Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4314/2013 ~ М-3770/2013 от 01.08.2013

№2-4314/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года                                 г. Щелково                                    

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивакова ФИО10 к Рыжковой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ООО «УЮТ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании направлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Сиваков В.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Рыжковой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2, ООО «УЮТ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> обязании направлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что проживает в вышеуказанной квартире и имеет там регистрацию. Вместе с ним зарегистрированы дочь – Рыжкова С.В., сын – ФИО2 и внук – ФИО1, который является несовершеннолетним. Квартира является муниципальной. Фактически истец проживает в квартире один, его сын, дочь и внук проживают отдельно по адресу: <адрес>, с истцом общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. ФИО2 оплачивает 1/3 часть от суммы коммунальных платежей, указанных в квитанции, ответчики свою часть коммунальных платежей не оплачивают. В результате этого образовалась задолженность в сумме 223885 рублей 24 копейки. Истец просит определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги всех зарегистрированных лиц, исходя из 1/4 доли от общей суммы оплаты, приходящихся на него, а за ответчиками Рыжковой С.В., с учетом несовершеннолетнего ребенка, и Сивакову В.В. закрепить ? доли платежей.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Сиваков В.В. и Рыжкова С.В. в судебное заседание не явились, извещены.

    Ответчик ООО «УЮТ» о дате судебного заседания извещен, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за предоставленное ему жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя несут равные права и обязанности в отношения занимаемого ими жилого помещения. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регламентирует, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч.30 вышеназванного Постановления суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с действующим законодательством плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих в нем лиц.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной, в ней по месту жительства зарегистрированы Сиваков Виктор В., его дочь Рыжкова С.В., сын ФИО2 ФИО12 и внук – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя Сивакова Виктора В. открыт лицевой счет.

Согласно акту ООО «УЮТ» в спорной квартире фактически проживает только Сиваков Виктор В.

Судом установлено, что стороны ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный источник дохода, соглашения об определении порядка участия в оплате ЖКУ между ними не достигнуто, следствием чего является задолженность по квартплате и коммунальным услугам.

В силу вышеприведенных положений закона наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие члены семьи) солидарно несут вытекающую из пользования жилым помещением обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обладая равными правами и обязанностями, наниматель и члены его семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей в этом случае идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым возложить на истца и ответчиков самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Сивакова ФИО13 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, возложив на Сивакова ФИО14 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг. На ФИО2 и Рыжкову ФИО15 с учетом несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возложить обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли об общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УЮТ» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с формированием на имя Сивакова ФИО16, а также Рыжкову ФИО17, с учетом несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 отдельного платежного документа и заключением с ними соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья         Е.В.Савина