Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4087/2014 ~ М-3383/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-4087/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисюк Т.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михайлова Э.С., к отделению по Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Денисюк Т.Д., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михайлова Э.С., обратилась в суд с иском к отделению по Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма № 118 от 28.09.2009 г. бывшему супругу истца Д.В. на состав семьи из четырех человек, в том числе: жены Денисюк Т.Д., сына жены Михайлова Э.С., дочери жены М.Е. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. ***.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Денисюк Т.Д., её сын - Михайлов Э.С. Решением суда наниматель Д.В. признан утратившим право пользования жилым помещением.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры Денисюк Т.Д., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, обратилась в отделение по Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче квартиры в собственность.

Однако в его удовлетворении было отказано по той причине, что квартира подлежит передаче в муниципальную собственность. До этого момента реализация права на безвозмездное получение жилья в собственность возможна в судебном порядке.

Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим её и несовершеннолетнего сына право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ограничивающим права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В связи с чем, просила суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Г. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Денисюк Т.Д. и её представитель Яковлева Е.М. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представители соответчиков – отделения по Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 118 от 28.09.2009 г. Д.В. на состав семьи из четырех человек с учетом жены Денисюк Т.Д., сына жены Михайлова Э.С., дочери жены М.Е. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. *** (л.д. 11-14).

Из выписки из лицевого счета следует, что с 2009 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают жена Денисюк Т.Д., сын Михайлов Э.С. (л.д. 57).

На основании решения Псковского городского суда от 12.02.2013 г. Д.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. Г., д.***, кв. *** и снят с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 7-8).

Дочь М.Е. и внучка М.А. сняты с регистрационного учета 11.10.2013 г. в связи с убытием по адресу: Псковская область. Псковский район, дер. П., ул. К., д.***. С 14.11.2013 г. зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 57, 56).

С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения Денисюк Т.Д., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михайлова Э.С., обратилась в отделение по Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность.

Ответом №60-10/317 от 20.05.2014 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. Указали, что до этого момента реализация права на безвозмездное получение жилья в собственность возможна в судебном порядке (л.д. 9).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Государство, установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела жилое помещение предоставлено истцам на условиях договора социального найма, с момента предоставления до настоящего времени Денисюк Т.Д. с сыном проживает и зарегистрирована в спорной квартире; ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем у них возникло право на приватизацию спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение может выступать объектом приватизации и при наличии всех необходимых документов, подтверждающих права истцов на реализацию права приватизации, заявленные требования подлежат удовлетворению.

При этом судом учитывается, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истцов, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а отсутствие нормативной базы по порядку передачи в собственность граждан жилых помещений, принадлежащих Министерству Обороны РФ не должно лишать граждан права на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денисюк Т.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михайлова Э.С., к отделению по Псковской области – г. Псков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Денисюк Т.Д. и Михайловым Э.С. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру №*** в доме № *** по ул. Г. в городе Пскове в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2014 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.