Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2311/2014 ~ М-1988/2014 от 26.05.2014

г.Смоленск                                    Дело № 2-2311/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2014 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Волковой О.А.,

С участием прокурора Туркова В.С.,

При секретаре Мещановой Н.Л..

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Смоленска к Ковалевой О.В., действующей также и в интересах несовершеннолетнего Ковалева М.Ю., о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к Ковалевой О.В., действующей также и в интересах несовершеннолетнего Ковалева М.Ю., о выселении, ссылаясь на то, что ответчики занимали муниципальную четырехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадь 53,35 кв.м совместно с матерью Лапиной В.М. (наниматель), сестрой Бортниковой Н.В., племянницей Левченко М.Ю.и ее сыном Левченко А.А.. Указанное домостроение было включено в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы. Пунктом 1.3 постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Лапиной В.М. с семьей из шести человек, включая ответчиков, была предоставлена взамен занимаемого жилого помещения в аварийном доме трехкомнатная квартира общей площадью 88,2 кв.м. по адресу: <адрес>, которая является благоустроенной и отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилью, предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-89 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ с Лапиной В.М. на вышеуказанный состав семьи был заключен договор социального найма №.

Ответчики отказались от переселения из аварийного дома в предоставленное жилое помещение и продолжают проживать в аварийном доме и сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>. Кроме того, по результатам проверки использования муниципального жилищного фонда города Смоленска было установлено, что часть квартиры № <адрес>, состоящая из одной комнаты, закрыта и перегорожена шкафом. В данную комнату устроен самостоятельный вход, который осуществляется через квартиру №, находящуюся в соседнем подъезде указанного домостроения. В указанной комнате, которая является частью квартиры №, и в квартире <адрес> и проживают Ковалева О.В. с сыном. Решением Промышленного районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ произведенная реконструкция и перепланировка по объединению в одно жилое помещение квартиры № и комнаты площадью 12,5 кв.м. в квартире №, расположенных в доме <адрес>, признана незаконной; а Ковалева О.В. и Ковалев М.Ю. признаны не приобретшими право пользования указанной квартирой.

До настоящего времени ответчики проживают в отмеченных жилых помещениях, добровольно переселиться в предоставленную квартиру отказываются. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, Администрация города Смоленска не имеет возможности преступить к мероприятиям по сносу аварийного дома и просит выселить Ковалеву О.В., Ковалева М.Ю. из квартиры № и квартиры № в доме <адрес> в квартиру <адрес>.

Представитель истца Шерстнева Е.П. в судебном заседании поддержала требования по изложенным выше обстоятельствам.

Ответчик Ковалева О.В. и ее представитель Зверьков И.С. иск не признали, указав, что ответчице с сыном должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, так как они разнополые и не должны проживать в одной комнате.

Ответчик Лапина В.М. и третье лица Бортникова Н.В., Левченко М.Ю., действующая также и в интересах несовершеннолетнего сына Левченко А.А., надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, не обеспечили явку своего представителя, не просили о рассмотрении спора в ее отсутствие.

Суд в соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителей сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что на основании решения 11 сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная в доме <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 9).

На основании постановления Администрации г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Лапиной В.М. на семью из семи человек, включая ее, дочь Бортникову Н.В., внучку Левченко М.Ю., правнука Левченко А.А., дочь Ковалеву О.В., муж дочери Ковалев Ю.А. и внука Ковалева М.Ю. для проживания предоставлены три комнаты площадью 53,35 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Ковалев Ю.А. умер.(л.д.18)

Распоряжением Администрации г. Смоленска о ДД.ММ.ГГГГ № дом № № по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 22). Указанное домостроение было включено в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы.

Пунктом 1.3 постановления Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № № Лапиной В.М. с семьей из шести человек: она, две дочери - Бортникова Н.В. и Ковалева О.В., внучка Левченко М.Ю., внук Ковалев М.Ю., правнук Левченко А.А., была предоставлена взамен занимаемого жилого помещения в аварийном доме трехкомнатная квартира общей площадью 88,2 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащая муниципальному образованию г. Смоленск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровым паспортом указанного жилого помещения ( л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ с Лапиной В.М. на вышеуказанный состав семьи был заключен договор социального найма № на предоставленную трехкомнатную квартиру общей площадью 88,2 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.(л.д.27-29), а ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) в квартире <адрес> были зарегистрированы Бортникова Н.В., ее дочь Левченко М.Ю. и внук Левченко А.А., которые вселились в данное жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33)

Лапина В.М. фактически выселилась из аварийного дома и уже переехала в предоставленную квартиру <адрес>, а с регистрационного учета в аварийном доме по адресу: <адрес> снялась только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ковалева О.В. с сыном Ковалевым М.Ю. отказались от переселения из аварийного дома в предоставленное жилое помещение, продолжают проживать в аварийном доме и сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>.

По результатам проверки использования муниципального жилищного фонда города Смоленска был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), согласно которого часть квартиры <адрес>, состоящая из одной комнаты, закрыта и перегорожена шкафом. В данную комнату устроен самостоятельный вход, который осуществляется через квартиру №, находящуюся в соседнем подъезде указанного домостроения.

В указанной комнате, которая является частью квартиры №, и в квартире № в доме <адрес> и проживают Ковалева О.В. и Ковалев М.Ю.

Решением Промышленного районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция и перепланировка по объединению в одно жилое помещение квартиры № и комнаты площадью 12,5 кв.м. в квартире №, расположенных в доме <адрес>, признана незаконной; Ковалева О.В. и Ковалев М.Ю. признаны не приобретшими право пользования квартирой № в доме <адрес> и частью квартиры №, состоящей из одной комнаты площадью 12,5 кв.м., в доме <адрес>.

При разрешении требований истца суд исходит из следующего.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан (абзац 2 пункта 37).

Судом установлено, что предоставленное жилое помещение общей площадью 88,2 кв.м. находится в городе Смоленске, является благоустроенным и отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилью, предоставляемому гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-89 ЖК РФ, что и подтверждается кадастровым паспортом указанного жилого помещения

Также в соответствии со статьей 58 ЖК РФ жилое помещение предоставляется с учетом законных интересов граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно части 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

По смыслу абзаца 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельства, названные в статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации и учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не принимаются во внимание только в том случае, если переселяемые из аварийного жилого дома разнополые граждане, которым другое благоустроенное жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Проанализировав обстоятельства дела с учетом вышеуказанных норм законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права и оснований для проживания в квартире № и в квартире <адрес>, что установлено решением суда Промышленного районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Их проживание по указанному адресу нарушает права истца Администрации г. Смоленска по реализации мероприятии по сносу аварийного дома. Из материалов дела не усматривается нарушения прав ответчиков, так как жилье им предоставляется не в связи с улучшением условий проживания, а в связи с переселением из ветхого жилья, новое жилье соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, установленным законодательством, его площадь превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения. Таким образом, требование Администрации г. Смоленска о выселении Ковалева О.В. и Ковалев М.Ю. подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что из материалов дела невозможно установить какое количество комнат ( 3 или 4) было предоставлено на семью из 6 человек, является необоснованным, поскольку как следует из договора социального найма Лапиной В.М. и ее членам семьи предоставлено жилое помещение площадью 88,2 кв.м.. Кроме того, указанные ответчиком обстоятельства не являются предметом рассмотрения данного дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования г. Смоленска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворить.

Выселить Ковалеву О.В. и несовершеннолетнего Ковалева М.Ю. из части квартиры № и квартиры № в доме <адрес> в квартиру <адрес>.

Взыскать с Ковалевой О.В. в доход бюджета муниципального образования г. Смоленска госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья             О.А. Волкова