Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2020 (2-7170/2019;) ~ М-7326/2019 от 24.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Козиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/20 по иску ФИО1 к ФИО12, ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит выделить в натуре долю дома и земельного участка по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что решением Раменского городского суда Московской области от 20.12.2018 года по делу <номер> по иску несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, ФИО3. была выделена часть жилого дома по сложившемуся порядку пользования и земельный участок площадью 520 кв.м. В связи с выделом доли дома и земельного участка ФИО3., доли остальных совладельцев были изменены. По части жилого дома ФИО1. доля в оставшейся части установлена в размере- 667/1000, ФИО5. -111/1000, ФИО2. - 111/1000, умершему ФИО5. -111/1000. Принадлежащая истице и ответчикам часть жилого дома состоит из двух обособленных помещений, порядок пользования сложился, однако в связи с тем, что ответчики не узаконили свои наследственные права они не могут достигнуть согласия о способах и условиях раздела, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, извещены, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчики ФИО5., ФИО2. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом телеграммой.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчиков явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчики не представили. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно решения Раменского городского суда Московской области от 20.12.2018 г. ФИО1 принадлежит 667/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилых помещений (квартира № 1 и № 3), площадью всех частей здания 56,1 кв. м (л.д. 20), а именно:

Помещение № 1

1 этаж

- помещение № 3 (кухня, площадью 12,6 кв. м);

- помещение № 4 (жилая, площадью 19,1 кв. м);

Помещение № 3

1 этаж

- помещение № 9 (жилая, площадью 11,7 кв. м);

- помещение № 10 (кухня, площадью 6,4 кв. м);

- помещение № 11 (веранда, площадью 6,3 кв.м),

Итого: 56,1 кв.м.

Порядок пользования между сособственниками сложился.

Силами истицы была произведена реконструкция помещения (квартиры) № 1, находящегося в ее пользовании, результатом чего явилась жилая пристройка Лит. A3. Таким образом, произведем расчет долей истицы в натуральном выражении до произведенной реконструкции, а именно:

Идеальная доля ФИО1 в натуральном выражении составляет: 56,1 * 667/1000 = 37,4 кв. м.

В пользовании ФИО1 до произведенной ею реконструкции находились следующие помещения:

Помещение № 1

1 этаж

- помещение № 3 (кухня, площадью 12,6 кв. м);

- помещение № 4 (жилая, площадью 19,1 кв. м);

итого: 31,7 кв. м

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение экспертов ООО «Группа компаний «Эксперт».

У суда нет оснований не доверять данным эксперту, т.к. она имеет длительный опыт работы, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

В результате произведенного исследования экспертом представлен вариант выдела доли истицы с учетом сложившегося порядка пользования без затрагивания несущих конструкций:

Помещение № 1

1 этаж

- помещение № 1 (прихожая, площадью 8,1 кв. м);

- помещение № 2 (жилая, площадью 15,4 кв. м);

- помещение № 3 (кухня, площадью 12,6 кв. м);

- помещение № 4 (жилая, площадью 19,1 кв. м).

В связи с выделом доли Вороновой В.П. в домовладении в натуре, ее право долевой собственности на дом прекращается.

В результате выдела доли истца, будут образованы два земельных участка:

- координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого ФИО1

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
1 контур
н1	443283.91	2239862.44	0.34	71°1.8'
н2	443284.02	2239862.76	6.03	92°22.7'
н3	443283.77	2239868.78	10.21	90°37.0'
н4	443283.66	2239878.99	6.15	90°44.7'
н5	443283.58	2239885.14	1.91	182°5.9'
н6	443281.67	2239885.07	1.85	181°32.9'
н7	443279.82	2239885.02	6.19	180°5.6'
н8	443273.63	2239885.01	6.21	271°55.9'
н9	443273.84	2239878.8	10.16	265°52.9'
н10	443273.11	2239868.67	2.62	325°16.6'
н11	443275.26	2239867.18	9.86	331°16.7'
н1	443283.91	2239862.44	Площадь 1 контура: 200,36кв.м
2 контур
н12	443253.5	2239875.62	18.08	88°6.5'
н13	443254.1	2239893.69	1.21	358°1.4'
н14	443255.31	2239893.65	25.11	91°34.8'
н15	443254.61	2239918.75	18.92	199°35.7'
н16	443236.79	2239912.4	31.95	251°20.6'
н17	443226.57	2239882.13	27.71	346°24.6'
н12	443253.5	2239875.62	Площадь 2 контура: 839,63кв.м
Общая площадь: 1040 кв.м

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого ФИО5., ФИО2., умершему ФИО5.

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н10	443273.11	2239868.67	10.16	85°52.9'
н9	443273.84	2239878.8	6.21	91°55.9'
н8	443273.63	2239885.01	0.33	178°15.9'
н21	443273.3	2239885.02	3.15	90°43.7'
н22	443273.26	2239888.17	1.33	180°0.0'
н23	443271.93	2239888.17	2.4	89°60.0'
н24	443271.93	2239890.57	0.25	180°0.0'
н25	443271.68	2239890.57	0.43	180°0.0'
н26	443271.25	2239890.57	7.26	92°31.6'
н27	443270.93	2239897.82	10.29	91°10.1'
н28	443270.72	2239908.11	11.73	3°1.8'
н29	443282.43	2239908.73	17.2	93°3.9'
н30	443281.51	2239925.91	19.63	192°57.2'
н31	443262.38	2239921.51	8.24	199°35.7'
н15	443254.61	2239918.75	25.11	271°34.8'
н14	443255.31	2239893.65	1.21	178°1.4'
н13	443254.1	2239893.69	18.08	268°6.5'
н12	443253.5	2239875.62	20.81	340°29.1'
н10	443273.11	2239868.67	Площадь: 1039 кв.м

    Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить ФИО1 часть жилого дома (без затрагивания несущих конструкций) по адресу: <адрес>

1 этаж

- помещение № 1 (прихожая, площадью 8,1 кв. м);

- помещение № 2 (жилая, площадью 15,4 кв. м);

- помещение № 3 (кухня, площадью 12,6 кв. м);

- помещение № 4 (жилая, площадью 19,1 кв. м).

Итого: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 55,2 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения - 55,2 кв. м, из нее жилая - 34,5 кв. м, подсобная - 20,7 кв.м.

Выделить ФИО1, в счет принадлежащих 2/5 долей земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2599 кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок площадью - 1040 кв.м., со следующими параметрами границ:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
1 контур
н1	443283.91	2239862.44	0.34	71°1.8'
н2	443284.02	2239862.76	6.03	92°22.7'
н3	443283.77	2239868.78	10.21	90°37.0'
н4	443283.66	2239878.99	6.15	90°44.7'
н5	443283.58	2239885.14	1.91	182°5.9'
н6	443281.67	2239885.07	1.85	181°32.9'
н7	443279.82	2239885.02	6.19	180°5.6'
н8	443273.63	2239885.01	6.21	271°55.9'
н9	443273.84	2239878.8	10.16	265°52.9'
н10	443273.11	2239868.67	2.62	325°16.6'
н11	443275.26	2239867.18	9.86	331°16.7'
н1	443283.91	2239862.44	Площадь 1 контура: 200,36кв.м
2 контур
н12	443253.5	2239875.62	18.08	88°6.5'
н13	443254.1	2239893.69	1.21	358°1.4'
н14	443255.31	2239893.65	25.11	91°34.8'
н15	443254.61	2239918.75	18.92	199°35.7'
н16	443236.79	2239912.4	31.95	251°20.6'
н17	443226.57	2239882.13	27.71	346°24.6'
н12	443253.5	2239875.62	Площадь 2 контура: 839,63кв.м
Общая площадь: 1040 кв.м

В связи с выделом ФИО1. части дома, право общей долевой собственности ФИО1 на дом и земельный участок по адресу: <адрес> прекратить.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        П.А. Сидоров