Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5336/2018 ~ М-4863/2018 от 13.09.2018

Мотивированное решение

Изготовлено 26.10.2018 года            2-5336/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» и ФИО2, ФИО1 заключен договор № Теп-2/1-7-24 уступки права (требования), в соответствии с которым они были обязаны уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру № в <адрес>. Истцы исполнили обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия необходимой документации, что нарушает их права.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 65).

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 63).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ЗАО «Ведис-Сталь» заключен инвестиционный договор № Т2, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ведис-Сталь» и ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» заключен инвестиционный договор № ПД/Теп-2, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Ведис» и ФИО2, ФИО1 заключен договор № Теп-2/1-7-24 уступки права (требования), по которому инвестор уступает гражданам свои права требования на инвестиционную долю в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, секция 1, этаж 7, номер объекта инвестирования в <адрес>, количество комнат 2, площадь 56,36 (л.д. 4-6).

Обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ими произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцам в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: (подпись)                             Е.А. Звягинцева