строительства 250 гаражей. 03.09.1996 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № 378 был зарегистрирован устав ГСК «Роща-2», который действует до настоящего времени. Правоустанавливающими документами ГСК «Роща-2» являются: распоряжение Президиума СО РАН № 76 от 17.02.1992; Постановление администрации Советского района г. Новосибирска № 378 от 03.09.1996 «О создании ГСК «Роща-2»; постановление мэрии города Новосибирска №1887 от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; акт установления и согласования границ земельного участка от 13.04.2003; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща-2»; Постановление мэрии г. Новосибирска о переименовании <адрес>, а также приказ мэрии г. Новосибирска № 174-од от 26.02.2016 о присвоении ГСК «Роща-2» постоянного почтового адреса. Первые гаражные боксы построены в 1997 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1997 году. В указанном блоке находится бокс №, которым истец владеет более пяти лет. Подтверждением этого является справка ГСК «Роща-2» о полной выплате за указанный гараж паевых взносов и отсутствием задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща-2» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Астафьев С.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

В судебное заседание Астафьев С.В. не явился, извещен, просил рассматривать дело без своего участия.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «Роща-2» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Астафьев С.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща-2», имеет гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке № в <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Астафьев С.В. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща-2» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Астафьева С.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща-2» происходило в следующем порядке.

Распоряжением Президиума СО РАН № 76 от 17.02.1992 был расширен ГК «Роща» и выделен земельный участок для строительства 250 гаражей (оборот л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «Роща-2», который действует до настоящего времени (л.д. 5).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 №1887 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 7 -8).

Участок ГСК «Роща-2» площадью <данные изъяты> га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 5 (учетный №).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.05.2008 №374 <адрес> (л.д. 9).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща-2» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (оборот л.д.12).

В настоящее время Астафьев С.В. является членом ГСК «Роща-2», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК (л.д.14-15).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № Астафьев С.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № ГСК «Роща-2» имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (оборот л.д. 13).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска №1887 от 31.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», учитывая, что Астафьев С.В. является членом ГСК «Роща-2», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Астафьева С. В. – удовлетворить.

Признать за Астафьевым С. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке № в <адрес>

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья              Н.В. Толстик