Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2016 (2-1698/2015;) ~ М-1327/2015 от 29.07.2015

дело № 2-22/2016 (№ 2-1698/2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи     06 апреля 2016 года

        Боровичский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Яковлевой Н.С.,

с участием истца Леонова И.В.,

ответчика Бубнова И.А.,

представителя ответчика – Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области Сабирова А.В.,

соответчика Маркова Ю.В.,

представителя третьего лица – администрации Ёгольского сельского поселения Зуевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова <данные изъяты> к Бубнову <данные изъяты>, Администрации Боровичского муниципального района, Маркову <данные изъяты> о признании незаконными результатов межевания земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Леонов И.В. обратился в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района, Бубнову И.А. с учётом уточнений, сформулировав требованиями о признании незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, отменить акты об утверждении схем расположения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>: постановление Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2013 № 2428 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», постановление Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2013 № 2427 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1108+/-12 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, изготовленный кадастровым инженером Марковым Ю.В.; признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000+/-19 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, изготовленный кадастровым инженером Марковым Ю.В.; прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи об обременении в виде зарегистрированного права аренды на земельный участок с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области внести изменение в кадастровые сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенными: <данные изъяты>, в части прекращения обременения указанных земельных участков правом аренды; прекратить существование земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области внести в государственный кадастр учёта записи о прекращении существования ранее учтённых земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 1108+/-12 кв.м., <данные изъяты> площадью 3000 +/-19 кв.м., относящихся к категории земель населённых пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец Леонов И.В. указал, что является собственником земельного участка общей площадью 2897 кв.м., расположенного: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, а также жилого дома по указанному адресу. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учёта принадлежащего ему земельного участка. В данных обстоятельствах уточнение местоположения границы и площади земельного участка не может быть выполнено до устранения кадастровой ошибки. Владельцем смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> является Администрация Боровичского муниципального района, представившая их во временное пользование Бубнову И.А. Формирование земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в пределах границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, выделенного на местности в натуре и фактически используемого с 1992 года, является незаконным и нарушает его права. Ни Администрация Боровичского муниципального района как собственник данных земельных участков, ни кадастровый инженер, проводивший межевание формируемых земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, который видел на местности, что образуемые участки с наложением границ фактически выделенного и используемого истцом земельного участка, к истцу о подписании акта согласования местоположения границ названных земельных участков не обращались. В рассматриваемом случае при определении границ образуемых земельных участков была допущена кадастровая ошибка, в результате которой земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> были сформированы, в том числе, за счёт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что привело к наложению образуемых земельных участков на состоящий на кадастровом учёте как ранее учтённый земельный участок, принадлежащий истцу. Данная кадастровая ошибка была внесена в ГКН при регистрации земельных участков ответчика. Продолжение работ по земельному участку истца возможно только тогда, когда будет исправлена вышеуказанная кадастровая ошибка, то есть уточнены границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и приведены в соответствие фактическое их местоположение и тем самым снято пересечение их границ с земельным участком истца. Поскольку при образовании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> произошло наложение границ образуемых земельных участков на границы земельного участка ранее учтённого с кадастровым номером <данные изъяты>, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежат снятию с кадастрового учёта.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечён кадастровый инженер Марков Ю.В. (том 1 л.д. 51).

В судебном заседании истец Леонов И.В. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Боровичского муниципального района Сабиров А.В. исковые требования не признал, пояснил, что в данном случае ответственность должен нести кадастровый инженер, который должен был выполнить все необходимые действия, схема расположения земельных участков составлялась кадастровым инженером.

Ответчик Бубнов И.А. исковые требования не признал, считает, что не должен нести ответственность за действия кадастрового инженера.

Соответчик Марков Ю.В. исковые требования не признал, поскольку схема утверждена Администрацией Боровичского муниципального района.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Федоров С.В. в судебном заседании пояснил, что в случае удовлетворения судом требований о признании незаконным формирования земельных участков, отмены нормативных актов, признании межевого плана недействительным, прекращении существования земельных участков, при поступлении в учреждение вступившего в законную силу решения суда, оно будет исполнено вне зависимости от указания на это в судебном акте. Земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> являются учтёнными, то есть поставленными на кадастровый учёт в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а не ранее учтёнными (внесёнными в ГКН в соответствии с ранее действующим законодательством), как указано в заявлении истца. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 1222-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» записи о правах и ограничениях (обременениях), в том числе об аренде, вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение которого на территории Новгородской области осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, возлагать обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» в части прекращения обременения правом аренды противоречит указанному закону. Таким образом, на учреждение не может быть возложена обязанность совершать какие-либо действия.

Представитель третьего лица – Администрации Ёгольского сельского поселения Зуева М.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в Администрацию сельского поселения по вопросу уточнения расположения земельных участков, смежных с участком Леонова, кадастровый инженер не обращался.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещён.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.    

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что истец Леонов И.В. является собственником земельного участка общей площадью 2897 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.12.2010, что следует из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданном <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 декабря 2010 года сделана запись регистрации <данные изъяты> (том 1 л.д. 11). На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 63,1 кв.м., собственником которого также является Леонов И.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданном 30 декабря 2010 года (том 1 л.д. 10).

Сведения об указанном земельном участке внесены на основании распоряжения Администрации Боровичского района Новгородской области «Об утверждении материалов инвентаризации земель населённого пункта сельсовета» от 23.06.1997 № 49-рг с приложенной к нему схемой расположения земельного участка. Межевание указанного земельного участка проводилось в условной системе координат <данные изъяты>том 1 л.д. 80-90).

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2013 № 2427 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населённых пунктов площадью 3000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <данные изъяты>, земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, схема составлена кадастровым инженером Марковым Ю.В. 02 августа 2013 года (том 1 л.д. 67, 68).

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2013 № 2428 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населённых пунктов площадью 1108 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <данные изъяты> земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, схема составлена кадастровым инженером Марковым Ю.В. 02 августа 2013 года (том 1 л.д. 64, 65).

Ответчик Бубнов И.А. является пользователем земельных участков площадями 1108 и 3000 кв. метров с кадастровыми номерами, соответственно, <данные изъяты> и <данные изъяты> в <данные изъяты> с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 28.01.2014 № 142 «О предоставлении земельного участка в аренду Бубнову И.А.» на основании заявления Бубнова И.А. о предоставлении в аренду земельного участка, представленных документов Бубунову И.А. предоставлен из земель населённых пунктов в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1108 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <данные изъяты> (том 1 л.д. 70).

Договором № 1941 от 28 января 2014 года Администрация Боровичского муниципального района передала Бубнову И.А. земельный участок площадью 1108 кв. метров, местоположение: Новгородская область, Боровичский район, д.Шиботово, с кадастровым номером <данные изъяты>, в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 61).

Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости от 25.12.2013 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Марковым Ю.В. В межевой план входит схема расположения земельного участка на кадастровом плане, утверждённая постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2013 № 2428 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 28.01.2014 № 146 «О предоставлении земельного участка в аренду Бубнову И.А.» на основании заявления Бубнова И.А. о предоставлении в аренду земельного участка, представленных документов Бубнову И.А. предоставлен из земель населённых пунктов в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <данные изъяты>

Договором № 1942 от 28 января 2014 года Администрация Боровичского муниципального района передала Бубнову И.А. земельный участок площадью 3000 кв. метров, местоположение: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 62).

Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ГКН на основании заявления о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости от 25.12.2013 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Марковым Ю.В. В межевой план входит схема расположения земельного участка на кадастровом плане, утверждённая постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2013 № 2427 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ч.2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен в ст. 34 ЗК РФ.

При этом в силу п.1 ст. 34 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) на органы местного самоуправления возложена обязанность обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

По смыслу названных норм предоставление земельных участков в аренду носит заявительный характер и соответствующий субъект земельного права вправе инициировать формирование земельного участка. Вместе с тем, это право не является основанием для предоставления любого земельного участка, выбранного заявителем.

Исходя из анализа положений ст. 28 ЗК РФ в аренду или собственность могут быть переданы лишь свободные участки.

Пунктом 2 ст.11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, был урегулирован нормами статей 30, 31 и 32 ЗК РФ.

В соответствии с п.п.3 п.4 ст.30 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции), передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

Статьей 38 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 38 ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно п. 2 ст. 40 ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы № 876/27, проведенной ООО «Лаборатория независимой экспертизы и оценки «Гудвил» по ходатайству стороны истца, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2718 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на местности не имеют ограждения, арендатор данных земельных участков Бубнов И.А. не смог показать фактические границы исследуемых земельных участков, определить фактическую границу и фактическую площадь земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не представляется возможным. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1108 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 3000 кв.м. Имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, предоставленных Бубнову И.А. в аренду, с земельным участком Леонова И.В. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных в <данные изъяты>. Общая площадь наложения составляет 1045 кв.м. (площадь наложения от земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 454 кв.м., площадь наложения от земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 591 кв.м. Причиной наложения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> послужила кадастровая ошибка при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Изменение размеров земельного участка Леонова И.В. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <данные изъяты> после проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, предоставленных Бубнову И.А. на праве аренды, расположенных в <данные изъяты>, произошло. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уменьшилась после проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на 1045 кв.м. Определить границы земельного участка Леонова И.В. в соответствии с правоустанавливающими документами (с максимальным сохранением площади этого участка, указанной в правоустанавливающих документах), не возможно. Определить линию границы, разделяющих земельные участки Леонова И.В. и предоставленных Бубнову И.А. в аренду, в соответствии с правоустанавливающими документами (с максимальным сохранением площадей этих участков, указанных в правоустанавливающих документах), не представляется возможным, так как земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на площадь более 38%. Произвести исправление кадастровой ошибки в соответствии с представленными в судебном заседании кадастровым инженером Марковым Ю.В. схемами расположения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> возможно с корректировкой. Эксперты предлагают скорректировать представленные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> таким образом, чтобы границы исследуемого земельного участка Леонова И.В. проходили по существующим ограждениям (по точкам 1-3, 6-19). Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит 2897 кв.м. При проведении экспертного осмотра 12.02.2016 г. была произведена геодезическая съемка части ограждения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, между которыми предполагается образовать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Из приложения - 6 видно, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует границе по ГКН. В настоящий момент происходит наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, на котором предполагается образовать земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь наложения составляет 6 кв.м. Иные препятствия для образования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> экспертами не установлены. Однако следует уточнить в Ёгольской сельской администрации юридический статус и правообладателей данной территории, во избежание возможных последующих земельных споров.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> может располагаться в тех границах, которые представлены на схеме кадастрового инженера Маркова Ю.В. (л.д. 136-137). Необходимо уточнить в Ёгольской сельской администрации юридический статус и правообладателей данной территории, во избежание возможных последующих земельных споров.

Следует отметить, что предлагаемый кадастровым инженером Мазур С.А. вариант установления на местности границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> так же имеет место быть (л.д. 22-24). В таком случае, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> может быть образован между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, как показано на схеме кадастрового инженера Маркова Ю.В. (л.д. 134-135), а границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо будет пересматривать. Эксперты предлагают два возможных варианта установления границы земельного участка Леонова И.В. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного Бубнову И.А., с максимальным сохранением площадей этих участков, указанных в правоустанавливающих документах. Возможные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту №1 представлены в исследовательской части по седьмому вопросу. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит 2897 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит 3000 кв.м. Возможные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту №2 представлены в исследовательской части по седьмому вопросу. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит 2897 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит 3000 кв.м. (том 1 л.д. 178-211).

Не доверять заключению экспертизы у суда нет оснований, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым ст.85 ГПК РФ, при даче заключения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, приведённое экспертное заключение составлено экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, выводы эксперта научно обоснованны, согласуются с материалами гражданского дела.

Таким образом, из указанных обстоятельств следует, что предоставление земельных участков ответчику Бубнову И.А. привело к фактической утрате истцом части земельного участка, чем нарушены его права собственника.

На основании изложенного, исковые требования истца Леонова И.В. о признании недействительными межевых и правоустанавливающих документов на земельные участки ответчика Бубнова И.А. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Бубнова И.А. о том, что иск к нему не может быть удовлетворён, поскольку имела место кадастровая ошибка при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, не могут быть приняты во внимание, поскольку Бубнов И.А. является стороной договоров аренды, которые суд признаёт недействительными. Какого-либо вещного права либо прав пользования на земельные участки, в отношении которых между сторонами имеется спор, кадастровый инженер Марков Ю.В. не имеет, стороной оспариваемых договоров аренды не является, а потому не может быть признан надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Также суд приходит к выводу, что в данном случае не требуется указания о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» прекращать обременение правом аренды.

С учётом вышеизложенного, иск Леонова И.В. подлежит удовлетворению к Администрации Боровичского муниципального района, Бубнову И.А.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков Администрации Боровичского муниципального района, Бубнова И.А. в пользу истца следует взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого.

Согласно расчёту, стоимость проведённой по делу землеустроительной экспертизы составила 44920 рублей. Истец Леонов И.В. стоимость экспертизы оплатил частично в сумме 20000 рублей.

Таким образом, с ответчиков Администрации Боровичского муниципального района и Бубнова И.А. в пользу истца Леонова И.В. подлежат взысканию расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы по 10000 рублей с каждого, а также в пользу экспертного учреждения по 12460 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Леонова <данные изъяты> к Бубнову <данные изъяты>, Администрации Боровичского муниципального района, Маркову <данные изъяты> о признании незаконными результатов межевания земельных участков удовлетворить частично.

    Признать незаконным формирование земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

    Постановления Администрации Боровичского муниципального района от 06.11.2013 № 2427 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и от 06.11.2013 № 2428 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» отменить.

    Признать недействительными межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 1108+/-12 кв.м. и <данные изъяты> площадью 3000+/-19 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, что является основанием для исключения из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, и снятия их с государственного кадастрового учёта.

Признать недействительным договор № 1941 от 28.01.2014 на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1108 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, сроком на 49 лет, заключённый между Администрацией Боровичского муниципального района и Бубновым <данные изъяты>, что является основанием для исключения сведений о государственной регистрации права аренды Бубнова И.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать недействительным договор № <данные изъяты> от 28.01.2014 на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, сроком на 49 лет, заключённый между Администрацией Боровичского муниципального района и Бубновым <данные изъяты>, что является основанием для исключения сведений о государственной регистрации права аренды Бубнова И.А. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований Леонова <данные изъяты> к Маркову <данные изъяты> - отказать.

Взыскать с Администрации Боровичского муниципального района в пользу Леонова <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 10000 рублей, а всего взыскать 10300 рублей.

Взыскать с Бубнова <данные изъяты> в пользу Леонова <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 10000 рублей, а всего взыскать 10300 рублей.

Взыскать с Администрации Боровичского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория независимой экспертизы и оценки «Гудвил» расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 12460 рублей.

Взыскать с Бубнова <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория независимой экспертизы и оценки «Гудвил» расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 12460 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2016 года.

Судья                         Т.В. Киселёва