Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-574/2019 ~ М-537/2019 от 16.05.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000692-36

Дело № 2-574/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 июня 2019 года                                                       г. Борисоглебск

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской      области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                         Гринцевич И.И.,

с участием:

истца                                        Макуриной М.А.,

представителя истца                            Хайлова А.П.,

представителей ответчика                        Шевцовой Ю.О.,

Шапошниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макуриной Марии Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

Макурина М.А. обратилась в суд с иском, указав, что 21 марта 2016 года между ней и Шапошниковой А.Г., действующей по доверенности от имени ФИО1, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям договора она приобрела в собственность у ФИО1 за 2 150 000 рублей трехкомнатную квартиру общей площадью 59,8 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес> под кадастровым №.

Условия договора сторонами были выполнены, что подтверждается передаточным актом, переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре 29 марта 2016 года, запись о регистрации в ЕГРН №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, а также выпиской из ЕГРН № от 1 февраля 2018 года.

После приобретения квартиры в собственность истец вместе со своей семьей вселилась в квартиру и стала там проживать.

В дальнейшем в период гарантийного срока были обнаружены существенные недостатки по качеству строительства квартиры и ее техническому состоянию, а именно: требования тепловой защиты квартиры (гидроизоляция, пароизоляция, теплоизоляция) при строительстве выполнены не были. Наружная стена подверглась промерзанию, т.к. фактически не утеплена, что повлекло нарушение теплового режима наружной стены. Не утепленная наружная стена повлекла за собой превышение влажности в жилом помещении, образование на стенах квартиры, на мебели плесени и нарушение свойств (вспучивание) покрытия пола в жилых комнатах. Подвал, который находится под квартирой, не утеплен, гидроизоляция отсутствует. Качество купленной квартиры не соответствует обязательным требованиям и делает невозможным эксплуатацию квартиры по назначению.

По утверждению истца ООО «Алекс» нарушило технологию строительства при возведении жилого дома.

31.01.2018 г. Макурина М.А. обратилась в ООО «Алекс» с письменной претензией о безвозмездном устранении существенных недостатков проданной квартиры.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 6 сентября 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 09.12.2018 на ООО «Алекс» возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда устранить трещину в отмостке, оборудовать навес над входом в подвал, выполнить гидроизоляцию стен подвала с наружной стороны, установить упругие прокладки между стенами дома первой и второй секции первого этажа со стороны квартиры №, произвести утепление наружной стены первого этажа дома со стороны квартиры № путем укладки утеплителя толщиной 0,14 м и выполнения кладки кирпича толщиной 0,12 м. в жилом доме <адрес>.

Данные строительные работы не выполнены до настоящего времени, недостатки не устранены. 02.04.2019 возбуждено исполнительное производство.

Ссылаясь на положения Закона «О защите прав потребителей» и Федерального закона от декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого строительства за период с 09.03.209 по 19.05.2019 в сумме 706 567,15 руб., штраф в размере 50 % за несоблюдение срока удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке и в счет компенсации морального вреда 20 000,00 руб., а всего 1 089 850,73 руб.

В ходе судебного разбирательства сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого: истец Макурина М.А. от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. ООО «Алекс» обязуется выплатить Макуриной М.А. 250 000 рублей в срок не позднее 1 июля 2019 года. Исполнительное производство № 41657/19/36021- ИП от 2.04.2019 по решению Борисоглебского городского суда от 6.09.2018 прекращается в связи с фактическим исполнением. Меры по обеспечению исковых требований Макуриной Марии Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о защите прав потребителей в виде наложения ареста на имущество Общества с ограниченной ответственностью «Алекс» (ОГРН 1083668013780, ИНН/КПП 3662132365/366401001), 394000, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 59, оф. 20, в том числе, но не исключительно, находящееся по адресу: 394000, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 59, оф. 20, в пределах суммы заявленных требований – 1 089 850 (один миллион восемьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 73 коп. и запрета ООО «Алекс» совершать сделки, направленные на отчуждение принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества, а также приостановления осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, собственником которой является ООО «Алекс», наложенные определением судьи Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.05.2019 отменяются. Меры по обеспечению исковых требований Макуриной Марии Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о защите прав потребителей в виде наложения ареста на денежные средства Общества с ограниченной ответственностью «Алекс» (ОГРН 1083668013780, ИНН/КПП 3662132365/366401001), находящиеся на счетах в: ПАО «Сбербанк России», Акционерном коммерческом ипотечном банке «АКИБАНК» (ПАО), АО «Альфабанк», ПАО Банк «ФК Открытие», наложенные определением судьи Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.05.2019 сохраняются в пределах суммы в размере 250 000 рублей, в остальной части – отменяются. Стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных издержек и судебных расходов.

Статьей 39Статьей 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (п. 2 ст. 173ГПК РФ).

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст. 220 ГПК РФ).

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Макуриной Марией Анатольевной и Обществом с ограниченной ответственностью «Алекс» по условиям которого: истец Макурина Мария Анатольевна отказывается в полном объеме от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алекс» (ОГРН 1083668013780, ИНН/КПП 3662132365/366401001) в пользу Макуриной Марии Анатольевны денежные средства в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в срок не позднее 1 июля 2019 года.

Исполнительное производство № 41657/19/36021-ИП от 2.04.2019, возбужденное на основании решения Борисоглебского городского суда от 6.09.2018 по гражданскому делу по иску Макуриной Марии Анатольевны к ООО «Алекс» о возложении обязанности провести работы, возмещении ущерба, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, – прекратить в связи с фактическим исполнением.

Отменить меры по обеспечению исковых требований Макуриной Марии Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о защите прав потребителей в виде наложения ареста на имущество Общества с ограниченной ответственностью «Алекс» (ОГРН 1083668013780, ИНН/КПП 3662132365/366401001), 394000, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 59, оф. 20, в том числе, но не исключительно, находящееся по адресу: 394000, г. Воронеж, ул. 20 лет Октября, д. 59, оф. 20, в пределах суммы заявленных требований – 1 089 850 (один миллион восемьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 73 коп. и запрета ООО «Алекс» совершать сделки, направленные на отчуждение принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества, а также приостановления осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, собственником которой является ООО «Алекс», наложенные определением судьи Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.05.2019.

Заменить меры по обеспечению исковых требований Макуриной Марии Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о защите прав потребителей в виде наложения ареста на денежные средства Общества с ограниченной ответственностью «Алекс» (ОГРН 1083668013780, ИНН/КПП 3662132365/366401001), находящиеся на счетах в: ПАО «Сбербанк России», Акционерном коммерческом ипотечном банке «АКИБАНК» (ПАО), АО «Альфабанк», ПАО Банк «ФК Открытие», наложенные определением судьи Борисоглебского городского суда Воронежской области от 16.05.2019 наложением ареста на денежные средства Общества с ограниченной ответственностью «Алекс» (ОГРН 1083668013780, ИНН/КПП 3662132365/366401001) в пределах суммы в размере 250 000 рублей 00 копеек, в остальной части – отменить.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом и исполнительным производством № 41657/19/36021-ИП от 2.04.2019, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-574/2019 по иску Макуриной Марии Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Алекс» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: