Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1895/2014 ~ М-1728/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-1895/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л.

с участием помощника прокурора Рыбакова П.В.,

при секретаре Москалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова М.С. к Садирову С.Т., Худайназарову И.А., Гайылову У.А., Ходжаевой С.С., Галаровой К.М., Абдурасулову М.М., Боромбаевой А.А., Эшиеву Н.Т., Шамурзаевой А.А., Шамурзаевой А.А., Джолдошевой А.А., Эшиеву Р.Н., Эшиеву У.Н., Эшиевой С.Т., Турдубаеву Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулову А.Ш., Эргашеву Т.Т., Исмаилову Ф.Х., Эргашеву Ф.Т., Эргашеву Р.Т. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

Некрасов М.С. обратился в суд с иском к Черкезишвили Н.Н., Карповой Ю.В., Кемаевой А.Е., Кемаеву И.О., Волосатовой А.А., Садирову С.Т. о выселении из жилого дома по адресу: <адрес> указав, что он является собственником спорного жилого помещения. Прежним собственником жилого помещения Черкезишвили Н.Н. в нем были зарегистрированы Карпова Ю.В., Кемаева А.Е., Кемаев И.О., Волосатова А.А., Садиров С.Т. Ответчики зарегистрированы в указанном доме, однако в настоящее время они не имеют каких-либо правовых оснований для проживания в нем. Членами семьи истца ответчики не являются. Письменного соглашения о проживании между истцом и ответчиками заключено не было.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владивостока от <дата> с Черкезишвили Н.Н. взыскана сумма в размере 10 844 759, 50 руб., обращено взыскании на праве собственности Черкезишвили Н.Н. заложенное имущество – жилой дом по адресу: <адрес> Обращение взыскания на жилой дом было вызвано тем, что данный дом был передан в залог в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа.

В пункте 1.3 договора залога указано, что в заложенном доме согласно данным домовой книги никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.

Некрасов М.С. просил выселить Карпову Ю.В., Кемаеву А.Е., Кемаева И.О., Волосатову А.А., Садирова С.Т из жилого дома по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу Некрасова М.С. расходы по уплате госпошлины.

В дальнейшем представитель Некрасова М.С. по доверенности Андриянова И.В. требования увеличила, настаивая на ранее заявленных требованиях о выселении Черкезишвили Н.Н., Карповой Ю.В., Кемаевой А.Е., Кемаеву И.О., Волосатовой А.А., просила признать Садирова С.Т., Худайназарова И.А., Гайылова У.А., Ходжаеву С.С., Галарову К.М., Абдурасулова М.М., Боромбаеву А.А., Эшиева Н.Т., Шамурзаеву А.А., Шамурзаеву А.А., Джолдошеву А.А., Эшиева Р.Н., Эшиева У.Н., Эшиеву С.Т., Турдубаева Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулова А.Ш., Эргашева Т.Т., Исмаилова Ф.Х., Эргашева Ф.Т., Эргашева Р.Т. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного домовладения.

Определением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> производство по делу в части требований, предъявленных к Черкезишвили Н.Н., прекращено в связи со смертью ответчика на основании абзаца 7 статьи 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Некрасова М.С. по доверенности Андриянова И.В. исковые требования уточнила, просила признать Садирова С.Т., Худайназарова И.А., Гайылова У.А., Ходжаеву С.С., Галарову К.М., Абдурасулова М.М., Боромбаеву А.А., Эшиева Н.Т., Шамурзаеву А.А., Шамурзаеву А.А., Джолдошеву А.А., Эшиева Р.Н., Эшиева У.Н., Эшиеву С.Т., Турдубаева Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулова А.Ш., Эргашева Т.Т., Исмаилова Ф.Х., Эргашева Ф.Т., Эргашева Р.Т. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. От требований, предъявленных к Карповой Ю.В., Кемаевой А.Е., Кемаеву И.О., о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета отказалась.

Ответчики Садиров С.Т., Худайназаров И.А., Гайылов У.А., Ходжаева С.С., Галарова К.М., Абдурасулов М.М., Боромбаева А.А., Эшиев Н.Т., Шамурзаева А.А., Шамурзаева А.А., Джолдошева А.А., Эшиев Р.Н., Эшиев У.Н., Эшиева С.Т., Турдубаев Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулов А.Ш., Эргашев Т.Т., Исмаилов Ф.Х., Эргашев Ф.Т., Эргашев Р.Т. судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались заказными письмами. Поскольку в настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен представитель – адвокат Коллегии адвокатов Советского района г. Владивостока Савченко И.И., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, полагая их необонсованными.

Представитель УФМС России по Приморскому краю по доверенности Мируцина И.С. в судебном заседании пояснила, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов гражданского дела усматривается, что <дата> г. между Некрасовым М.С. и Черкезишвили Н.Н. был заключен договор займа денежных средств в размере 3 589 500 руб. В обеспечение исполнения Черкезишвили Н.Н. обязательств был заключен договор залога жилого дома (лит. А), площадью 182,70 кв.м, этажность: 2, мансарда, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-22).Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от <дата> исковые требования Некрасова М.С. удовлетворены в части, с Черкезишвили Н.Н. взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности Черкезишвили Н.Н. недвижимое имущество, заложенное Некрасову М.С. по договору залога от <дата> – жилой дом (лит. А) площадью 182, 70 кв.м, этажность: 2, мансарда, по адресу: <адрес> (л.д. 47-52). Решение вступило в законную силу <дата>.На основании протокола о результатах публичных торгов по продаже заложенного арестованного имущества между ООО «Мегастрой» и Некрасовым М.С. <дата> заключен договор купли-продажи заложенного имущества – жилого дома (лит. А) площадью 182,70 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 41-43). Право собственности истца на спорное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).С <дата> соответственно в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Садиров С.Т., Худайназаров И.А., Гайылов У.А., Ходжаева С.С., Галарова К.М., Абдурасулов М.М., Боромбаева А.А., Эшиев Н.Т., Шамурзаева А.А., Шамурзаева А.А., Эшиев Р.Н., Эшиев У.Н., Эшиева С.Т., Турдубаев Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулов А.Ш., Эргашев Т.Т., Исмаилов Ф.Х., Эргашев Ф.Т., Эргашев Р.Т., Джолдошева А.А. зарегистрирована по месту пребывания на срок до <дата> (л.д. 35-40). В судебном заседании установлено, что с момента регистрации в жилой дом по адресу <адрес> ответчики не вселялись, в жилом помещении фактически не проживают, вещей в доме не хранят, членами семьи истца не являются. Согласно п. 1.3 договора залога в жилом доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется. Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает прав на жилое помещение, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение не вселялись, вещей в доме не хранят, суд приходит к выводу, что Садиров С.Т., Худайназаров И.А., Гайылов У.А., Ходжаева С.С., Галарова К.М., Абдурасулов М.М., Боромбаева А.А., Эшиев Н.Т., Шамурзаева А.А., Шамурзаева А.А., Эшиев Р.Н., Эшиев У.Н., Эшиева С.Т., Турдубаев Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулов А.Ш., Эргашев Т.Т., Исмаилов Ф.Х., Эргашев Ф.Т., Эргашев Р.Т., Джолдошева А.А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчиков по месту жительства в спорном домовладении нояит формальный характер и нарушает права Некрасова М.С. как собственника спорного жилого помещения.На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил: Исковые требования Некрасова М.С. к Садирову С.Т., Худайназарову И.А., Гайылову У.А., Ходжаевой С.С., Галаровой К.М., Абдурасулову М.М., Боромбаевой А.А., Эшиеву Н.Т., Шамурзаевой А.А., Шамурзаевой А.А., Джолдошевой А.А., Эшиеву Р.Н., Эшиеву У.Н., Эшиевой С.Т., Турдубаеву Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулову А.Ш., Эргашеву Т.Т., Исмаилову Ф.Х., Эргашеву Ф.Т., Эргашеву Р.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме. Садирова С.Т., Худайназарова И.А., Гайылова У.А., Ходжаеву С.С., Галарову К.М., Абдурасулова М.М., Боромбаеву А.А., Эшиева Н.Т., Шамурзаеву А.А., Шамурзаеву А.А., Джолдошеву А.А., Эшиева Р.Н., Эшиева У.Н., Эшиеву С.Т., Турдубаева Б.И., Мухаммадали У.М., Кудайкулова А.Ш., Эргашева Т.Т., Исмаилова Ф.Х., Эргашева Ф.Т., Эргашева Р.Т. признать не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.08.2014.

Судья Склизкова Е.Л.