Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2020 ~ М-1293/2020 от 16.04.2020

Дело № 21950/2020

УИД 44RS0001-01-2020-001809-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

судьи Суховой Е.В.,

при секретаре Пыльновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к Ширинову Джаваншир Алган оглы, Смирновой Татьяне Александровне, Овцыной Тамаре Михайловне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы обратилось в суд с указанным иском, просили взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы с Ширинова Д.А. о. неосновательное обогащение (с учетом частичной оплаты) за период с <дата> по <дата> в размере 110692,17 руб., со Смирновой Т.А. неосновательное обогащение (с учетом частичной оплаты) за период с <дата> по <дата> в размере 68619,26 руб. и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 8859,08 руб., с Овцыной Т.М. неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 34003,09 руб. и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 4536,91 руб..

Требования мотивированы тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: №, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>, относится к землям, право государственной собственности на которые, не разграничено.

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, в состав которого входят нежилые помещения, принадлежащие, в том числе, на праве собственности:

1)    Ширинову Джаванширу Алган оглы, а именно нежилое помещение № (комнаты №) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (записи регистрации от <дата> №; от <дата> №);

2)    Смирновой Татьяне Александровне, а именно: нежилое помещение № (комната №) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (... доли в праве, запись регистрации от <дата> №);

3)    Овцыной Тамаре Михайловне, а именно:

-    нежилое помещение № (комната №) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (... доли в праве, запись регистрации от <дата> №);

-    нежилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (запись регистрации от <дата> №).

Последние два нежилых помещения принадлежали на праве собственности тем же лицам и до <дата> фактически в тех же площадях, поскольку данные помещения собственниками были преобразованы из одного помещения, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Договор аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание, в состав которого входят вышеуказанные нежилые помещения, с уполномоченным органом Ширинов Д.А.о., Смирнова Т.А. и Овцына Т.М. не заключали, иным образом права на земельный участок ими оформлены не были. Несмотря на отсутствие договорных отношений в отношении земельного участка, на котором расположено нежилое здание, ответчики незаконно используют земельный участок на бесплатной основе.

В адрес ответчиков направлялись претензии от <дата> №, №, №, однако оплата не последовала.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы по доверенности Смирнов В.А. исковые требования поддержал, в отношении ответчика Ширинова Д.А.о. уменьшил размер исковых требований до 60692,17 руб. с учетом произведенных ответчиком платежей. Исковые требования в отношении остальных ответчиков поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что если от ответчиков поступят дополнительные платежи, то истец их учтет в счет погашения задолженности в порядке исполнения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Сватьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.     Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из данной нормы закона следует, что неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Как следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: №, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>, относится к землям, право государственной собственности на которые, не разграничено.

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером 44:27:070108:64, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, в состав которого входят нежилые помещения, принадлежащие, в том числе, на праве собственности:

1)    Ширинову Джаванширу Алган оглы, а именно нежилое помещение № (комнаты № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (записи регистрации от <дата> №; от <дата> №);

2)    Смирновой Татьяне Александровне, а именно: нежилое помещение № (комната №) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (... доли в праве, запись регистрации от <дата> №);

3)    Овцыной Тамаре Михайловне, а именно:

-    нежилое помещение № (комната №) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (... доли в праве, запись регистрации от <дата> №);

-    нежилое помещение (комната №) с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. (запись регистрации от <дата> №).

Последние два нежилых помещения принадлежали на праве собственности тем же лицам и до <дата> фактически в тех же площадях, поскольку данные помещения собственниками были преобразованы из одного помещения, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Договор аренды земельного участка, на котором расположено нежилое здание, в состав которого входят вышеуказанные нежилые помещения, с уполномоченным органом Ширинов Д.А.о., Смирнова Т.А. и Овцына Т.М. не заключали, иным образом права на земельный участок ими оформлены не были.

Судом установлено, что в спорный период ответчики пользовались земельным участком в отсутствие договорных отношений.

Суд полагает, что отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчиков в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ от платы за фактическое пользование земельным участком, но является основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Оснований для освобождения ответчиков от обязанности возврата неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ, применение подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи со статьями 1102, 1105 и 1107 Гражданского кодекса РФ, предусматривающими правовые последствия неосновательного обогащения, призвано обеспечивать защиту имущественных прав участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушение конституционных прав граждан (Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2013 № 436-О, Определение от 13.10.2009 № 1154-О-О).

Ответчики в спорный период права на земельный участок не оформили, пользовались им в нарушение действующего законодательства, не внося за это плату, соответственно, размер неосновательного обогащения не может быть меньше, чем арендная плата, которую бы они уплатили, будучи добросовестным пользователем.

При определении размера неосновательного обогащения суд исходит из ставок арендной платы, установленных постановлениями администрации г. Костромы от <дата> №-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», от <дата> №-а «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области».

Кроме того, истцом при расчете неосновательного обогащения учтен порядок пользования земельным участком, который был установлен решением Мирового судьи Судебного участка № Свердловского судебного района города Костромы от <дата>.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в отношении Ширинова Д.А.о. с учетом произведенных платежей составляет 60692,17 руб..

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения подлежащий взысканию с Смирновой Т.А. (с учетом частичной оплаты) за период с <дата> по <дата> составляет 68619,26 руб., с Овцыной Т.М. размер неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> составляет 34003,09 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен, следовательно, именно такой размер неосновательного обогащения полежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 августа 2016 года), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу этой же статьи в редакции, действующей с <дата> по настоящее время, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами со Смирновой Т.А за период с <дата> по <дата> в размере 8859,08 руб. с Овцыной Т.М. за период с <дата> по <дата> в размере 4536,91 руб..

Арифметический расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о взыскании с ответчиков Смирновой Т.А. и Овцыной Т.М. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома подлежит взысканию госпошлина с Ширинова Д.А.о. в размере 2020,77 руб., с Смирновой Т.А. в сумме 2524,35 руб., с Овцыной Т.М. в сумме 1356,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 60692 ░░░░░ 17 ░░░░░░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 68619 ░░░░░░ 26 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 8859 ░░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 34003 ░░░░░ 09 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 4536 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░░░77 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2524 ░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1356 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.08.2020