Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2018 ~ М-322/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-367/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка                  31 августа 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

представителя истцов Николаевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепикоршевой Р.А., Лепикоршева О.Н. к администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Лепикоршева Р.А., Лепикоршев О.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области (далее - администрация МО Ключевский сельсовет).

В обосновании иска указали, что ... года умер Лепикоршев Н.Я., после его смерти открылось наследство – земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: ...

В Пономаревском отделе «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» пояснили, что в поставке на учет жилого дома будет отказано, так как он не стоит на кадастровом учете в ЕГРН.

Просит суд:

Признать за Лепикоршевой Р.А., ... года рождения, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ...

Признать за Лепикоршевым О.Н., ... года рождения, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ...

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью ... кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ...

В судебное заседании истец Лепикоршева Р.А., Лепикоршев О.Н. не явились, извещены надлежащим образом. Их представитель Николаева В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации МО Ключевский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковой, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о приживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимого имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №8, установлено, что строения, расположенные в сельском местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960. Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве, в соответствии со статьей 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № ... года, объекту недвижимости – жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ... присвоен адрес: ...

Согласно техническому плану от ... года, жилой дом № ... деревянный, общей площадью ... кв. м., расположен на земельном участке по адресу: ...

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... года выданной администрацией МО Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит Лепикоршевой Р.А., как застройщику с ... года.

Согласно справке № ... года выданной администрацией МО Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в том, что Лепикоршева Р.А. строила и проживает по адресу: ... в период с ... года по настоящее время. Пыталась зарегистрировать право собственности на дом, но не могла собрать нужные документы. Отсутствует разрешение на строительство. Отсутствие таких документов связно с тем, что разрешение на строительство жилого дома на тот момент не требовалось.

Согласно справке № ... года выданной администрацией МО Пономаревский район Оренбургской области, жилой дом, расположенный по адресу: ..., построен на земельном участке, принадлежащем Лепикоршевой Р.А., конструктивные и объемно-планировочные решения указанного жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный жилой дом не нарушает требований генерального плана и градостроительных регламентов правил землепользования и застройки МО Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... года ? доли земельного участка, находящегося по адресу: ... принадлежит Лепикоршеву О.Н..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... года ? доли земельного участка, находящегося по адресу: ..., принадлежит Лепикоршевой Р.А..

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно статья 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащее меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказ уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатации, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцы, создавшие самовольную постройку, предпринимали меры к получению разрешения на строительство, при этом земельный участок, на котором располагается спорный объект недвижимости - жилой дом, находится в собственности истцов, расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а созданное жилое строение соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам, к тому же сохранение жилого дома не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц и не приведет к созданию угрозы жизни и здоровью граждан, то у суда имеются основания для предоставления Лепикоршевой Р.А. и Лепикоршеву О.Н. судебной защиты имущественного права по избранному им средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на данный жилой дом в порядке, предусмотренном абзацем первым пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Лепикоршевой Р.А. и Лепикоршевым О.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░