Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5967/2020 ~ М-5817/2020 от 27.10.2020

дело № 2-5967/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года            г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к Сюткину ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

ООО «Гарант» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сюткину ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что Сюткин М.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управление данным многоквартирным домом осуществляло МП СПА «ФИО8».

Должник систематически уклонялся от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с августа 2014 г. по март 2017 г. в размере 204 004,22 руб.

Дополнительные меры, принимаемые ООО «Гарант» по внесудебному урегулированию спора, не дали каких-либо результатов. Решением Арбитражного суда Московской области № <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. 26.09.2019 г. в рамках конкурсного производства ООО «Гарант» выкупило дебиторскую задолженность у <данные изъяты>

В соответствии с нормами действующего законодательства требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Исходя из общих правил подсудности заявление о выдаче судебного приказа было подано Мировому судье судебного участка 275 Щелковского судебного района Московской области 27 декабря 2019 г. По данному заявлению мировым судьей 275 судебного участка Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № от 16.01.2020 г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги с должника Сюткина М.Я. в размере 204 004,22 руб.

В установленный для принесения возражений срок от Сюткина М.Я. поступило заявление об отмене судебного приказа, в котором указано несогласие заявителя с суммой задолженности, в связи с чем судебный приказ был отменен.

В настоящее время по адресу: <адрес>, имеется просроченная задолженность за период с августа 2014 г. по март 2017 г. в размере 204 004,22 руб.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Кроме того, в связи с тем, что Истец был вынужден обратиться для взыскания задолженности в судебные органы, он понес судебные издержки по оплате почтовых расходов в размере 234 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 240,04 руб.

На основании изложенного, истец - ООО «Гарант» - просит суд взыскать с ответчика: оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2014 г. по март 2018 г. в размере 204 004,22 руб.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 5 240,04 руб.; почтовые расходы в размере 234,04 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил.

Ответчик Сюткин М.Я., надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, через канцелярию суда поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

Как указано в части 6.1 статьи 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится собственниками, нанимателями жилых помещений управляющей организации, за исключением принятия решения об уплате коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, когда собственниками принято решение о непосредственном внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сюткин М.Я. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, управляющей организацией указанного дома в спорный период являлось <данные изъяты>

26.09.2019 между <данные изъяты> и ООО «Гарант» заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым ООО «Гарант» выкупило дебиторскую задолженность у <данные изъяты> (л.д. 18-33).

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленному лицевому счету (л.д. 5-15) усматривается, что ответчик несвоевременно вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги, задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2014 года по март (включительно) 2017 года составила 204 004,22 рублей.

16.01.2020 мировым судьей 275 судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании с Сюткина М.Я. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи 275 судебного участка от 23.01.2020 судебный приказ отменен по заявлению Сюткина М.Я. (л.д. 17).

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности за коммунальные услуги в размере 204 004,22 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности о защите нарушенного права за период с августа 2014 года по декабрь 2016 года истцом пропущен.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Как следует из выписки из лицевого счета, общая сумма задолженности за период с августа 2014 года по март 2017 года с нарастающим итогом указана как 204 004 рубля 22 копеек.

В декабре 2019 года истец обратился к мировому судье 275 судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа, 16.01.2020 вынесен судебный приказ о взыскании с Сюткина М.Я. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Следовательно, требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию платежи: за январь 2017г. – 6 936,74, февраль 2017г. – 5 985,48 руб., март 2017г. – 3 909,85 руб. в общей сумме - 16 832,07 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Сюткина М.Я. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 673,00 руб. и почтовые расходы в размере 234,04 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Сюткина ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» задолженность за коммунальные услуги за период с января 2017 года по март 2017 года в размере 16 832 (шестнадцать тысяч восемьсот тридцать два) рубля 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 673 (шестьсот семьдесят три) рубля, почтовые расходы в размере 234 (двести тридцать четыре) рубля 04 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» к Сюткину ФИО7 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов, за иной период и в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                            Кудрякова Ю.С.