Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2013 ~ М-356/2013 от 23.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шексна 29 мая 2013 г.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ляпковой И.Ю.,

при секретаре Малышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Жилкомсервис» к Семенову П.П., Зайцевой Е.П., Семеновой О.П., Мозжухиной И.П. о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Семенову П.П., Зайцевой Е.П., Семеновой О.П., Мозжухиной И.П. о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Семенов П.П., Зайцева Е.П, Семенова О.П., Мозжухина И.П. проживают в благоустроенной муниципальной квартире № дом № ул. <адрес>. Договорные отношения между ООО «Жилкомсервис» и ответчиками оформлены договором управления многоквартирным домом № <адрес>, д. <адрес>, с собственником помещения, сельским поселением Нифантовское Шекснинского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, проведенного в соответствии с требованиями п. 4 ч.2 ст. 44 и ст. 47 ЖК РФ. На данное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет №. На основании подданного Управляющей организацией ООО «Жилкомсервис» в ДД.ММ.ГГГГ искового заявления о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования на сумму <данные изъяты> рублей удовлетворены. Сумма долга была погашена платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Семенов П.П., Зайцева Е.П., Семенова О.П., Мозжухина И.П. с ДД.ММ.ГГГГ не производили в полном объеме текущие платежи за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем жилого помещения Семеновой О.П. и Зайцевой Е.П. заключены соглашения о погашении задолженности. Условия соглашения по графику и текущим платежам должниками не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ ответчики получили предупреждения о необходимости уплаты задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ долг не уплачен. В соответствии с п. 7.5 договора управления многоквартирным домом № <адрес> д. <адрес> с собственником помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В связи с этим просит суд взыскать в пользу ООО «Жилкомсервси» с ответчиков Семенова П.П., Зайцевой Е.П., Семеновой О.П., Мозжухиной И.П. солидарно сумму задолженности за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и затраты на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Солоницын А.М., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что до настоящего времени долг ответчиками не уплачен.

В судебном заседании ответчик Зайцева Е.П. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Семенов П.П., Семенова О.П, Мозжухина И.П., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзыва на заявленные исковые требования не представили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Зайцеву Е.П., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе и обязанности по оплате жилья.

В соответствии сч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 и 2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Доказано, что Семенов П.П., Зайцева Е.П., Семенова О.П., Мозжухина И.П. проживают в благоустроенной муниципальной квартире № № дом № ул. <адрес>. Договорные отношения между ООО «Жилкомсервис» и ответчиками оформлены договором управления многоквартирным домом № <адрес>, <адрес>, с собственником помещения, сельским поселением Нифантовское Шекснинского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, проведенного в соответствии с требованиями п. 4 ч.2 ст. 44 и ст. 47 ЖК РФ

В соответствии с п. 7.5 договора управления многоквартирным домом № <адрес> с собственником помещения от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании указанного договора истцом открыт лицевой счет №.

Доказано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату истцу за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги производили ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Указанная сумма задолженности подтверждается представленными документами, ответчики возражений против исковых требований суду не представили.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца указанной суммы.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому государственную пошлину в сумме 2416,23 рублей, необходимо взыскать с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198р Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░