Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2017 ~ М-659/2017 от 27.07.2017

Гр.дело №2-795/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Верхотуровой Е..М.

с участием представителя истца Хлопотиной Н.К., действующей на основании доверенности от 15.05.2017 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарханова <данные изъяты> к УГИЗО Сосновоборска, ГСЭК «Рассвет-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тарханов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска, ГСЭК «Рассвет-2» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 12.09.2015 он является членом ГСЭК (ЖПО) "Рассвет-2", паевой взнос на земельный участок № <данные изъяты> им был приобретен по договору уступки от 12.09.2015 у Завъялова А.А. Он своими силами и на личные денежные средства построил на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> гаражный бокс № <данные изъяты> площадью 55 кв.м. ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Тарханова А.П. не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Хлопотина Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А., действующая по доверенности от 20.06.2017, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Тарханова А.П., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ГСЭК «Рассвет-2» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"», с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 ГСЭК" Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>.

12.09.2015 Завъялов А.А. по договору возмездно уступил Тарханову А.П. пай в паевом фонде ГСЭК "Рассвет-2". Тарханов А.П. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК " Рассвет-2" ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 64 кв.м. гаражный бокс № <данные изъяты> с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка ЖПО «Рассвет-2». Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> ЖПО «Рассвет-2». Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.06.2017 года, вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для шеда. В соответствии с техническим планом сооружения от 04.05.2017 года площадь гаражного бокса № <данные изъяты> составила 55,0 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 28.08.2017 года Тарханову А.П. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление ему земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим паспортом от 04.05.2017; экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 04.07.2017 проведенного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту»; экспертным заключением ООО «МОНТ» № 49 от 19.06.2017 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-235/1 от 20.06.2017.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарханова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Тархановым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 55 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант