Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-218/2013 ~ М[1]-181/2013 от 18.03.2013

№ 2(1)-218/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2013 года с.Сакмара

    Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,

при секретаре Плотникове А.В.,

с участием истца Масягутовой Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масягутовой Л.Г. к муниципальному образованию Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области, Администрации Сакмарского района Оренбургской области, Хусаиновой Р.М., Утегеновой А.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Масягутова Л.Г. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>. В обосновании заявленного требования указала, что в ДД.ММ.ГГГГ для проживания был предоставлен дом № в <адрес>. Документы о предоставлении квартиры не сохранились. Вместе с тем с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в спорном доме.

Данный дом с ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе Строительно-монтажного поезда № ОАО «...». Решением Арбитражного суда ... области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» было признано несостоятельным (банкротом), деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой фонд ОАО «...» муниципальному образованию Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области передан не был, в связи с чем, она лишена возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом № литер ... общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Сакмарского района Оренбургской области, Хусаинова Р.М., Атегенова А.М.

В судебном заседании истец Масягутова Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области и Администрации Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, в своих письменных заявлениях указали о признании исковых требований.

Ответчики Хусаинова Р.М. и Утегенова А.М. в судебном заседании также не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, в своих письменных заявлениях указали о признании исковых требований.

С учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, так:

- по данным справки ГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома № общей площадью ... кв.м. по <адрес>, является СМП-... ОАО «...» (л.д. 58)

- из уведомлений № и № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра, усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № по <адрес> (л.д. 70-71)

- из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Масягутова Л.Г. и члены ее семьи, постоянно проживают в доме № по <адрес> (л.д. 49-57). Данные сведения также подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорном доме зарегистрированы и проживают Масягутова Л.Г., Хусаинова Р.М. и Утегенова А.М. (л.д. 48)

- согласно архивных справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией ... района, в архивном фонде СМП-... ... района в расчетно-платежных ведомостях на выдачу заработной платы значатся Масягутова Л.Г. и ФИО9, и имеются записи об удержании средств за оплату квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47),

- в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения деятельности ОАО «...».

В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.    

Судом установлено, что Масягутовой Л.Г. и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» предоставило для проживания жилой дом № по <адрес>, в которой она и члены ее семьи проживают до настоящего времени. Иные граждане в квартире не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.

Дом, в котором проживает истец не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, данный жилой дом в настоящее время не имеет собственника. Хотя жилой дом не передавался конкурсным управляющим на баланс Краснокоммунарского поссовета сельсовета, поскольку он находится на землях поселений ... поссовета ... района, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

При таких обстоятельствах суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Масягутовой Л.Г. к муниципальному образованию Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области, Администрации Сакмарского района Оренбургской области, Хусаиновой Р.М., Утегеновой А.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать право собственности за Масягутовой Л.Г. на жилой дом №, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Сакмарский районный суд Оренбургской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

     Стороны могут обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Панфилова

В окончательной форме решение изготовлено 12 апреля 2013 года.