Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2351/2021 ~ М-2403/2021 от 08.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               09 декабря 2021 года                                                                                         г. Тула

    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Толчевой О.И.,

с участием истца Мамонова А.Н. и его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Тарасовой А.А.,

представителя ответчика ООО «Солидарность» по доверенности от 3 мая 2021 года Андрияновой С.А.,

рассмотрев в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351/2021 по иску Мамонова Александра Николаевича к ООО «Солидарность» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда,

установил:

Мамонов А.Н. обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Солидарность» и ним был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 16 006 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Так же ситец сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Солидарность» и ним заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 16 006 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что квартира и кладовка были сданы с нарушением сроков сдачи, установленных вышеуказанными договорами.

Истец сообщает, что его нравственные и моральные страдания заключаются в следующем: он, как добросовестный покупатель, оплатил полную стоимость вышеуказанных объектов долевого строительства в надежде получить жилье и подсобное помещение для своей семьи в указанный договором срок, после чего произвести необходимый ремонт, приобрести необходимые для дальнейшей жизни и быта предметы и вещи.

На момент ожидаемого (указанного в Договоре) срока передачи квартиры и нежилого помещения в собственность, стоимость строительных и отделочных материалов, а также стоимость мебели и бытовой техники, была значительно ниже, чем в момент передачи квартиры и нежилого помещения Застройщиком, а это значит, что ему придется понести дополнительные убытки, приобретая всё вышеперечисленное по более высокой цене.

Кроме того, ремонт в квартире, который не является быстрым процессом, отодвигает по срокам так ожидаемый им момент вселения в квартиру, что причиняет ему и его семье крайние неудобства, а также нравственные страдания.

Истец обращает внимание суда, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Солидарность» им была направлена претензия с требованием оплаты неустойки и компенсации морального вреда, которая была получена ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Солидарность» ФИО9. До настоящего времени ответа на претензию в его адрес не поступало, денежные средства на указанные им в претензии реквизиты также не поступали.

Истец Мамонов А.Н. просит суд:

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солидарность» (ООО «Солидарность») в его пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № № в размере 117 043 (сто семнадцать тысяч сорок три) рубля 86 копеек;

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солидарность» (ООО «Солидарность») в его ользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № № в размере 12 641 (двенадцать тысяч шестьсот сорок один) рубль 66 копеек;

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солидарность» (ООО «Солидарность») за ненадлежащее исполнение обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в его пользу компенсацию морального вреда в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей;

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солидарность» (ООО «Солидарность») за ненадлежащее исполнение обязательств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей;

- взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солидарность» (ООО «Солидарность») в его пользу за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителей штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований.

    В судебном заседании истец Мамонов А.Н. и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Тарасова А.А. поддержали доводы и основания искового заявления, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Возражали против применения ст. 333 ГК РФ, обращая внимание суда на многочисленные дефекты передаваемой квартиры.

      Представитель ответчика ООО «Солидарность» по доверенности Андриянова С.А. исковые требования признала частично,     на общую сумму 60 000 рублей, о чем написала в судебном заседании соответствующее заявление.

      Представила возражения, в которых просила уменьшить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГПК РФ, считала, что размер компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя чрезмерно завышен. Обратила внимание суда, что просрочка в строительстве дома была вызвана неблагоприятной обстановкой в стране, вызванной вирусной инфекцией и невозможностью въезда рабочих из-за границы РФ. Так же указала, что истец отказался от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи дома.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, рассмотрев доводы возражений и ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Солидарность» и Мамоновым А.Н. был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 16 006 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается соответствующими записями на нем.

В соответствии с п.3.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии с п.3.2 Договора после наступления срока передачи Объекта долевого строительства и надлежащего выполнения Участником долевого строительства всех своих обязательств, в том числе денежных, предусмотренных условиями настоящего Договора, Участник получает право на оформление в собственность двухкомнатной квартиры с предварительным (строительным) номером № на шестнадцатом этаже, дом 1, расположенной по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем техническим характеристикам, указанным в настоящем Договоре.

Истец, как участник долевого строительства, в соответствии с условиями настоящего Договора, выполнил свои обязательства в полном объеме, в том числе денежные, оплатив полную стоимость квартиры в размере 3 579 323 (три миллиона пятьсот семьдесят девять тысяч триста двадцать три) рубля 00 копеек.

В соответствии с п.3.5 Договора срок передачи Застройщиком Квартиры в собственность Участнику долевого строительства устанавливается не позднее двух месяцев с момента сдачи Объекта в эксплуатацию. Предварительный срок сдачи объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с 5.3. Договора Застройщик обязан добросовестно выполнять свои обязательства по Договору (п.5.3.1), получить в установленном порядке разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию (п. 5.3.3), передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее срока передачи в собственность, предусмотренного условиями настоящего Договора (п.5.3.4).

В соответствии с п.6.1 Договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) Застройщик передает Квартиру    Участнику для государственной регистрации права собственности.

Передаточный акт №№ о передаче объекта долевого строительства подписан только ДД.ММ.ГГГГ, то есть в нарушение срока, предусмотренного настоящим Договором.

В соответствии с п. 12.1 Договора стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.12.2. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая свои обязательства ненадлежащим образом, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.12.5 Договора в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.

Так же ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Солидарность» и ним заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 16 006 кв.м, расположенном по адресу: Российская <адрес>.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается соответствующими записями на нем.

В соответствии с п.3.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять объект долевого строительства.

В соответствии с п.3.2 Договора после наступления срока передачи Объекта долевого строительства и надлежащего выполнения Участником долевого строительства всех своих обязательств, в том числе денежных, предусмотренных условиями настоящего Договора, Участник получает право на оформление в собственность нежилое помещение    (кладовая)    с предварительным (строительным) номером 16-3 на шестнадцатом этаже, дом 1, расположенное по строительному адресу: Тульская <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем техническим характеристикам, указанным в настоящем Договоре.

Мамонов А.Н., как участник долевого строительства, в соответствии с условиями настоящего Договора, выполнил свои обязательства в полном объеме, в том числе денежные, оплатив полную стоимость нежилого помещения (кладовой) в размере 386 595 (триста восемьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 00 копеек.

В соответствии с п.3.5 Договора срок передачи Застройщиком нежилого помещения в собственность Участнику долевого строительства устанавливается не позднее двух месяцев с момента сдачи Объекта в эксплуатацию. Предварительный срок сдачи объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с 5.3. Договора Застройщик обязан добросовестно выполнять свои обязательства по Договору (п.5.3.1), получить в установленном порядке разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию (п. 5.3.3), передать Участнику долевого строительства нежилое помещение не позднее срока передачи в собственность, предусмотренного условиями настоящего Договора (п.5.3.4).

В соответствии с п.6.1 Договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) Застройщик передает нежилое помещение Участнику для государственной регистрации права собственности.

Передаточный акт №№ о передаче объекта долевого строительства подписан только ДД.ММ.ГГГГ, то есть в нарушение срока, предусмотренного настоящим Договором.

В соответствии с п.12.1 Договора стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.12.2. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая свои обязательства ненадлежащим образом, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.12.5 Договора в случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства нежилого помещения Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.

Суд считает, что договоры заключены в соответствии с Федеральным законом РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ-214).

        В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является договор.

                 В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.       Соответственно, суд не считает, что ссылка ответчика на невозможность предвидеть и предотвратить нарушение своего обязательства по передаче истцу квартиры в срок, установленный в договоре, является основанием для отказа в иске.

                  Согласно ст.6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        Таким образом, именно Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» урегулирован порядок и размер выплаты застройщиком неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 12 вышеуказанного Федерального Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 8 указанного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. №423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве": за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

Таким образом, расчет неустойки будет исчисляться со ДД.ММ.ГГГГ.

Неустойка по вышеуказанным договорам за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата подписания передаточных актов), то есть за 109 дней составила:

1.    По договору № № - 117 043 (сто семнадцать тысяч сорок три) рубля 86 копеек.

2.    По договору № - 12 641 (двенадцать тысяч шестьсот сорок один) рубль 66 копеек.

Итого: 117 043 рублей 86 копеек + 12 641 рубль 66 копеек = 129 685 (сто двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 52 копейки.

           Суд, проверив расчет неустойки по квартире и кладовке, выполненный истцом, считает его правильным.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Положениями ст.333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшения неустойки в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в определении от 14 марта 2001 года № 80-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК РФ вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года, сохраняющим свое действие в настоящее время, «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года) сформулирована правовая позиция о том, что применение судом статьи 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым

Устанавливая баланс интересов, принимая во внимание установленные в процессе рассмотрения дела обстоятельства, период просрочки исполнения обязательства, стоимость квартиры и кладовки, причины, послужившие основанием к просрочке исполнения обязательств, указанные ответчиком, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств и наличии правовых оснований для уменьшения размера взыскиваемой неустойки со 117 043, 86 рублей до 40 000    рублей (по квартире), и с 12 641, 66 рублей до 5 000 рублей (по кладовке).

            Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

    Суд, учитывая, что установлен факт нарушения прав потребителя, считает, что в его пользу должна быть взыскана компенсация морального вреда.

    При этом суд учитывает, что подписывая Договоры долевого строительства, истец рассчитывал получить квартиру и кладовку в срок, указанный в Договорах, однако на протяжении длительного времени был лишен данной возможности.

    Однако с учетом требований разумности и справедливости, закрепленных в п. 2 ст. 1 101 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер компенсации морального вреда с 35 000 рублей до 5 000 рублей (по квартире) и с 15 000 рублей до 3 000 рублей (по кладовке).

           Нормами ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

           В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 года) указано, что пункт 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

        Соответственно, размер штрафа по квартире составляет 22     500 рублей (50% от 40 000 рублей (неустойка) + 5 000 рублей - компенсация морального вреда).

        Размер штрафа по кладовке составляет 4 000 рублей (50% от 5 000 рублей (неустойка) + 3 000 рублей - компенсация морального вреда).

        Общий размер штрафа составляет 22 500 рублей + 4 000 рублей = 26 500 рублей

    При этом суд, учитывая снижение размера неустойки, не усматривает оснований для снижения размера штрафа.

    В соответствии с положениями ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Согласно п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов.

    Суд на основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика, не в пользу которого состоялось судебное решение, в доход бюджета муниципального образования г.Тула государственной пошлины, исчисленной исходя из размера взысканной неустойки в общем размере 45 000 рублей, что составляет 1 550     рублей + 300 рублей по удовлетворенному исковому требованию о компенсации морального вреда = 1 850 рублей.

    На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

                исковые требования Мамонова Александра Николаевича к ООО «Солидарность» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

            Взыскать с ООО «Солидарность» в пользу Мамонова Александра Николаевича неустойку за просрочку передачи объекта (квартиры) по договору № № в размере 40 000 (Сорок тысяч) рублей

    Взыскать с ООО «Солидарность» в пользу Мамонова Александра Николаевича неустойку за просрочку передачи объекта (кладовки) по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей.

    Взыскать с ООО «Солидарность» за ненадлежащее исполнение обязательств по договору № № о передаче квартиры в пользу Мамонова Александра Николаевича компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «Солидарность» за ненадлежащее исполнение обязательств по договору № № о передаче кладовки в пользу Мамонова Александра Николаевича компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

    Взыскать с ООО «Солидарность» в пользу Мамонова Александра Николаевича штраф за неисполнение требований потребителя в досудебном порядке за передачу объектов по договору № № и № № в размере 26 500 рублей

    Взыскать с ООО «Солидарность» в доход бюджета муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 1 850 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий