Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2910/2015 ~ М-1478/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-2910/2015

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года г. Щёлково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Кожуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова ФИО6 к Администрации Щёлковского муниципального района, ГСК "Дорожный" о признании права собственности на гараж,

Установил:

Баталов П.А. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щёлковского муниципального района, ГСК "Дорожный" о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК "Дорожный" на основании решения общего собрания членов ГСК "Дорожный" № от 10.10.2009 г., за ним был закреплен гараж с подвалом № общей площадью 59,0 кв.м. Согласно справке № от 15.01.2015 г., выданной ГСК "Дорожный", паевые взносы за указанный гараж выплачены истцом в полном объеме по состоянию на 31.12.2013 г.

Земельный участок, на котором расположены гаражи членов ГСК "Дорожный", принадлежит гаражному кооперативу на основании договора аренды земельного участка № от 03.05.2000 г., заключенного между Администрацией Щёлковского района Московской области и ГСК "Дорожный", зарегистрированного МОРП 19.07.2000 г. Границы земельного участка утверждены на основании Постановления Главы Щёлковского района Московской области от 09.01.2000 г. № 10. Земельный участок предоставлен для целей размещения гаражей членов ГСК "Дорожный". Сам гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица на основании Распоряжения Главы Щёлковского района Московской области от 06.08.1997 г. № №.

Однако оформление права собственности членов ГСК "Дорожный" на принадлежащие им гаражи во внесудебном порядке невозможно, поскольку в гаражном кооперативе отсутствует акт приёмки в эксплуатацию гаражей, что делает невозможным обращение в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащие членам кооператива гаражи.

Истец Баталов П.А. просит суд: признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 59,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Баталов П.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрация Щёлковского муниципального района в лице Воробьевой И.А., действующей по доверенности, исковые требования не оспаривала.

Ответчик - ГСК "Дорожный" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем гаража № №, общей площадью 59,0 кв.м, расположенного по адресу: в ГСК "Дорожный" по адресу: <адрес>

Баталов П.А. был принят в члены ГСК "Дорожный" на основании решения общего собрания членов ГСК "Дорожный" № от 10.10.2009 г. Одновременно на основании вышеуказанного решения общего собрания за истцом закреплен гараж № в ГСК "Дорожный".

Паевые взносы за спорный гараж выплачены истцом в полном объеме по состоянию на 31.12.2013 г., что подтверждается справкой № от 15.01.2015 г., выданной ГСК "Дорожный".

Земельный участок, на котором расположены гаражи членов ГСК "Дорожный", принадлежит гаражному кооперативу на основании договора аренды земельного участка № от 03.05.2000 г., заключенного между Администрацией Щёлковского района Московской области и ГСК "Дорожный", зарегистрированного МОРП 19.07.2000 г. Границы земельного участка утверждены на основании Постановления Главы Щёлковского района Московской области от 09.01.2000 г. № №. Сам гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица на основании Распоряжения Главы Щёлковского района Московской области от 06.08.1997 г. № №.

Земельный участок предоставлен для целей размещения гаражей членов ГСК "Дорожный", в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с полной выплатой истцом паевых взносов за гараж, выделенный ему на основании решения общего собрания ГСК "Дорожный", он приобрел право собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем исковые требования Баталова П.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Баталова ФИО6 удовлетворить.

Признать за Баталовым ФИО6 право собственности на гараж, общей площадью 59,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Д. Колесникова