Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2013 (2-722/2012;) ~ М-733/2012 от 16.11.2012

Гр.дело № копия Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения и передаче на праве собственности бесплатно в порядке приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения и передаче на праве собственности бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что при обращении к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>39, в приватизации данного жилого помещения ему было отказано. Свой отказ ответчик мотивирует тем, что период его проживания и неучастия в приватизации со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ документально не подтвержден и не исключают возможности его участия в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде в этот период. Однако он считает, что имеет право на приватизацию спорного жилья.

Просит суд признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор передачи на праве собственности бесплатно в порядке приватизации данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в <адрес>. Поскольку квартира его находится в зоне затопления ложа водохранилища Богучанской ГЭС, на основании договора временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>39. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, холодное и горячее водоснабжение было подключено с ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода времени он фактически пользовался этим жилым помещением, но договор социального найма с ним не заключали. Зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Фактически он работает в <адрес> и проживает в принадлежащей на праве собственности квартире его сыну по адресу: <адрес> а – 83. При этом он несет расходы по оплате спорного жилья и коммунальных услуг. В приватизации жилых помещений никогда не участвовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 полностью поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика УГИЗО администрации <адрес> ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представила возражения на иск ФИО2, где указала, что считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца ФИО2, его представителя ФИО5, свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1 Закона РФ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 41 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении ФИО2 к УГИЗО администрации <адрес> с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения ему было отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие период его проживания и неучастия в приватизации жилого помещения со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не исключает возможности его участия в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде (отказ в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако истец в спорный период времени в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде участия не принимал.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как гражданину, подлежащему переселению из зоны затопления Богучанской ГЭС, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>39, что подтверждается договором временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения был заключен УГИЗО администрации <адрес> с истцом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет расходы по оплате спорного жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеет.

Таким образом, в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец имел постоянное место жительства, которым является спорное жилое помещение. Он работает в <адрес>, в связи с чем временно проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности его сыну ФИО8, по адресу: <адрес> а – 83. Указанное жилое помещение не является постоянным местом жительства истца, он не состоит на регистрационном учете по данному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО9

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не использовал свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <адрес>. В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества. Других лиц, имеющих право на приватизацию данного спорного жилого помещения, нет.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, достоверно свидетельствующих о том, что истец в спорный период времени в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде участия не принимал, имел постоянное место жительства по адресу: <адрес>39, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании права на приватизацию и возложении обязанности по заключению договора приватизации жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения – <адрес>, общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>39.

Обязать Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> заключить с ФИО2 договор о передаче на праве собственности бесплатно в порядке приватизации <адрес>, общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>39.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: М.О. Альбрант