Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1015/2010 ~ М-992/2010 от 14.10.2010

Дело №2-1015/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 9 декабря 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Савинова В.Ю.

при секретаре: Валентир Н.Т.

с участием:

истца Журавлева В.В.

ответчиков Широковой З.И., Широковой Д.А. и Широкова А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журавлева В.В. к Широковой З.И., Широковой Д.А. и Широкову А.К. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев В.В. обратился в Собинский городской суд с указанным иском. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым В.В. и Широковым А.К. является собственником квартиры расположенной по адресу: <...>. В соответствии с п. 13 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно справке ООО УК «Спецстройгарант-3» от 17.08.2010 г. в указанной квартире остаются зарегистрированными ответчики: Широкова З.И., Широкова Д.А. и Широков А.К.. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Место нахождения ответчиков в настоящее время ему неизвестно.

Истец просит признать Широкову З.И., Широкову Д.А. и Широкова А.К. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В судебном заседании истец поддержал требования к Широковой З.И., Широковой Д.А. и Широкову А.К., просил признать их утратившими право пользования жилым помещением. Суду пояснил, что Широковы не возражают против требований, но и не снимаются с учета.

Ответчик Широкова З.И. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что согласна выписаться из данной квартиры.

Ответчики Широкова Д.А. и Широков А.К., в судебном заседании иск признали, суду пояснили, что согласны выписаться из данной квартиры.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) истец приобрел у Широкова А.К. квартиру по адресу <...>. Переход права собственности на квартиру к истцу в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики Широкова З.И., Широкова Д.А. и Широков А.К., которые в соответствии с п.13 договора обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако, согласно справке управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ Широкова З.И., Широкова Д.А. и Широков А.К. зарегистрированы в данной квартире.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, Широков А.К. в силу принятого на себя обязательства, а Широкова З.И. и Широкова Д.А. в силу закона утратили право на проживание в указанной квартире. Судом установлено, что фактически в настоящее время данным жилым помещением ответчики не пользуются, что подтверждается объяснениями истца, а также почтовым уведомлением (л.д.13), согласно которому ответчики в квартире отсутствуют.

Не смотря на отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении, их регистрация по месту жительства влечет начисление платы за коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных лиц, и, следовательно, необходимость истцу нести дополнительные расходы на содержание своего имущества, чем нарушаются его права.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В данном случае, соглашение о праве ответчиков пользоваться жилым помещением истца отсутствует. При этом Широков А.К., заключив договор купли-продажи квартиры, признал, что он и члены его семьи утрачивают право пользоваться ей, и обязался сняться с регистрационного учета (п.13 Договора).

Таким образом, при наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него и отсутствии иных оснований для проживания в этом помещении у ответчиков, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым посещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Расходы по госпошлине истец согласился оставить за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,206 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлева В.В. к Широковой З.И., Широковой Д.А. и Широкову А.К., удовлетворить.

Признать Широкову З.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Широкову Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Широкова А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в порядке, установленном законом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.Ю. Савинов