Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2015 ~ М-59/2015 от 13.01.2015

Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Левшина В.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1483 по иску Баларевой Л. Ю. к Администрации <название> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Баларева Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации <название> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что является наследником по закону после смерти племянника Логашина А.В., который еще при жизни обратился в администрацию <название> с заявлением о приватизации квартиры, однако заключить договор о передаче квартиры в собственность граждан не успел по причине его смерти.

В судебном заседании Баларева Л.Ю. отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель на основании доверенности и ордера адвокат Левшин В.А. (л.д.13,32) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация <название> – представитель по доверенности Мишина В.Ю. оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от <дата> N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Логашин А.В. на день смерти проживал один и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.26). <дата> он обратился в администрацию <название> с заявлением о приватизации спорной квартиры, приложив необходимые документы (л.д.35-39). Однако <дата> Логашин А.В. умер (л.д.18).

Таким образом, поскольку наследодатель Логашин А.В. при жизни выразил волю на приватизацию спорной квартиры, в которой ему не могло быть отказано, о чем свидетельствует факт подачи им заявления, спорная квартиры является наследственным имуществом и должна быть унаследована в соответствии с законом.

Истица Баларева Л.Ю., будучи единственной наследником после смерти племянника Логашина А.В., в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.25).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от <дата> N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В то же время, как следует из смысла п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в надлежащий жилищный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В данном случае, Логашин А.В. обратился с соответствующим заявлением о приватизации квартиры в администрацию <адрес>, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации прав на квартиру не свидетельствует об отсутствии оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу после умершего Логашина А.В.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,217, 218 ГК РФ, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Баларевой Л. Ю. удовлетворить.

Признать за Баларевой Л. Ю. право собственности в порядке наследования на однокомнатную <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья