Решение по делу № 2[1]-419/2014 ~ М[1]-226/2014 от 12.02.2014

гр.д.№2(1)-419/2014 г.

Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Синицыной Т.П.,

с участием истца Овчинниковой Н.И., её представителя адвоката Сараева А.В., представителя ответчиков Клюшниковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Н.И. к Солдаткиной Н.Ф., Овчинникову И.Ф. о признании договоров дарения недействительными,

установил:

Овчинникова Н.И. обратилась в суд с иском к Солдаткиной Н.Ф., Овчинникову И.Ф., указывая на то, что ей на праве собственности принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Бугурусланским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежала ? доля в праве на квартиру №, расположенную <адрес> <адрес>.

С момента приобретения и до настоящего времени Овчинникова Н.И. проживала в жилом доме, расположенном в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что уже не является собственником указанных дома и ? доли квартиры. Бугурусланским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ей выданы копии договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым правообладателями жилого дома и земельного участка в <адрес>, а также ? доли квартиры <адрес> являются ее дети Солдаткина Н.Ф. и Овчинников И.Ф.

Сама она никаких документов не собирала и не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ году дети возили ее в учреждение юстиции, где она подписала какие- то документы. Однако, при жизни она не желала переоформлять принадлежащее ей имущество на детей, хотела распорядиться им на случай своей смерти.

Считает, что ответчики, пользуясь её преклонным возрастом, состоянием здоровья, переоформили ее имущество на свое имя.

В связи с чем, считает недействительными заключенные между ними договора.

Просит признать недействительными договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между нею, Солдаткиной Н.Ф. и Овчинниковым И.Ф., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между нею, Солдаткиной Н.Ф. и Овчинниковым И.Ф., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись регистрации вышеназванных прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на ? долю квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

В судебном заседании Овчинникова Н.И. и ее представитель, действующий на основании доверенности Сараев А.В., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что просят признать указанные договора недействительными, совершенными под влиянием обмана.

Ответчики Солдаткина Н.Ф., Овчинников И.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены.

Представитель ответчиков, по доверенности Клюшникова Н.Г., в судебном заседании иск не признала, пояснила о том, что в учреждении юстиции, при подписании договоров дарения, специалист зачитывала сторонам договор дарения и разъяснила его содержание.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из имеющегося в деле договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Овчинникова Н.И. подарила Солдаткиной Н.Ф., Овчинникову И.Ф. принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, по ? доле каждому.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Овчинникова Н.И. подарила Солдаткиной Н.Ф., Овчинникову И.Ф. принадлежащую ей ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждому.

Регистрация права жилого дома, земельного участка и ? доли квартиры на Солдаткину Н.Ф. и Овчинникова И.Ф. проведена в установленном законом порядке.

Заявляя исковые требования, Овчинникова Н.И. ссылается на то, что договора дарения были подписаны ей под влиянием обмана.

В силу ч.2 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В судебном заседании Овчинникова Н.И. пояснила, что подписывала в учреждении юстиции документы, но их не читала, ответчики ей говорили, что она подписывает правоустанавливающие документы на себя. Полагает, что сделка совершена под влиянием обмана.

Истицей Овчинниковой Н.И. доказательств, свидетельствующих о заключении договоров дарения под влиянием обмана, суду не представлено.

Между тем, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, работающая специалистом ФБУ Кадастровая палата Оренбургской области показала, что она всегда разъясняет сторонам, какой договор они подписывают и спрашивает у сторон понимают ли, какие последствия для сторон возникают после подписания договора. Пожилым людям объясняет значение последствий подписания договора, т.е. кто будет являться собственником имущества.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО11, специалист ФБУ Кадастровая палата Оренбургской области.

Оснований не верить свидетелям, у суда нет. Свидетели не знакомы как с истцом, так и с ответчиками.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что Овчинникова Н.И. не представила суду доказательства, подтверждающие, что её действия, направленные на заключение договоров дарения недвижимого имущества, не соответствовали её волеизъявлению, и договоры дарения совершены ею под влиянием обмана.

При таких обстоятельствах суд, с учетом собранных по делу доказательств и норм действующего законодательства, отказывает в иске Овчинниковой Н.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Овчинниковой Н.И. к Солдаткиной Н.Ф., Овчинникову И.Ф. о признании договоров дарения недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 11 апреля 2014 года.

Председательствующий: