Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2021 ~ М-423/2021 от 11.02.2021

25RS0004-01-2021-000726-74

Дело № 2-1199/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Континенталь сервис» к Ильину А. Е. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ООО «Континенталь сервис» обратилось в суд с иском к Ильину А.Е. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, указав, что Ильин А.Е. является собственником квартиры <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Таким образом, у ответчика обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт возникла с <дата>. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет, что отражено в протоколе <номер> годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Континенталь сервис». Так с <дата> по <дата> включительно управляющей организацией по лицевому счету ответчика № <номер> была начислена сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 46 388, 08 руб. согласно сводному отчету и до настоящего времени не погашена ответчиком. Просит суд взыскать с ответчика Ильина А.Е. в пользу истца ООО «Континенталь сервис» сумму долга по взносам на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 46 388 руб. 08 коп., пени на сумму задолженности на <дата> в размере 12 221 руб. 30 коп., расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 1 958 руб.

Истцом ООО «Континенталь сервис» были уточнены исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, ответчик Ильин А.Е. имеет задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>. Просит суд взыскать с ответчика Ильина А.Е. в пользу истца ООО «Континенталь сервис» сумму долга по взносам на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 18 262 руб. 02 коп., пени на сумму задолженности на <дата> в размере 2 987 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 837 руб.

Представитель истца ООО «Континенталь сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах не явки суду не сообщил.

Ответчик Ильин А.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на уточенные исковые требования, согласно которым, уточнённые исковые требования Ильиным А.Е. удовлетворены добровольно. Уплачены 18 262,02 руб. основная сумма долга, 2987,72 руб. пени, 837 руб. расходы по госпошлине. В связи с чем, просит суд в иске отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик Ильин А.Е. является собственником квартиры № <номер>, площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.39-42).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Из системного толкования положений статей 210 ГК РФ, статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ вытекает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества и иных услугах по управлению на равных началах с другими владельцами, а законодательство, регулирующее спорные правоотношения, в том числе нормы ЖК РФ не содержат на этот счет никаких изъятий.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

При этом в соответствии с п. 6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3.1 ст.75 Закона г.Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением Правительства г.Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» в региональную программу капитального ремонта включён дом по адресу<адрес>.

Постановлением Правительства г.Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01 июля 2015 г. в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, у ответчика обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт возникла с 01 июля 2015 года.

Согласно Постановлению Правительства г.Москвы от 13 декабря 2016 г. N 851-ПП с 1 июля 2017г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 17 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению Правительства г.Москвы от 04 декабря 2018 N 1498-ПП с 1 января 2019г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 18,19 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению Правительства г.Москвы от 03 декабря 2019 N 1597-ПП с 1 января 2020г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 18,86 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет, что отражено в протоколе <номер> годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Континенталь сервис», что подтверждается протоколом (л.д.33-36).

Согласно ч. 9 ст. 173 ЖК РФ, владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Согласно ч.3 ст.78 Закона г.Москвы от 27.01.2010 №2, при невыполнении собственником жилого помещения своих обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг задолженность подлежит взысканию в установленном федеральным законодательством порядке и в соответствии с договором управления многоквартирным домом либо в судебном порядке.

Таким образом, системное толкование указанных выше нормоположений дает основания для выводов о том, что владелец специального счета вправе предпринять меры, направленные на погашение задолженности собственников помещений в части взносов на капитальный ремонт, как составляющей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе в качестве такой меры использовать право на обращение в суд и начислить пени. Более того, такие меры могут быть предприняты владельцем специального счета, не дожидаясь уведомления органа государственного жилищного надзора, в целях не допущения снижения размера фактических поступлений взносов на капитальный ремонт до уровня менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт. А, кроме того, владелец специального счета вправе взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт, как за текущий период, так и за период до принятия решения собственниками о формировании фонда на специальном счете, поскольку собираемость взносов оценивается в целом за весь период, а не только с момента передачи фонда капитального ремонта на специальный счет.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом ООО «Континенталь сервис» были уточнены исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, просит суд взыскать с ответчика Ильина А.Е. в пользу истца ООО «Континенталь сервис» сумму долга по взносам на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 18 262 руб. 02 коп., пени на сумму задолженности на <дата> в размере 2 987 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 837 руб.

Вместе с тем, судом установлено, что уточнённые исковые требования ответчиком Ильиным А.Е. удовлетворены добровольно. Уплачена сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 18 262,02 руб., пени в размере 2 987,72 руб., расходы по госпошлине в размере 837 руб., что подтверждается представленными в материалы дела чеками Сбербанк Онлайн от <дата>.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований ООО «Континенталь сервис» к Ильину А.Е. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.05.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░