Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2864/2018 от 18.12.2018

Дело № 2-2864/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года                                                                      г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Стром А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетова Ф.И.О.7 к Абрашкину Ф.И.О.8 о взыскании арендной платы и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Решетов Ф.И.О.9 обратился в суд с иском к Абрашкину Ф.И.О.17 о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу адрес р.адрес б, помещение автомойки с оборудованием, от дата за период с 01.11.2014г. по 31.12.2014г. в размере 70 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 300 руб.

Требования мотивированы тем, что дата между Решетовым Ф.И.О.10 и Абрашкиным Ф.И.О.18 был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу адрес р.адрес б, помещение автомойки с оборудованием. В соответствии с п. 3.1 указанного договора арендная плата составляет 35 000 руб. в месяц. Срок аренды объекта установлен по дата По условиям п. 3.2 Договора аренды установлена обязанность по оплате арендной платы ежемесячно 01-го числа. Арендатор произвел арендную плату только дважды: за сентябрь и октябрь 2014 г. За период с дата по дата задолженность по арендной плате составила 70 000 руб.

В судебном заседании истец Решетов Ф.И.О.11, его представитель Саркисова Ф.И.О.26 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Абрашкин Ф.И.О.19 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на исполнение обязательств по договору аренды в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата между Решетовым Ф.И.О.12 и Абрашкиным Ф.И.О.20 был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу адрес р.адрес б, помещение автомойки с оборудованием. Срок аренды объекта установлен по дата

В соответствии с п. 3.1 договора аренды от дата, заключенного между Решетовым Ф.И.О.13 и Абрашкиным Ф.И.О.21, арендная плата составляет 35 000 руб. в месяц.

Пунктом 3.2 Договора аренды установлена обязанность по оплате арендной платы ежемесячно 01-го числа.

Арендатор Абрашкин Ф.И.О.22 произвел арендную плату дважды: за сентябрь и октябрь 2014 г.

При этом платежи за ноябрь и декабрь ответчик не вносил.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, в частности договором аренды нежилого помещения от 10.09.2014г.; актом – Приложением номер к договору аренды; претензией на имя Абрашкина Ф.И.О.23 от 27.11.2014г.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указывает на исполнение обязательств по договору в полном объеме.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено.

Учитывая, приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчик свои обязательства по спорному договору аренды не исполняет, суд полагает обоснованными требования Решетова Ф.И.О.14 о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате.

В качестве доказательства по делу истцом представлен в суд расчет задолженности по договору аренды, заключенному с Абрашкиным Ф.И.О.24, из которого следует, что за период с 01.11.2014г. по 31.12.2014г. задолженность по арендной плате за два месяца составила 70 000 руб.

Давая оценку доказательствам, представленным сторонами, учитывая, что иного расчёта стороной ответчика не представлено, суд полагает расчет, представленный истцом, соответствующим условиям договора аренды, математически верным и правильным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика Абрашкина Ф.И.О.25 в пользу Решетова Ф.И.О.15 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 70 000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Расходы истца на оплату услуг представителя составили 7 000 руб.

Исходя из требований ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание характер возникшего между сторонами спора, и результат разрешения, объем выполненной представителем работы, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

Указанную сумму суд находит соразмерной объему защищаемого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из доверенности от дата, выданной Саркисовой Ф.И.О.27 на представление интересов Решетова Ф.И.О.16 не следует, что она выдана для участия в конкретном деле, поэтому требования о возмещении расходов на оформление доверенности удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 300 руб., что подтверждается чеком-ордером. Указанные судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Решетова Ф.И.О.28 к Абрашкину Ф.И.О.29 о взыскании арендной платы и судебных расходов, -удовлетворить частично.

Взыскать с Абрашкина Ф.И.О.30 в пользу Решетова Ф.И.О.31 задолженность по арендной плате от дата за период с 01.11.2014г. по 31.12.2014г. в размере 70 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 300 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Решетова Ф.И.О.32 к Абрашкину Ф.И.О.33 о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 1 000 руб. отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья:                                                                                     А.Г. Пустовая