Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2013 (2-1962/2012;) ~ М-2179/2012 от 04.12.2012

Дело №2-125/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 февраля 2013 года

мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2013 года.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачек ЕГ к Мятиной ГЯ о признании кадастровой ошибкой постановку земельного участка на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Скачек Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения межевых работ было установлено, что границы указанного земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Мятиной Г.Я. Фактически спора по границам у истца с ответчиком Мятиной Г.Я. нет, поэтому в качестве возможных причин возникновения пересечения границ может являться техническая или кадастровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №. По указанным основаниям просит признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда от 17 января 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена кадастровый инженер Кривоспиченко Е.А.

31 января 2013 года истец уточнила исковые требования, указав следующее. Ответчик Мятиной Г.Я. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При осуществлении землеустроительных работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером составлено заключение о том, что в качестве возможной причины пересечения границ земельных участков истца и ответчика может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № и так же земельного участка с кадастровым номером №. Просит признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об уточненных границах и их частях относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и №, изменив координаты поворотных точек границ земельных участков по указанному истцом варианту.

В судебное заседание истец Скачек Е.Г. не явилась, ее представитель по доверенности Лялина Ю.Г. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты> Мятина Г.Я. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что фактическому пользованию земельными участками споров относительно их границ между ней и истцом Скачек Е.Г. не возникает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Кривоспеченко Е.А. в судебном заседании указала, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, и земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих ответчику. Положение указанных земельных участков в кадастре, а так же их координаты не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Третье лицо кадастровый инженер Литвинчук П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Истице Скачек ЕГ на праве собственностия принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В отношении указанного земельного участка кадастровым инженером Литвинчук П.В. проводились землеустроительные работы по уточнению его местоположения границ и площади. В ходе проведения работ было установлено пересечение границы земельного участка, принадлежащего истцу, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № Кадастровый учет данных земельных участков был осуществлен ранее. Кадастровым инженером составлено заключение о том, что в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью 900 кв.м. и 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является ответчик Мятина ГЯ.

Препятствием к постановке на государственный земельный кадастр земельного участка истца послужило пересечение его границ с границами указанных земельных участков.

Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении, поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

В целях установления значимых обстоятельств по делу проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка ответчика с кадастровыми номерами № и №.

Как установлено из объяснений Кривоспеченко Е.А. в ходе контрольных обмеров, по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика Мятиной Г.Я., наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка истицы с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих Мятиной Г.Я. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки. Привязка осуществлялась не от опорно-межевой сети. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельных участков ответчиков согласно представленных по результатам контрольных обмеров, каталогов координат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и №, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права Скачек Е.Г.., поскольку она лишена возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, являются кадастровыми ошибками.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Скачек ЕГ удовлетворить.

Признать недействительными уточнение координат характерных точек границ и их частей относительно земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащих Мятиной ГЯ.

Внести в государственный кадастр недвижимости следующие изменения:

1. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующие координаты межевых знаков границ земельных участков и их частей:

№ знака	Координаты        Х                     У		Мера линий	Дирекционный угол        гр.                 мин.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Жилой дом
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Сарай
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Сарай
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующие координаты межевых знаков границ земельных участков и их частей:

№ знака	Координаты        Х                     У		Мера линий	Дирекционный угол        гр.                 мин.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Жилой дом
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца с момента его составления в окончательном виде.

Судья                                           Ю.С. Давыдова