Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2020 (2-1050/2019;) ~ М-922/2019 от 09.12.2019

дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                      г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Заверуха О.С.,

при секретаре – Богдановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадка гаражей № по <адрес>, № Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения №, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, им был построен гараж, однако, право собственности на него не оформлено, на протяжении более 15 лет ФИО1 владеет данным гаражом открыто и добросовестно, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, площадка гаражей № по <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, также пояснила, что в настоящее время истцом получены все необходимые заключения надзорных органов, в соответствии с которыми спорный гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В силу пп. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> выдано Разрешение № производить на основании постановления администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ строительство кирпичного гаража размером 6х4,5 м. на площадке № по <адрес> в <адрес> <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту нежилого здания, гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, площадка гаражей № по <адрес>, <данные изъяты>, и ему присвоен инвентарный №. Месторасположение по документу: <адрес>, площадка гаражей № по <адрес>, <данные изъяты>

Согласно справки Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о стоимости гаражного бокса, его стоимость составляет 78 446 руб<данные изъяты>

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорный гаражный бокс <данные изъяты>

Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия санитарным правилам и нормативам гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место, расположенного по адресу: <адрес>, площадка №, <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03» <данные изъяты>

В соответствии с заключением ООО «ПСК ВЕКТОР» от ДД.ММ.ГГГГ, проведено инженерно-техническое обследование строительных конструкций гаражного бокса № площадки гаражей № по <адрес>, в ходе которого установлено, что выполненные строительные конструкции гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаражного бокса при дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 ГК РФ в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата выдачи разрешения на строительство), собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество.

Согласно пункту 2 этой статьи при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Доказательств того, что гаражный бокс создан на самовольно занятом земельном участке, не отведенном для строительства, с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что спорный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, выделенном под строительство индивидуальных гаражей, с требованиями об истребовании земельного участка никто не обращался, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадка гаражей №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадка №, <адрес>, бокс №, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий:     О.С. Заверуха