Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2021 (2-1549/2020;) ~ М-1238/2020 от 16.09.2020

Дело № 2-82/2021

54RS0008-01-2020-001842-41

Поступило в суд 16.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 г.                 г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Романчук О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО УК «Перспектива» к мэрии <адрес>, Павловой Э. В. о взыскании суммы задолженности с наследников,

У С Т А Н О В И Л:

АО УК «Перспектива» обратилась в суд с иском и просила взыскать с наследников умершей П в его пользу:

- задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 816,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 441,71 рублей;

- задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 042,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 803,98 рублей;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 453,12 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что <адрес>, и <адрес> находится в управлении АО «УК «Перспектива» на основании протоколов общего собрания собственников домов. Собственником <адрес> дома по <адрес> и <адрес> является П За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею не своевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение по адресу: <адрес>, в результате образовалась задолженность в размере 15 816,20 рублей, в которую входит: 44,61 рублей водоотведение на содержание общего имущества, 2 093,13 рублей вывоз ТБО, 187,10 рублей горячее водоснабжение на содержание общего имущества, 4,30 рублей общедомовая электроэнергия, 12 642,70 рублей содержание общего имущества, 611,14 рублей текущий ремонт, 34,76 рублей холодное водоснабжение на содержание общего имущества, 198,46 рублей электроэнергия на содержание общего имущества, задолженность по пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 441,71 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ П не своевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение по адресу: <адрес>, в результате образовалась задолженность в размере 46 042,12 рублей, в которую входит: 109,32 рублей водоотведение на содержание общего имущества, 548,19 рублей вывоз снега, 4 764,76 рублей вывоз ТБО, 458,18 рублей горячее водоснабжение на содержание общего имущества, 7 949,76 рублей повышающий коэффициент по горячему водоснабжению, 171,44 рублей общедомовая электроэнергия, 337,47 рублей очистка кровли от снега, 27 257,80 рублей содержание общего имущества, 933,40 рублей текущий ремонт, 85,04 рублей холодное водоснабжение на содержание общего имущества, 1 976,17 рублей повышающий коэффициент по холодному водоснабжению, 1 450,59 рублей электроэнергия на содержание общего имущества, задолженность по пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 803,98 рублей пени. Согласно выписке из домовой книги истцу стало известно, что П снята с регистрационного учета в связи со смертью. Самостоятельно установить наследника умершей не представляется возможным. В связи с чем, истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства судом установлен круг наследников после смерти П умершей ДД.ММ.ГГГГ – Павлова Э. В., в связи с чем, она была привлечена для участия в деле в качестве соответчика. Также была привлечена для участи в деле в качестве ответчика - мэрия <адрес>.

Представитель истца – АО УК «Перспектива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, дал соответствующие пояснения.

Привлеченная для участия в деле в качестве соответчика – Павлова Э.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений не представила.

Представитель ответчика - мэрии <адрес> Гаврикова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в письменном отзыве (л.д. 159-162).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пунктов 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ П являлась собственником <адрес>, площадью 35,9 кв.м., расположенной по <адрес> в <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ П являлась собственником 1/3 доли в <адрес>, площадью 54,2 кв.м., расположенной по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 32-34, 82, 148-151 том 1, л.д. 169-172 том 2).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.169 – 172 том 2) собственниками других долей в <адрес> являются Мешков А.В. (1/3 доля), Крупенкова М.В. (1/3 доля).

Лицевой счет на жилые помещения - площадью 19,5 кв.м. по <адрес>, а также площадью 35,9 кв.м. по <адрес>, собственниками которых являлась П был открыт на ее имя, что подтверждается выписками по лицевому счету (л.д.10,57 том 1).

Согласно выпискам из домовых книг (л.д.31,81 том 1) в указанных жилых помещениях никто кроме П зарегистрирован не был.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в отношении указанного жилого дома выбрана АО УК «Перспектива» (л.д.48-50 том 1). Истец осуществляет управление указанного МКД до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ между АО УК «Перспектива» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор № ДУ-112 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания обязалась выполнять и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а собственники обязались своевременно и в полном объеме вносить плату за выполненные работы и оказанные услуги (л.д. 35-47 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и определен размер платы 14,30 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения собственника и определена стоимость вывоза твердых коммунальных отходов в размере 3,54 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-53 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и определен размер платы 15,50 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения собственника, всего расходы по управлению, содержанию и ремонту (л.д. 54-56 том 1). Из пояснений представителя истца АО УК «Перспектива» Рупенко В.Ю. данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ пролонгирован.

Данные протоколы не оспорены, недействительным не признаны. Какой – либо иной тариф новым протоколом на момент вынесения судом решения не утверждался.

Из представленной расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-17 том 1) следует, что в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг по адресу: <адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 15 816,20 рублей, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 441,71 рублей (л.д. 18 – 30 том 1).

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в отношении указанного жилого дома выбрана АО УК «Перспектива» (л.д.105-107 том 1). Истец осуществляет управление указанного МКД до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ между АО УК «Перспектива» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор № ДУ-73 управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания обязалась выполнять и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а собственники обязались своевременно и в полном объеме вносить плату за выполненные работы и оказанные услуги (л.д. 85-89 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и определен размер платы 15,56 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника и определена стоимость вывоза твердых коммунальных отходов в размере 4,74 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-107 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и определен размер платы 16,05 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника, 4,74 рублей вывоз твердых коммунальных отходов, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110-112 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень дополнительных работ на 2016 год, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма доначислений в размере 234,30 рублей в месяц с каждой квартиры (л.д.108-109 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень дополнительных работ на 2018 год на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в виде доначислений с рассрочкой платежа в размере 1,84 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (л.д. 113 – 115 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и определен размер платы 16,68 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника (л.д. 117-115 том 1).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень дополнительных работ на 2019 год, определен размер платы - 1,84 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119 – 120 том 1).

Из представленной расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-67 том 1) следует, что в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг по адресу: <адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 46 042,12 рублей, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 803,98 рублей (л.д. 68-80 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ П умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти №К2 (л.д. 157 том 1).

Согласно общедоступным сведениям сети Интернет сайта нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось.

Вместе с тем, из материалов гражданского дела следует, что наследником после смерти П по праву представления является ее внучка Павлова Э.В..

Так, ответом специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын П - П (л.д. 163 том 2), который при жизни был зарегистрирован и проживал вместе со своей матерью Павловой М.В. в <адрес> в <адрес> (л.д.35 том 2).

Согласно материалам регистрационного дела представленным на запрос суда (л.д.166-250 том 1, л.д.1-131 том 2) после смерти П ДД.ММ.ГГГГ - Павлова Э.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оформляла нотариальные согласия на продажу другими сособственниками М, А, Л принадлежащих им долей в <адрес> (л.д. 59,80 том 2).

Вышеуказанные обстоятельства, с учетом положений ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ позволяют суду сделать вывод о том, что Павлова Э.В. после смерти П приняла наследство, признает себя участником общей долевой собственности, осуществляет владение и пользование наследственным имуществом.

Соответственно, надлежащим ответчиком по данному иску является наследник Павлова Э.В., а не мэрия <адрес>.

Оснований считать имущество выморочным в силу ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить не только круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, но и определить размер долгов наследодателя.

Как ранее установлено судом, в связи с несвоевременной уплатой коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из размера 1/3 доли по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 15 816,20 рублей, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 441,71 рублей.

По адресу: <адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 46 042,12 рублей, пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 803,98 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 61 858,32 рублей, по пени 13 245,69 рублей. Итого 75 104,01 рублей.

Стоимость наследственного имущества принятого наследником позволяет погасить задолженность в указанном размере.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО УК «Перспектива» о взыскании с Павловой Э.В. задолженности по коммунальным услугам и пени подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 453,12 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО УК «Перспектива» удовлетворить.

Взыскать с Павловой Э. В. в пользу АО УК «Перспектива» задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение в размере 61 858,32 рублей, пени в размере 13 245,69 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 453,12 рублей.

В удовлетворении исковых требований к мэрии г.Новосибирска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2021.

Судья      Ю.В. Зотова