Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3377/2016 ~ М-2737/2016 от 18.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» к Сотавова А. А., Ихласов Д. Н., Ихласова С. С., Ихласов З. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <сумма> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <сумма> руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере <сумма> руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что <дата> между застройщиком ООО «ИК «Гарантия-Строй» и ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» был заключен договор <номер>К управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно договора застройщик передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом и стала нести расходы по обслуживанию данного дома. Несмотря на то, что истец добросовестно исполнял и исполняет свои обязанности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома и нес расходы по обслуживанию вышеуказанного дома, оказанные услуги собственник <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> – Ихласова С. С. не оплатила. Оплатить потребленные услуги в добровольном порядке в полном объеме ответчик отказывается.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Телефонограммой просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик Сотавова А. А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.113). Об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о слушании дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений по иску не представила.

Ответчик Ихласов Д. Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.114). Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о слушании дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений по иску не представил.

Ответчик Ихласова С. С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.115). Об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о слушании дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений по иску не представила.

Ответчик Ихласов З. Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.116). Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о слушании дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилых домов и иных объектов в <адрес>. В том числе, ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» обеспечивает тепловой энергией <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Как усматривается из материалов дела, и установлено в судебном заседании, Ихласова С. С. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.25).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст.ст. 153,155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора.

Ответчики Сотавова А. А., Ихласов Д. С. и Ихласов З. Д. к этим лицам не относятся, в связи с чем, требования истца о взыскании солидарно задолженности по оказанным коммунальным услугам с Сотавова А. А., Ихласов Д. С. и Ихласов З. Д. удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходом на оплату услуг представителя в размере <сумма> руб.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела между ООО «Управляющая компания ЖК Кратово» и РОО защита прав потребителей «Правовая гарантия» в лице председателя Савина О. А. был заключен договор от <дата> на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за ЖКУ в судебном порядке. Согласно п. 3 вышепоименованного договора стоимость услуг по нему определяется в сумме <сумма> руб. (л.д.108).

В настоящем судебном заседании представитель истца не участвовал. Договор на оказание юридических услуг от <дата> не содержит сведений об оказании услуг по рассматриваемому делу, акта выполненных работ не приложено. Поэтому в удовлетворении требований о взыскании расходов по оказанию юридических услуг следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поэтому расходы истца по оплате госпошлине в размере <сумма> руб. подлежат взысканию с ответчика Ихласова С. С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153 ЖК РФ, 98, 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» удовлетворить частично.

Взыскать с Ихласова С. С. в пользу ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <сумма> руб., расходы по оплате госпошлины <сумма> руб., всего <сумма> руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая Компания ЖК «Кратово» о взыскании солидарной задолженности по оплате коммунальных услуг с Сотавова А. А., Ихласов Д. Н., Ихласов З. Д., о взыскании расходов по оплате юридических услуг – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья