Решение по делу № 2-735/2013 (2-7651/2012;) ~ М-8098/2012 от 22.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-7651/2012

г. Тюмень                                                                               15 января 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заплатиной Н.А.,

при секретаре Кондратьевой Т.С.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 ФИО5, представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнений, об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру № № в <адрес>, путем снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения - <адрес>, которую приобрел на основании договора купли-продажи, и в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему жилом помещении также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО3 – дочь истца, не являющаяся членом его семьи, поскольку является совершеннолетней, но фактически не проживает в нем с начала 2006 года, более 6 лет, добровольно выехала на другое место жительства – в собственное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, совместно с отцом не проживает, общее с ним хозяйство не ведет. Снять с регистрационного учета ответчика без ее личного присутствия не представляется возможным, тот факт, что ответчик, постоянно проживая в другом жилом помещении, не встала на регистрационный учет по месту жительства, что обязана была сделать в течение 7 дней, и не снялась с регистрационного учета, существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в жилом помещении граждан и свидетельствует о злоупотреблении ею своим правом.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, по инициативе суда, в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили устранить препятствия в осуществлении истцом права собственности на жилое помещение - <адрес>, путем снятия с регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивали, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует распорядиться жилым помещением по усмотрению истца, как собственника, ответчик зарегистрирована в квартире после получения паспорта ДД.ММ.ГГГГ, вещей ее в квартире нет, суду пояснили, что истец с ответчиком встречались ранее редко, ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, но в данном жилом помещении она не проживает, там проживает ее бабушка, адрес дочери ему не говорят, со слов знакомых знает, что дочь учится в Университете, ранее, когда дочери было лет 15, предлагал разменять квартиру, но дочь вместе со своей матерью не согласились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ее фактическое место жительства либо место пребывания неизвестны, в связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, возражала против удовлетворения, пояснив, что позиция ответчика по указанному делу неизвестна, ответчик является студенткой, зарегистрирована первоначально будучи малолетней, затем – после получения паспорта, возможно имеет свои притязания на спорное жилое помещение.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представлено, заявлений, ходатайств не поступало. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>.

Заслушав объяснения истца ФИО2, его представителя ФИО5, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО6, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, жилое помещение – <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №.

Согласно копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, и дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ФИО10 без номера и без даты, подписанной управляющей ФИО10 ФИО8, следует, что ФИО3 с 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ не проживала по адресу <адрес>.

В соответствии с налоговым уведомлением № №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилое помещение – однокомнатная квартира на пятом этаже, площадью 33,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает с истцом ФИО2 в одном подъезде, хорошо его знает, с декабря 2006 года по сентябрь 2009 года работала управляющей ФИО10 также знает по документам, что у ФИО2 имеется дочь, но никогда ее не видела, неоднократно бывала в квартире ФИО2, никогда не видела дочь, коммунальные платежи в настоящее время начисляются универсально, но чаще по количеству зарегистрированных.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не представлено, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с 2006 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, вещей ее в квартире нет, членом семьи истца не является, как и собственником указанного жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, место ее жительства, нахождения не известно, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует распорядиться жилым помещением по усмотрению истца.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что регистрация ФИО3 в жилом помещении - <адрес>, создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО3 нарушает право собственности истца ФИО2, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО2 на жилое помещение - <адрес> и возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 50, 56, 67, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении ФИО2 права собственности на жилое помещение – <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 19 января 2013 года.

Судья                                                                                    Н.А.Заплатина