Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5301/2017 ~ М-5065/2017 от 27.09.2017

№2-5301/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года           г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой ФИО5 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Астахова Г.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>. На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, получен отказ ввиду того, что согласно сведениям ГКН площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № указана как 1670 кв.м. Как произошло увеличение площади ей не известно. Полагает, что ввиду незначительности превышения площади земельного участка, имеет право на передачу его в свою собственность, ввиду чего просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Астахова Г.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области по доверенности (в деле) Мясова С.А. против заявленных требований возражала, однако доводов в подтверждении своей позиции не привела, документированных доказательств обоснованности возражений суду не представила.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением администрации Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 20.08.1992г. № «О закреплении земельного участка в <адрес>» за Астаховой Г.В. закреплен земельный участок мерою 0,15 га в <адрес> по существующему землепользованию (л.д.11).

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 17.12.2009г. № (л.д.12), Администрацией Мальцевского сельского совета № от 10.09.1992г. указанный земельный участок передан Астаховой Г.В. в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.10, 12).

Земельный участок впервые поставлен на кадастровый учет со статусом сведений как ранее учтенных, кадастровый №. Право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

В результате проведения межевых работ по уточнению площади и (или) границ земельного участка, спорный участок поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1670 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13-15).

На обращение истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, получен отказ ввиду того, что согласно сведениям ГКН площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № предоставленная на основании решения Администрации Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 20.08.1992г. № как 1500 кв.м. значится по сведениям ЕГРН как 1670 кв.м.

Согласно подп.1 п.5 ст.27ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, осуществление кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка возможно в случае, если в результате кадастрового учета площадь земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, но не более чем на установленную величину. При этом новый земельный участок не формируется и новый кадастровый номер ему не присваивается, а уточнение границ и площади земельного участка осуществляется путем внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о его площади в государственный кадастр недвижимости.

Согласно требованиям ст.22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением площади и местоположения границ земельных участков не требуется предоставления правоустанавливающих документов, являющихся основанием для увеличения площади соответствующего участка, если это увеличение соответствует требованиям пп.1 п.5 ст.27 Закона о кадастре.

Согласно решению Совета депатутов Щелковского района Московской области от 03.02.2004г. № «О предельных размерах участков, предоставленных гражданам в собственность на территории муниципального образования Щелковский район Московской области» в редакции решения Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 17.03.2009г. №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,04 га.

Применительно к конкретному спору площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличена в соответствии подп.1 ч.5 ст.27 Закона о кадастре с 1500 кв.м до 1670 кв.м., т.е.на 170кв.м, то есть в пределах допустимого расхождения от размера первоначальной площади, при этом увеличение площади произведено без образования отдельных земельных участков, по границам существующего землепользования заявителя. Сведения о наличии споров по границам со смежными землепользователями материалы дела не содержат.

Вопрос об уточнении площади земельного участка урегулирован органом кадастрового учета во внесудебном порядке путем внесения изменений в сведения о его площади в государственный кадастр недвижимости, что в полной мере соответствует положениям Закона о кадастре. Участок площадью 1670 кв.м с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств свидетельствует о наличии правовых и фактических оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Астаховой ФИО6 удовлетворить.

Признать за Астаховой ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                Е.В.Савина