Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2020 ~ М-197/2020 от 06.02.2020

Дело №2-325/2020

89RS0001-01-2020-000316-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года                        г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                         Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:        Якуповой А.У.

с участием прокурора                 Алексеенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-325/2020 по заявлению администрации МО г. Салехард к Мишиной Т.А., Корнилову С.Е. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с иском к Мишиной Т.А., Корнилову С.Е. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований иска представитель истца указал, что распоряжением Администрации города Салехарда от 22.03.2018 №-р <адрес> в г. Салехард признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно данного распоряжения администрация МО г. Салехард обязана отселить нанимателей жилых помещений, проживающих на условиях договора социального найма с предоставлением других жилых помещений на условиях договора социального найма. Ответчик Мишина Т.А. является нанимателем <адрес> в г. Салехард на основании договора социального найма от 15.01.2010 года №-СН и дополнительным соглашением №-ДС от 28.04.2016 к нему. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: Корнилов С.Е. В силу п. 3 ст. 85, ст. ст. 86-89 ЖК РФ, администрацией МО г. Салехард ответчикам предложена благоустроенная двухкомнатная <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. От предложенного варианта переселения ответчик Мишина Т.А. отказалась, ответчик Корнилов С.Е. отбывает наказание в местах лишения свободы. В связи с изложенным, просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета из выселяемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Еремин М.С. действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мишина Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Корнилов С.Е., отбывающий наказание в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор дала по делу заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Мишина Г.А. согласно договора социального найма жилого помещения №-СН от 15.01.2010 года являлась нанимателем двухкомнатной <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м. В качестве членов семьи в дополнительном соглашении №-ДС от 28.04.2016 года к договору социального найма жилого помещения был указан Корнилов С.Е.

Распоряжение Главы Администрации МО г. Салехард №-р от 22.03.2018 года <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, с отселением нанимателей муниципальных жилых помещений в течение 1 года 6 месяцев с момента выполнения застройщиком обязательств договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки управления жилищной политики администрации МО г. Салехард от 21.01.2020 года №-СО Мишина Г.А., Корнилов С.Е. не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Администрацией МО г. Салехарда 24.01.2020 года ответчикам предложено жилое помещение на условиях договора социального найма благоустроенная двухкомнатная <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м. Ответчик Мишина Г.А. с переселением в данное жилое помещение согласилась.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено, что предоставляемое администрацией МО г. Салехард ответчикам, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в котором находится квартира, где ответчики проживали на условиях договора социального найма, соответствует приведенным выше нормам федерального и регионального законодательства. В связи с изложенным, исковые требования администрации МО г. Салехарда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО г. Салехард к Мишиной Т.А., Корнилову С.Е. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Мишину Т.А., Корнилова С.Е. из <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м.

Снять Мишину Т.А., Корнилова С.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья                         К.В. Лисиенков