Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4227/2013 ~ М-3800/2013 от 22.04.2013

Дело № 2- 4227/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                            Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                         Макарове Д.И.,

с участием заявителя                                                            Макаров О.И.,

представителя заявителя                                                      Легенкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Макаров О.И. об установлении факта владения гаражом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Макаров О.И. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с заявлением, в обоснование которого указал, что решением исполкома горсовета народных депутатов г. Благовещенска от *** г. № *** Амурскому областному Совету ВДОАМ в *** предоставлен земельный участок для строительства гаражей и организации гаражно-строительного кооператива. Был организован кооператив *** «Пламя», членом которого он являлся. Ему был выделено два земельных участка для строительства гаража. В *** году гараж был построен, но разрешение ВДОАМ на право его эксплуатации он не получил, как и другие члены ГСК, что не позволяет ему зарегистрировать право собственности.

Просит установить факт владения и пользования им на праве собственности одноэтажным гаражом площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, расположенным на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале ***.

В судебном заседании заявитель и его представитель настаивали на удовлетворении требований.

Представитель администрации г.Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что заявителем не представлено разрешение ВДОАМ на право эксплуатации гаража, соответственно, он является самовольной постройкой, заинтересованное лицо не принимало участие в формировании земельного участка под гаражом. Ввиду наличия спора о праве просит оставить заявление без рассмотрения. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения заявителя и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** *** Амурскому областному Совету ВДОАМ в квартале 408 предоставлен земельный участок для строительства гаражей и организации гаражно-строительного кооператива. Был организован кооператив *** «Пламя», членом которого истец являлся. Ему был выделено два земельных участка для строительства гаража.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** *** переименован в ***.

Из технического и кадастрового паспортов на гараж площадью *** кв.м. с инвентарным номером ***, находящийся в квартале ***, следует, что гараж построен в *** году.

Из кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен гараж, следует, что он имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м.

Таким образом, гараж индивидуально определён. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Из справки ИСОГД Администрации г. Благовещенска следует, что в информационной системе отсутствуют сведения о предоставлении заявителю разрешении ВДОАМ по данному гаражу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в *** гг. включительно - разрешение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ для строительства гаражей, индивидуальных застройщиков или список членов ГСК, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ. Последний документ у заявителя отсутствует.

Таким образом, при обращении заявителя для регистрации права собственности на основании имеющихся документов и указанного Постановления ему было бы отказано.

Из материалов дела следует, что заявитель владеет и пользуется указанным гаражом с *** года. В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на него.

Свидетель А.Я. показал, что они соседи по гаражам в этом квартале, вместе их построили в *** году, до настоящего времени заявитель пользуется данным гаражом, претензий от кого-либо относительно данного гаража к нему не было и нет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Макаров О.И. действительно владеет и пользуется на праве собственности гаражом площадью *** кв.м. с инвентарным номером ***, расположенным на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале ***.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ему зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости, реализовать его в полном объеме в дальнейшем.

Учитывая изложенное, принимая во внимание невозможность установления во внесудебном порядке факта владения и пользования гаражом на праве собственности, требование заявителя обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования Макаров О.И. на праве собственности гаражом, площадью *** кв.м. с инвентарным номером ***, расположенным на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                             А.В. Горбаконенко