Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-996/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 июня 2013 года

мотивированное решение изготовлено 01 июля 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДС Эксплуатация» к Кучухидзе БА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, а так же пени,

у с т а н о в и л:

ООО «ДС Эксплуатация» обратился в суд с иском к Кучухидзе Б.А., являющемуся собственником квартиры № общей площадью 112,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2012 года по коммунальным платежам, услугам по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере 378558,38 рублей, суммы пени за период с 11.02.2010 по 18.11.2012 в размере 43723,18 рублей и расходы по оплате госпошлины - 7422,82 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДС Эксплуатация» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Кучухидзе Б.А. иск не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в настоящее время свои обязательства по оплате задолженности он исполнил в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующему.

Ответчик Кучухидзе Б.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 58).

02.04.2008 между ООО «ДС Эксплуатация» и Кучухидзе Б.А. был заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории, в соответствии с которым ООО «ДС Эксплуатация» обязалось предоставить весь комплекс услуг по содержанию жилого комплекса по адресу: <адрес>, а Кучухидзе Б.А., как владелец квартиры №, принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным.

Из дела следует и судом установлено, что ООО «ДС Эксплуатация», являясь управляющей организацией, предоставило всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику Кучухидзе Б.А., полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами.

Согласно расчету, представленному истцом, за Кучухидзе Б.А., как за собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> числится задолженность за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с 01.01.2010 по 31.10.2012 в размере 378558,38 рублей (л.д. 6-7).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик Кучухидзе Б.А. 18.02.2013 погасил имеющуюся у него задолженность за коммунальные услуги, за средства на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории за период с 01.01.2010 по январь 2013 года, а так же уплатил начисленные пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 43723,18 рублей.

Указанный факт подтверждается представленными копиями кассовых чеков и квитанций ООО «ДС Эксплуатация» (л.д. 203, 204), а так же справкой от 18.02.2013, выданной ООО «ДС Эксплуатация», согласно которой Кучухидзе Б.А., являющийся владельцем квартиры по адресу: <адрес> не имеет задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2013 включительно.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО «ДС Эксплуатация» к Кучухидзе БА о взыскании задолженности за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, а так же пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца с момента его составления в окончательном виде.

Судья                                                  Ю.С. Давыдова