Решение по делу № 2-450/2015 ~ М-441/2015 от 19.03.2015

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года                      г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибаевой А.Д., Сибаева М.Д. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву приватизации,

установил:

Сибаева А.Д., Сибаев М.Д. обратились с иском к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву приватизации, указывая, что ---- года их семье СПК «Сибайский» был выдан ордер на квартиру по адресу: ----

Истцы указывают, что 28.11.2014 г. между ними и администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет был заключён договор, в соответствии с которым указанная квартира передана им в собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от 28.11.2014 г. № 35 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили письменно, оплата произведена, ранее права на приватизацию жилья не использовали.

Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности по праву приватизации на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ----

Истцы в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчиком, администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.

Ответчик Администрации МР Баймакский район РБ в представленном возражении просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований относительно признания за ними права собственности на земельный участок, на котором расположена приватизируемая квартира, обосновав свои доводы.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, направив в адрес суда ходатайства, в котором, не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание исковых требований ответчиком, администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Суд находит возможным признать за истцами право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ----, по праву приватизации.

В части исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок, на котором расположена приватизируемая квартира с домом, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждено, что указанная квартира расположена на земельном участке по адресу: ----

До настоящего времени сведения о зарегистрированных правах на данное имущество в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, истцами заявлены требования о признании за ними права собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предусмотрено, что его действие не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда.

Приватизация жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который не содержит положений о передаче гражданам земельных участков.

По смыслу ст. 28, 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, то есть когда граждане обладали земельными участками на праве постоянного либо бессрочного пользования.

При отсутствии такового права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При этом, истцы приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации в доме, который находится на земельном участке муниципального образования.

Между тем, правоустанавливающие либо правоподтверждающие документы на спорный земельный участок истицей в материалы дела не представлены, не добыто таких документов и судом.

Таким образом, принимая во внимание, что какого-либо права на спорный земельный участок истцы не имеют, суд приходит к выводу о том, что приватизация истцами жилого помещения не влечет за собой бесплатную приватизацию земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с.Ст.Сибай, ул.30 лет Совхоза, д.6, кВ.2, находящегося в государственной собственности.

Поэтому, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца в части признания за ними права собственности на земельный участок по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сибаевым М.Д., Сибаевой А.Д., право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ----, по ? доли каждому, по праву приватизации.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации за Сибаевым М.Д., Сибаевой А.Д. права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика ---- по ? доли каждому, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:         Янтилина Л.М.

Копия верна, судья: