Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1350/2014 ~ М-1247/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-1350/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сосногорск Республика Коми 28 ноября 2014 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой ИГ к Змееву АН о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Козлова И.Г. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Змееву А.Н., просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 03.06.2014.

При заключении договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который согласно пункту 15 договора обязался сняться с регистрационного учета до 15 июня 2014 года. Указанное обязательство ответчиком не исполнено. Истец считает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает её права.

Истец Козлова И.Г. в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить, добавила, что фактически договор купли-продажи исполнен, квартира передана истцу, деньги уплачены ответчику, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, который зарегистрирован в квартире, но не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, продал квартиру и выехал из неё, забрав личные вещи.

Ответчик Змеев А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.06.2014 истец приобрела у Змеева А.Н. квартиру по адресу: <адрес обезличен> за <скрытые данные> рублей. На основании договора купли-продажи за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2014.

Согласно пункту 15 договора купли-продажи от 03.06.2014, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Змеев А.Н., который обязался сняться с регистрационного учета до 15.06.2014.

Согласно справке <номер обезличен> от 12.11.2014, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск», по состоянию на 12.11.2014 ответчик зарегистрирован в спорной квартире. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, при заключении договора купли-продажи в пункте 15 договора ответчик обязался в срок до 15.06.2014 сняться с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес обезличен>, однако до настоящего времени обязательство не исполнил, зарегистрирован в квартире истца, принадлежащей ей на праве собственности, договор купли-продажи исполнен- квартира передана истцу, а истец уплатила за неё ответчику денежные средства, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире ответчик не проживает с момента продажи квартиры Козловой И.Г., что не опровергнуто в суде, а поэтому следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. Доказательств, подтверждающих обратное, не имеется, доказательств наличия иного соглашения пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, учитывая, что ответчик не представил возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования Козловой И.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой ИГ к Змееву АН о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Змеева АН, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.