Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-34/2011 (2-2206/2010;) ~ М-1640/2010 от 01.06.2010

Дело № 2-34/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Гавенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева ФИО6 к Хижняку ФИО7 администрации Щелковского муниципального района о признании недействительным постановления Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гр. Хижняку Э.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»,

У С Т А Н О В И Л:

           Корнеев Ю.Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Хижняку Э.А., администрации Щелковского муниципального района с настоящим иском.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, заключили его, просят его утвердить, а производство по делу прекратить.

Судом выяснен вопрос о добровольности достигнутого сторонами мирового соглашения, разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу.

Суд находит возможным, утвердить мировое соглашение, так как его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Корнеевым ФИО8 с одной стороны, и ответчиками Хижняком ФИО9 и администрацией Щелковского муниципального района, с другой стороны, на следующих условиях:

Мы, граждане РФ Корнеев ФИО10, участвующий в деле о признании недействительным Постановления Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гр. Хижняку Э.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», в качестве истца, Хижняк ФИО11 участвующий в том же деле в качестве ответчика, и Администрация Щелковского муниципального района, участвующий в том же деле в качестве ответчика, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (далее именуется «Земельный участок»), приобретенного Хижняком Э.А. на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Хижняком Э.А. с Администрацией Щелковского муниципального района <адрес>, - считаются установленными в соответствии с планом земельного участка, имеющимся в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № выданным Управлением Роснедвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (далее именуется «План», копия Плана прилагается к настоящему мировому соглашению).

2. В целях соблюдения прав Корнеева Ю.Н., являющегося собственником линейных объектов недвижимости, непосредственно примыкающих к Земельному участку, Хижняк Э.А. при осуществлении пристройки к нежилому зданию, расположенному в границах Земельного участка и указанному на плане, обязуется:

2.1. Не допускать расширения здания против ныне существующей его стены (границы), указанной на плане линией от цифры <данные изъяты> до <данные изъяты>

           2.2. В связи с тем, что на кадастровом паспорте земельного участка с номером № не нанесен существующий тамбур Литер б2 (указанный в Техническом описании части нежилого здания производственного назначения, инвентарный номер №, расположенного по адресу <адрес> (часть 1) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №), следует принять его как исключение из п.п.2.1.

           2.3. В связи с тем, что для полноценной и безопасной эксплуатации основного здания (лит.Б) периодически требуется проведение ремонтно-восстановительных работ, Хижняку Э.А. разрешается, по своему усмотрению, проводить такие работы в пределах 1,2метра от выступающих точек здания (лит.Б) вдоль линий 2643-2644 и периметра тамбура (лит.б2). Сроки проведения ремонтно-восстановительных работ не могут превышать 2 (два) календарных месяца в течение одного календарного года.

2.4. При осуществлении пристройки в сторону расширения стен, указанных на Плане линиями <данные изъяты>, пристройка (либо какая-то часть ее) не должна находиться на части земельного участка, обремененного сервитутом в порядке, установленном п.4 настоящего мирового соглашения.

3. Правила, установленные пунктом 2 настоящего Соглашения, будут применяться как при осуществлении реконструкции здания, его расширения (увеличения), так и при строительстве любых других, в том числе отдельно стоящих и вновь возводимых зданий и сооружений - как капитального, так и временного характера. Исключением являются подземные инженерные коммуникации как таковые или их конструктивные элементы.

4. Хижняк Э.А. предоставит Корнееву Ю.Н. право ограниченного пользования частью Земельного участка (сервитут) - для обеспечения прохода и проезда через Земельный участок.

В этих целях Стороны обязуются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить между собой Соглашение о сервитуте, обязательными условиями которого будет нижеследующее:

4.1. с целью определения части земельного участка, обремененного сервитутом, установить на Плане следующие точки:

- точку А, находящуюся на продолжении линии от точки <данные изъяты> через точку <данные изъяты> и отстоящую от точки <данные изъяты> на <данные изъяты> метров;

- точку Б, находящуюся на линии от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> и отстоящую от точки <данные изъяты> на 0,5 метра.

4.2. сервитут будет относиться к части земельного участка, ограниченной на плане точками <данные изъяты>.

4.3. объектами, в пользу которых устанавливается сервитут, будут являться следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности Корнееву Ю.Н.:

4.3.1. часть нежилого здания производственного назначения: склад, общая площадь <данные изъяты> кв.метров, лит.Б,Б,б1, этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, часть№№

4.3.2. линейный объект недвижимости: асфальтированная площадка, общая площадь <данные изъяты> кв.метров, Литер Г2, инв.№ адрес - <адрес>;

4.3.3. линейный объект недвижимого имущества: автодорога <адрес>, протяженность <данные изъяты> м, Литер I, инв.№ №; адрес - <адрес>;

4.3.4. линейный объект недвижимого имущества: автодорога <адрес>, протяженность <данные изъяты> м, Литер II, инв.№ №; адрес - <адрес>;

4.3.5. линейный объект недвижимого имущества: автодорога <адрес>, протяженность <данные изъяты> м, Литер III, инв.№ № адрес - <адрес>;

4.3.6. линейный объект недвижимого имущества: автодорога <адрес>, протяженность <данные изъяты> м, Литер IV, инв.№ № адрес - <адрес>;

4.3.7. земельный участок под размещение складских помещений, категория земель: земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; адрес - <адрес>;

4.3.8. нежилое здание: контора, <данные изъяты> - этажное, общая площадь <данные изъяты> кв. м, инв. №, лит. А; адрес - <адрес>;

4.3.9. нежилое здание: склад удобрений, <данные изъяты> - этажный, общая площадь <данные изъяты>. м, инв. №, лит. А; адрес - <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ. линейный объект недвижимости: асфальтированная площадка, общая площадь <данные изъяты> кв.м, лит. Г1 инв.№ № адрес - <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание: материальный склад<данные изъяты> - этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. А; адрес - <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание: диспетчерский пункт, <данные изъяты> - этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. А, объект №; адрес - <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ. сооружение: открытая стоянка тракторная, площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты> адрес - <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ. нежилое помещение в здании - помещение, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж <данные изъяты> адрес - <адрес>;

4.4. обязанность по государственной регистрации сервитута с возложением расходов по государственной регистрации будет лежать на Хижняке Э.А.,

4.5. плата за пользование сервитутом установлена не будет,

4.5. сервитут будет установлен бессрочно.

5. В целях заключения соглашения о сервитуте и его последующей государственной регистрации Хижняк Э.А. обязуется обратиться за составлением кадастрового паспорта Земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровой выписки о Земельном участке, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части Земельного участка, на которую распространяется сфера действия сервитута, заказать и оплатить работы по межеванию и/или составлению нового кадастрового паспорта и представить данный документ Корнееву Ю.Н. при составлении Соглашения о сервитуте. Стороны исходят из того, что Хижняк Э.А. должен будет подать Соглашение о сервитуте и заявление о его государственной регистрации в регистрирующий орган в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6. В случае отказа Хижняка Э.А. от подписания соглашения о сервитуте в срок, указанный в п. 5 настоящего мирового соглашения, равно как в случае уклонения Хижняка Э.А. от его подписания в указанный срок, Хижняк Э.А. уплачивает Корнееву Ю.Н. штраф в размере <данные изъяты>) рублей.

С точки зрения толкования условий настоящего мирового соглашения под уклонением от заключения соглашения о сервитуте стороны понимают: неосуществление Хижняком Э.А. действий по подготовке кадастрового паспорта Земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровой выписки о Земельном участке, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части Земельного участка, на которую распространяется сфера действия сервитута в соответствии с п.4.1. настоящего мирового соглашения; либо уклонение от получения им кадастрового плана (кадастровой выписки) на данную часть; либо отказ/уклонение от подписания соглашения о сервитуте, вне зависимости от мотивов такого отказа/уклонения.

В случае надлежащего исполнения условий настоящего мирового соглашения по подготовке документов для государственной регистрации сервитута, Хижняк Э.А. не несет ответственности за задержку в исполнении или неисполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению, если задержка в исполнении или неисполнении произошли не по его вине или вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

7. Хижняк Э.А. не будет препятствовать Корнееву Ю.Н. в использовании части Земельного участка, ограниченного на Плане линиями <данные изъяты> по своему усмотрению, при условии, что такое использование не будет превышать 50% размера части Земельного участка, ограниченного данными линиями, и Корнеев Ю.Н. не будет возводить или устанавливать на данной части Земельного участка любые стационарные объекты или предметы, здания и сооружения - как постоянного, так и временного характера. Плата за использование Корневым Ю.Н. данной части Земельного участка взиматься не будет. При этом за Хижняком Э.А. сохраняются все права по прокладке в пределах своего земельного участка необходимых ему подземных инженерных коммуникаций и всех иных действий, необходимых для осуществления этих мероприятий.

8. Стороны допускают сооружением Хижняком Э.А. на линии от точки <данные изъяты> до точки А отмостки, прилегающей к стене здания, шириной не более <данные изъяты> см.

9. В связи с подписанием данного мирового соглашения и учитывая отказ Корнеева Ю.Н. от заявленных требований в отношении признании недействительным Постановления Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № - Хижняк Э.А. обязуется выплатить Корнееву Ю.Н. денежную компенсацию, размер которой составляет <данные изъяты>) рублей и которая выплачивается одновременно с подписанием данного мирового соглашения.

10. Обязательства по настоящему мировому соглашению переходят к правопреемникам (наследникам) лиц, его подписавших, в полном объеме.

11. В случае отчуждения Хижняком Э.А. Земельного участка с кадастровым номером № (как полностью, так и частично) до регистрации сервитута Хижняк Э.А. несет обязанность уведомить приобретателей Земельного участка о заключении настоящего Мирового соглашения и передать текст данного Мирового соглашения новому собственнику Земельного участка или его части. К приобретателю Земельного участка одновременно с заключением договора приобретения Земельного участка переходят все права и обязанности, вытекающие из настоящего Мирового соглашения, включая обязательства по выплате штрафа и возмещению убытков. При неисполнении Хижняком Э.А. обязанности по уведомлению приобретателя Земельного участка о заключении данного Мирового соглашения Корнеев Ю.Н. будет иметь право предъявления требований о признании договора отчуждения Земельного участка недействительным. Данное правило будет действовать вне зависимости от существа договора отчуждения, возмездности /безвозмездности его и иных обстоятельств.

12. Стороны отказывается от взыскания друг с друга всех судебных издержек по делу № (расходов на оплату услуг представителя; расходов по оплате экспертизы; расходов по оплате государственной пошлины, других судебных издержек).

13. Корнеев Ю.Н. отказывается от заявленных требований о признании недействительным Постановления Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гр. Хижняку Э.А. земельного участка, и любых иных исков прямо или косвенно связанных с Земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>».

14. В случае неисполнения Хижняком Э.А. обязательств, предусмотренных пп. 2-6 настоящего мирового соглашения, Корнеев Ю.Н. будет иметь право взыскания убытков, причиненных таким неисполнением.

            Производство по делу прекратить.

            Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

            Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

            Председательствующий:

            Судья                                                                                                         С.М.Колыванов