Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3319/2016 ~ М-2599/2016 от 24.03.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖРП-5 к Якимишину Ю. В., Якимишиной В. А., Якимишиной А. К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

МУЖРП-5 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 83 432 руб. 96 коп., пени 6 775 руб. 13 коп., возврат госпошлины 2 906 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями <адрес>, однако они не исполняют обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение, обусловленную договором найма, а также самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, в результате чего задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 83 432 руб. 96 коп., пени 6 775 руб. 13 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Истец - представитель МУЖРП-5 по доверенности Тырин С.С. в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие (лд 3).

Ответчик Якимишин Ю.В. в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом (лд 74, 167), в предыдущем судебном заседании иск не признал.

Ответчики Якимишина В.А., Якимишина А.К. в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск не признали (лд 166, 171, 175-176).

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        В судебном заседании установлено, что Якимишин Ю.В., Якимишина В.А., Якимишина А.К. являются нанимателями <адрес> (лд 7).

Ответчиками не исполняются обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение, обусловленную договором найма, а также самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, в результате чего задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 83 432 руб. 96 коп., пени 6 775 руб. 13 коп., что подтверждается расчетом истца (лд 8-10).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе».

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Согласно ст. 69 ЖК РФ «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 83 432 руб. 96 коп., пени 6 775 руб. 13 коп.,, что подтверждается расчетом истца (лд 8-10).

В связи с этим сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно по правилам ст. 69 ЖК РФ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Доводы ответчиков о том, что им предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества: вода чрезмерно жесткая, на стенках чайника образовывался белый налет, из-за перенапряжения в сети испортились 2 телефонных аппарата с АОН, перегорал счетчик, взрывались электрические лампочки, выходили из строя блок питания в ПК и стиральная машина, не нашли подтверждения в судебном заседании, т.к. ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в подтверждение своих доводов.

Доводы ответчиков о том, что Якимишина А.К. в квартире не проживает, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. доказательств этому ответчиками не представлено.

На основании п. 1.2 постановления Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлено производить перерасчет по оплате услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз бытового мусора при временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания более 5 полных календарных дней подряд за весь период отсутствия при условии предоставления гражданами письменного заявления о перерасчете в организацию, осуществляющую расчеты за коммунальные услуги, в течении месяца после временного отсутствия и документов, подтверждающих фактические отсутствие

Представленный ответчиками акт установления количества потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в квартире ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, составленный советом МКД, из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Якимишина Д.К. и Якимишина А.К., зарегистрированные в этой квартире, пребывают в ней эпизодически (по несколько дней) временно (лд 17), не может быть принят судом во внимание, т.к. с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с проживанием в другом месте с предоставлением доказательств такого проживания Якимишиной А.К. суду не представлено, порядок оплаты между ответчиками не определен.

Доводы ответчиков о том, что истец не имеет права обращаться в суд с иском о взыскании задолженности, не нашли подтверждения в судебном заседании.

Постановлением Главы г. Подольска №-п от ДД.ММ.ГГГГ МУЖРП-5 является управляющей организацией при доме ответчиков (лд 77-78).

ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО администрации г. Подольска и МУЖРП-5 заключен договор на передачу прав управления муниципальным жилым фондом, в перечень домов включен дом ответчиков (лд 79-84).

ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРП-5 и МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» заключен агентский договор № по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги, в соответствии с п. 2.1 МУЖРП-5 поручает и обязуется оплатить, а МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска» обязуется совершить от имени и за счет МУЖРП-5 юридические и иные действия, указанные в п.п. 2.2. договора, связанные с расчетами за жилищно-коммунальные услуги в части расчетов за ремонт жилья, содержание и техническое обслуживание, теплоэнергию на горячее водоснабжение, теплоэнергию на отопление, водопотребление, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию на освещение мест общего пользования, вывоз ТБО, домофон (при наличии), в т.ч. печать и доставка потребителям единого платежного документа (ЕПД) на оплату жилищно-коммунальных услуг, перерасчет начислений оплаты, при ем платежей за жилищно-коммунальные услуги и перечисление их МУЖРП-5 (лд 85-152).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 2 906 руб. 24 коп. (лд 4), которая подлежит взысканию с ответчиков по правилам ст. 98 ГПК РФ.

    Руководствуясь ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Якимишина Ю. В., Якимишиной В. А., Якимишиной А. К. в пользу МУЖРП-5 в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 83 432 руб. 96 коп., пени 6 775 руб. 13 коп., возврат госпошлины 2 906 руб. 24 коп., всего 93 114 руб. 33 коп. солидарно.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                                             Т.Н. Митрофанова