Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2014 ~ М-587/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-656/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2014 г.                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием истца Харлан С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харлан С.Н. к ФГКУ "С-З ТУИО" Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Харлан С.Н. обратилась в суд с названным выше иском по тем основаниям, что она проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение относится к жилому фонду, находящемуся в оперативном управлении ответчика, и не относится к помещениям, не подлежащим приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения. Ответчиком был дан ответ о том, что он не наделен полномочиями на заключение договора приватизации и предложил решить данный вопрос в судебном порядке. Истица просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Харлан С.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что проживающие в спорной квартире: Харлан И.В. - является ее <данные изъяты>, а Харлан А.И. – <данные изъяты>. <данные изъяты> и <данные изъяты> не желают участвовать в приватизации и согласны на то, чтобы квартира перешла в ее собственность.

Представитель ответчика ФГКУ "С-З ТУИО" Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, суд в известность о наличии уважительных причин отсутствия не поставили, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Представитель соответчика Министерства обороны Российской Федерации (в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, суд в известность о наличии уважительных причин отсутствия не поставили, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРП отсутствуют записи о правах на спорный объект. За государственной регистрацией права собственности на данный объект никто не обращался. Возражений относительно данного иска не имеют. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Харлан И.В., Харлан А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации определен Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1 Закона).

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с требованиями ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан определен ст.7 Закона.

В соответствии со ст.8 Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона «… Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз…».

Согласно п.5, 8 Постановления Пленума ВС от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии с Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Минобороны РФ, ФКУ передало, а ФГУ "С-З ТУИО" Минобороны РФ приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности ФКУ. В перечень передаваемого имущества включен 60-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, военный городок №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФКУ являлась правообладателем в отношении указанного дома, форма собственности – федеральная. В реестр федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества», включен, в том числе, и жилой 60 квартирный дом по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между в/ч № и Харлан С.Н. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому нанимателю передано бессрочно в возмездное пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м.

По указанному адресу зарегистрированы: Харлан С.Н., ДД.ММ.ГГГГрождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Харлан И.В., ДД.ММ.ГГГГрождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Харлан А.И., ДД.ММ.ГГГГрождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой Минобороны РФ (обособленный отдел хранения склада базы комплексного хранения войсковой части №), и выпиской из домовой книги.

Распоряжением Правительства РФ от 17.04.2012 г. № 487-р утверждены изменения в раздел "Вооруженные силы Российской Федерации" Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности», в соответствии с которыми военный городок № в <адрес>, исключен из указанного перечня.

Согласно уведомлениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на квартиру <адрес>, а также о правах Харлан С.Н. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Как следует из сообщения ГУП от ДД.ММ.ГГГГ Харлан С.Н. ранее в приватизации жилья не участвовала.

В адрес ответчика ФГКУ "С-З ТУИО" Минобороны РФ истцом Харлан С.Н. было направлено заявление о приватизации указанного жилого помещения, которое было рассмотрено и был дан ответ, что в соответствии с Уставом ФГКУ "С-З ТУИО" Минобороны РФ Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Заявителю для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, квартира <адрес>, является государственной собственностью и, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ, относится к государственному жилищному фонду.

Истцу данное жилое помещение было предоставлено, она зарегистрирована и фактически проживает по данному адресу на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, имеет право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовала, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является единственным местом постоянного проживания, другого жилья истец не имеет.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что органы уполномоченные передать в собственность истцу квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что Харлан И.В. и Харлан А.И. заявили отказ от участия в приватизации указанного жилого помещения (заявления на отказ нотариально удостоверены), суд считает возможным признать за Харлан С.Н. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации,

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Харлан С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – <данные изъяты> квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца через Беломорский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий     Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2014 г.