Решение по делу № 2-4462/2017 ~ М-3561/2017 от 27.07.2017

Дело 2-4462/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Хазановой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Н.К. к Гырлян В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Юсупова Н.К. обратилась в суд, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, пр-кт Мира < адрес >, заключила кредитный договор < Дата > №/И-559 с ОАО «Газпромбанк» на покупку объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, пр-кт Мира < адрес >. По акту приема-передачи от < Дата > приняла от застройщика данную квартиру. В квартире зарегистрировала Гырлян В.А., в 2015 году после прекращения семейных отношений ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи, проживает за пределами Калининградской области, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Юсупова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения, на покупку квартиры она взяла ипотечный кредит, который сама выплачивает, ответчик в 2015 году после рождения совместного ребенка выехал из квартиры, вывез все свои вещи, проживает за пределами Калининградской области, от уплаты < ИЗЪЯТО > скрывается, жилым помещением не интересуется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в проведении ремонта не участвует, истица не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Гырлян В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением, однако, по извещениям за получением заказных писем не явился. При таких обстоятельствах, когда несмотря на извещения ответчик в установленном законом порядке не является в почтовое отделение за получением судебных извещений о месте и времени судебного разбирательства, суд расценивает данные действия ответчика как злоупотребление правами, предусмотренными нормами гражданско-процессуального законодательства, считает ответчика извещенным надлежащим образом. С просьбой об отложении дела, рассмотрении дела в отсутствие ответчик не обращался, в связи с чем суд полагает возможным дело рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, против чего истицей возражений не представлено.

Выслушав истицу, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что < Дата > между ОАО «Газпромбанк» и «заемщиком» Юсуповой Н.К. заключен кредитный договор о предоставлении целевого кредита на инвестирование строительства жилого дома в целях получения квартиры на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвращает ежемесячными платежами полученную в качестве кредита денежную сумму и уплачивает проценты за пользование кредитом. Согласно указанного договора кредитор предоставляет заемщику целевой кредит в размере 1350 000 рублей до < Дата > включительно на инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: г. Калининград, пр-кт Мира < адрес > на 6 этаже, номер на площадке 23, общей проектной площадью 37,57 кв.м. Обеспечение обязательств заемщика по договору является залог квартиры (ипотека). По акту приема-передачи от < Дата > ФИО3 приняла от застройщика данную квартиру.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, пр-кт Мира < адрес >, зарегистрировано за Юсуповой Н.К., < Дата > рождения, < Дата > на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 39315000-209 от < Дата > Комитета архитектуры и строительства Администрации городского округа «Город Калининград», акта приема-передачи квартиры от < Дата >, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным < Дата > Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 39-АБ №.

По состоянию на < Дата > согласно справки управляющей организации «ЕУ ЖЭК» в квартире, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, с < Дата > зарегистрированы Юсупова Н.К., < Дата > рождения, Гырлян В.А., 1986 г. рождения, (муж), ФИО4, 2015 г. рождения (дочь).

На основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Гвардейского района Калининградского района по делу 2-1220/2017 г. по гражданскому делу по иску Юсуповой Н.К. к Гырлян В.А. о взыскании < ИЗЪЯТО > на содержание несовершеннолетнего ребенка выдан исполнительный лист < Дата >

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Судом установлено, что собственником жилого помещения является истица Юсупова Н.К., в 2015 году ответчик Гырлян В.А. после прекращения семейных отношений квартире не проживает, выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи, проживает за пределами Калининградской области, утратил интерес к указанному жилому помещению, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в проведении ремонта не участвует, с регистрационного учёта добровольно не снимается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Квартира приобретена истицей по ипотечному кредитному договору, квартира находится в залоге у банка, кредит выплачивается Юсуповой Н.К.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсуповой Н.К. к Гырлян В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Гырлян В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, пр-кт Мира < адрес >.

Снять Гырлян В.А. с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, пр-кт Мира < адрес >.

Взыскать с Гырлян В.А. в пользу Юсуповой Н.К. расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2017 г.

Судья: Т.П. Холонина