Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2550/2014 ~ М-2767/2014 от 13.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2014 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Яшиной В.И.

при секретаре Угнивенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2550/14 по иску ЗАО «Партнер» к Зайцевой Галине Николаевне, Зайцеву Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Партнер» обратилось к Зайцевой Г.Н., Зайцеву О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором управления жилым многоквартирным домом в его управлении находится многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012г. ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» со 02.05.2012г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.01.2011г. по 31.07.2014г. в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> 03 коп. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Партнер»: задолженность – <данные изъяты> 03 коп., государственную пошлину – <данные изъяты> 18 коп.; расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Волчкова О.О. поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. О причине неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования ЗАО «Партнер» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Зайцева Г.Н., Зайцев О.В. на основании договора передачи № от 30.01.2007г., являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг своевременно не исполняли.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит, из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади.

Как установлено законодателем в ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы №4230 от 24.10.2008г. МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012г. ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» со 02.05.2012г., реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партнер».

21.04.2008г. междуОАО «Управляющая Компания г.Тулы», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Партнер» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор № Сов Управления многоквартирным домом. В приложении к вышеуказанному договору имеется перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы.

Техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ЗАО «Партнер».

Ежемесячно, за вышеуказанный период, на ответчиков указанного жилого помещения происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.

Какусматривается из представленного истцом расчета, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>03 коп., которую в добровольном порядке не погашают.

Судом расчет проверен. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Таким образом, системный анализ изложенных норм права и обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных ЗАО «Партнер» исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 03 коп.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос об оплате услуг представителя, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Копия договора на оказание юридических услуг от 01.07.2012г., акт выполненных работ от 24.06.2014г. и копия платежного поручения подтверждают несение истцом расходов по оплате услуг представителя в указанном размере.

С учетом сложности настоящего дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Партнер» расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>, которые суд полагает обоснованными.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае, суд полагает возможным взыскать указанные расходы с ответчика в размере <данные изъяты>18 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ЗАО «Партнер» удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой Галины Николаевны, Зайцева Олега Викторовича в солидарном порядке в пользу ЗАО «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>03 коп. <данные изъяты> руб.03 коп., расходы на услуги представителя <данные изъяты> и судебные расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке по <данные изъяты> 59коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись/

Копия верна

Судья В.И. Яшина