Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6051/2022 ~ М-434/2022 от 19.01.2022

дело № 2-6051/2022

уид № 24RS0048-01-2022-000791-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска к Овчинникову А.А. об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска (далее МО г. Красноярска) обратилось в суд с иском к Овчинникову А.А. об изъятии для муниципальных нужд земельных участков расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми №, общей площадью 266 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества сумму в размере 221 000 рублей; 24:50:0400398:1029, общей площадью 111 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества сумму в размере 111 000 рублей; №, общей площадью 498 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества сумму в размере 386 000 рублей; №, общей площадью 100 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества сумму в размере 103 000 рублей; №, общей площадью 216 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества сумму в размере 185 000 рублей; №, общей площадью 227 кв.м, определив размер возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества сумму в размере 193 000 рублей; прекращении право собственности ответчика и признании право собственности на вышеуказанные земельные участки за МО г. Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчику. Мотивировав свои требования тем, что Овчинников А.А. является собственником вышеуказанных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение администрации г. Красноярска № 108-арх «О резервировании земель в микрорайоне <адрес>» в целях строительства автомобильных дорог в границах земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м, расположенные в микрорайоне <адрес>. В связи с распоряжением администрации города от 03.06.2021 №88-арх вышеуказанные земельные участки ответчика подлежат изъятию для муниципальных нужд. Ответчику были предложены проекты соглашения о предоставлении возмещения за изымаемые объекты недвижимости, согласно рыночной стоимости земельных участков, а также стоимости убытков, понесенных собственником при изъятии недвижимого имущества. Однако ответчик в установленном порядке соглашения не подписал.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представитель Никонова Т.Д. представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (том №2 л.д.104,109,112).

Ответчик Овчинников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (том №2 л.д.109,113).

Представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ города Красноярска «Управление капитального строительства», ООО «УК «Нанж» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том №2 л.д.98-101, 109-111,114).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 3, 5 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается, в том числе органами местного самоуправления; правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п.2).

В силу ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального, регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст. 66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Исходя из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом Овчинников А.А. является собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами:

№, общей площадью 266 кв.м; №, общей площадью 111 кв.м; №, общей площадью 498 кв.м; №, общей площадью 100 кв.м; №, общей площадью 216 кв.м; №, общей площадью 227 кв.м (том №1 л.д.7-34)

На основании распоряжения администрации города Красноярска №-арх от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земель в микрорайоне «<адрес>» в целях строительства автомобильных дорог из земель населенных пунктов площадью 279 975 кв.м, расположенные в микрорайоне «<адрес>, в соответствии со схемой зарезервированы в том числе и земельный участки ответчика (том №1 л.д.35-41)

Распоряжением администрации города Красноярска №-арх от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в микрорайоне «<адрес> с приложением, земельные участка ответчика подлежат изъятию для муниципальных нужд (том №1 л.д.42-83).

Овчинникову А.А. направлено уведомление о принятом решении, об изъятии для муниципальных нужд спорных земельных участков, полученные ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.84-85).

Из отчетов ООО «Профессионал» следует, что стоимость земельных участков расположенных по адресу: <адрес> с учетом размера убытков, причиненных с изъятием земельного участка составляет: № кадастровый №, общей площадью 498 кв.м, составляет - 386 000 рублей; № кадастровый №, общей площадью 111 кв.м, составляет - 111 000 рублей; № кадастровый №, общей площадью 266 кв.м, составляет - 221 000 рублей; № кадастровый №, общей площадью 100 кв.м, составляет - 103 000 рублей; № кадастровый №, общей площадью 216 кв.м, составляет - 185 000 рублей; № кадастровый №, общей площадью 227 кв.м, составляет - 193 000 рублей (том №1 л.д.89-236, том №2 л.д. 1-72).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику проекты соглашений, которые получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлены без удовлетворения (том №1 л.д.86-88, том №2 л.д.73-84).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание отчеты ООО «Профессионал», поскольку они соответствуют требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям относимости и допустимости доказательств; оснований не доверять вышеуказанным отчетам у суда не имеется, поскольку оценщик обладает соответствующей квалификацией для дачи заключений в данной сфере.

Ответчик свой расчет, заключения о стоимости объектов недвижимости суду не представил, о проведении судебной экспертизы не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Таким образом, размер возмещения Овчинникову А.А. за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами составляет: № - 221 000 рублей; 24:50:0400398:1029 - 111 000 рублей; № - 386 000 рублей; № - 103 000 рублей; № - 185 000 рублей; № - 193 000 рублей.

Таким образом, установив принадлежность спорных земельных участков ответчику, а также необходимость изъятия испрашиваемых истцом земельных участков для муниципальных нужд, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска к Овчинникову А.А. (<данные изъяты>), об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у Овчинникова А.А. земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами: №, общей площадью 266 кв.м, определив размер возмещения в размере 221 000 рублей; №, общей площадью 111 кв.м, определив размер возмещения в размере 111 000 рублей; №, общей площадью 498 кв.м, определив размер возмещения в размере 386 000 рублей; №, общей площадью 100 кв.м, определив размер возмещения в размере 103 000 рублей; №, общей площадью 216 кв.м, определив размер возмещения в размере 185 000 рублей; №, общей площадью 227 кв.м, определив размер возмещения в размере 193 000 рублей.

Прекратить право собственности Овчинникова А.А. на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами: №, общей площадью 266 кв.м; №, общей площадью 111 кв.м; №, общей площадью 498 кв.м; №, общей площадью 100 кв.м; №, общей площадью 216 кв.м; №, общей площадью 227 кв.м.

Признать за муниципальным образованием город Красноярск право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами: №, общей площадью 266 кв.м; №, общей площадью 111 кв.м; №, общей площадью 498 кв.м; №, общей площадью 100 кв.м; №, общей площадью 216 кв.м; №, общей площадью 227 кв.м, после выплаты Овчинникову А.А. указанного денежного возмещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 23.06.2022