Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2014 ~ М-1697/2014 от 30.04.2014

дело № 2-2117/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)     Ландаренковой Н.А.,

При секретаре             Фомченковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Ю.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что он является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизнедеятельности людей.

Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Тихонов Ю.В. и его представитель по устному ходатайству ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам в полном объеме.

Ответчик – администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тихонову Ю.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно справки ЗАО «Смоленские коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ № о составе семьи, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, в ходе которой:

- демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8.3 м и коридором площадью 7.3 кв.м; перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1.4 кв.м и коридором площадью 7.3 кв.м; перегородка между кухней площадью 8.3 кв.м и кладовой площадью 1.4 кв.м; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 7.3 кв.м и коридором площадью 3.8 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 11.3 м за счет площади коридора;

- установлены: дверной блок между жилой комнатой площадью 11.3 кв.м и коридором площадью 3.2 кв.м в существующем дверном проеме в стеновой панели; дверной блок с раздвижной дверью между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего площадь кухни увеличилась с 8.3 кв.м до 10.7 кв.м за счет части площади коридора и площади кладовой; площадь коридора уменьшилась с 7.3 кв.м до 6.3 кв.м;

- демонтирован дверной блок с двухстворчатой дверью (шириной 1.3 м) в стеновой панели между жилой комнатой площадью 17.0 кв.м и коридором площадью 6.3 кв.м (на плане до перепланировки расположение дверного блока указано неверно - техническая ошибка при первичной постановке на технический учет); частично заделан дверной проем с двух сторон до ширины 0.9 м, в котором установлен дверной блок с раздвижной дверью. Использование двойной штриховой линии, обозначающей дверной проем в стеновой панели между коридорами площадью 3.2 и 6.3 кв.м на плане после перепланировки, обусловлено изменением условных обозначений.

Таким образом, в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 82,4 кв.м, в том числе жилая – 53,3 кв.м (л.д.18).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18).

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова Ю.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой – 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                        Н.А.Ландаренкова