Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2016 ~ М-107/2016 от 26.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.С. к Администрации сельского поселения «Середкинская волость» об установлении границ земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Л.В.С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Середкинская волость» об установлении границ земельного участка и заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под зданием сарая согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Псковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области привлечены к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р.Н.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования и просила установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под зданием сарая (фундамент), категория земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек границ, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером К.Д.А., пояснив, что Л.В.С. является собственником объекта недвижимости: здания сарая (фундамент), расположенного по адресу: <адрес> В ноябре 2015 года Л.В.С. обратился в Администрацию сельского поселения «Середкинская волость» с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного под объектом недвижимости. Однако, истцу было отказано в виду того, что принять положительное решение по вопросу предоставления земельного участка в д. Толбица не представляется возможным, так как согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения «Середкинская волость» данный земельный участок попадает в зону СХ-1 (пассивного сельскохозяйственного использования территории-размещения объектов, предназначенных для ведения дачного, личного подсобного и крестьянского хозяйства и садоводства) – минимальная площадь для предоставления земельного участка должна быть не менее <данные изъяты> га. Считает отказ Администрации сельского поседения «Середкинская волость» необоснованным, поскольку сформировать земельный участок большей площади в данной местности не представляется возможным по причине отсутствия земли. В ходе рассмотрения дела истец обратился с заявлением в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям и ему была согласована схема расположения земельного участка, однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости в связи с неверно указанными размерами земельного участка в территориальной зоне СХ-1.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениямпо доверенности К.К.С. оставила принятие решения на усмотрение суда, сообщив, что Комитетом по имущественным отношением согласована схема расположения земельного участка.

Представитель сельского поселения «Середкинская волость» в судебное заседание не явился. Главой сельского поселения Ш.Р.И. представлено в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя волости, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области К.Н.Н. в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда, пояснив, что межевой план спорного земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства, пересечений и наложений не имеется.

Выслушав представителя истца, представителя Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Л.В.С. является собственником объекта недвижимости: здания сарая (фундамент), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.<данные изъяты>).

Из межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К.Д.А., усматривается, что фактическая площадь земельного участка, расположенного под зданием сарая (фундамент) по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Наложений и пересечений со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается ортофотопланом ( л.д. 50).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221 описание местоположения границ земельного участка и площадь являются уникальными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.9 ст. 38 вышеуказанного Федерального Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст. 36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Принимая во внимание, что Л.В.С. спорный земельный участок использует по назначению, границы его установлены и согласованы с собственниками смежных земельных участков, имеется согласование схемы расположения земельного участка, споров по границам участка не имеется, правопритязаний иных лиц на данный участок не установлено, имеются основания для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по координатам, определенным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.В.С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> под зданием сарая (фундамент), принадлежащего Л.В.С., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером К.Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.